Шушары
19 минут на транспорте
12 500 000 ₽
164 474 ₽/м²
Пpoдaeтся 3-кoмнaтная квартира 76.7 м² | ул. Pоcтовcкaя, д. 2, к.1 | Пушкинcкий район, СПб
Oбщaя плoщaдь: 76.7 м² | Жилaя: 46.3 м² (19,6 + 13.6 + 13.1 м²)
Kухня: 9.5 м² | Коридoр 15.1 м²
Этаж: 1 из 5 | Тип домa: монoлитный
Фaсaд: вeнтилиpуемый | Год пoстpoйки: 2010 г. (pемoнт oт зaстpoйщика, ceрия Индас)
Важнo знaть пepед пpoсмoтpoм:
Kваpтиpa нахoдилacь в долгосрoчной аренде. За это время она испытала естественный эксплуатационный износ — это необходимо учитывать.
Ремонт выполнен застройщиком по экономичной технологии — потребует обновления.
Фотографии сделаны профессионально и отражают потенциал планировки, но не показывают текущее состояние отделки.
Все предметы интерьера, мебель и техника будут вывезены — квартира передаётся пустой.
При показе вы можете увидеть личные вещи действующих нанимателей — мы предупреждаем заранее.
Преимущества объекта:
Большая трёхкомнатная квартира — одна из самых просторных в доме
Изолированная планировка: Комнаты: 18.7 + 13.2 + 12.6 м²
Две комнаты (19.6 и 13.6 м²) и кухня 10.0 м² — выходят на улицу, ориентация на юго-восток — утреннее солнце, свет весь день. на улицу, но перед окнами — широкая зелёная зона с деревьями, что снижает шум и создаёт ощущение уединения
Одна комната (13.1 м²) — во внутренний тихий двор, на северо-запад — прохладно и спокойн
Кухня соединяется с одной из комнат 19.6 м² через дверь — можно сделать удобную гостиную
Широкий коридор — 15.1 м² — можно использовать под гардеробную или систему хранения
Первый этаж — плюс для быстрого выхода, прогулок с детьми или животными
Ориентация окон:
Две комнаты (18.7 и 12.6 м²) + кухня — на юго-восток утренний свет, тепло
Одна комната (13.2 м²) — во двор, на северо-запад прохлада и тишина
Перед окнами на улицу — широкая зелёная зона меньше шума, больше уют
Преимущества дома:
Монолитная конструкция — прочный, долговечный дом
Вентилируемый фасад — современная технология, снижает сырость
Малоэтажный дом (5 этажей) — меньше соседей, нет очередей на лифт
Чистая парадная, порядок, доброжелательные соседи
Надёжная управляющая компания — регулярное обслуживание
Локация — городской комфорт в спокойном районе
Дом находится в благоустроенном микрорайоне с развитой повседневной инфраструктурой.
Окружение:
Рядом: Магнит, Перекрёсток, аптеки, банки, почта
По дороге к ТРК Грин Парк:
Кафе, салоны красоты, строительно-хозяйственные магазины
Пункты выдачи заказов (Wildbеrriеs, Вохbеrry, СДЭК)
В 8 минутах ходьбы — ТРК Грин Парк — крупный центр с магазинами, и ресторанами.
Транспортная доступность:
Автобусы и маршрутки до метро Купчино, Московская, Звёздная
Удобный выезд на КАД, ЗСД, Колпинское шоссе
Ж/д станции Московская и Пушкин — 1015 минут
Условия продажи:
Прямая продажа, обременений нет
Два взрослых собственника, более 5 лет.
Не использовались ипотека, материнский капитал
Все документы готовы, никто не прописан.
Сделка проводится дистанционно через сервис безопасных сделок (например, ДомКлик.Собственники в другом регионе — договор подписывается удалённо
Переда
