Код объекта: 2197243.
Продаётся однокомнатная квартира на ПОСЛЕДНЕМ 25-м этаже с видом на Шуваловский карьер. Ремонт от застройщика.
Ключевые параметры
• Площадь: 33,13 м² — просторная комната, кухня, прихожая
• Лоджия: 3,12 м² (выход с кухни)
• Этаж: 25 из 25 — последний. Соседей сверху нет, заливать не будут, лифт ходит быстро
• Состояние: чистовая отделка от застройщика. В квартире аккуратно жили, поэтому всё в рабочем состоянии: стены оклеены/покрашены, полы (ламинат/линолеум) без дефектов, санузел в плитке, сантехника исправна, двери целы. Ремонт "как есть" — не требует вложений, можно въезжать сразу.
Почему эта квартира — находка
• 25-й этаж и вид на Шуваловский карьер
С этой высоты карьер виден как на ладони. Вода, отражение неба, зелёные берега. Никто не перекроет застройкой — вы выше всех. И нет соседей сверху: ни шагов, ни передвигаемой мебели. Тишина и космос.
• Лоджия с выходом из кухни
Даже 3,12 м² — это полноценная дополнительная комната. На кухне не тесно, а на лоджию можно вынести цветы, сушилку или барный столик. Летом — завтрак с видом на воду, зимой — кладовая для консервации.
• Транспорт: 10 минут до КАД
Выезд на Кольцевую — быстро и без светофоров. До аэропорта Пулково ~20 минут, до метро "Парнас" или "Проспект Просвещения" — 15—20 минут на автобусе/маршрутке. Для автовладельца идеально.
Инфраструктура "всё рядом"
• "Лента" — через дорогу. Огромный гипермаркет открыт допоздна.
• Каток "Шуваловский лёд" — крытая арена с массовыми катаниями. Жители дома ходят туда как в спортзал.
• Шуваловский карьер — летом пляж, прокат сапов, зимой лыжня и коньки на замёрзшей воде.
Уютный двор
Двор ухоженный, с детской площадкой и зелёной зоной. Дом 2019 года — относительно новый, коммуникации в порядке. Поют птицы, воздух чистый из-за близости лесопарка.
Состояние квартиры (честно)
Квартира не "свежая после застройщика", в ней жили. Но жили аккуратно, без животных и без переделок. Ремонт от застройщика сохранён почти в первозданном виде:
• стены - без дырок и пятен,
• пол - без царапин,
• сантехника - работает как новая,
• окна и лоджия - без трещин и сквозняков.
•
Вам не нужно делать ремонт — можно заезжать и жить. Или сделать лёгкий косметический тюнинг по желанию.
Кому подходит
• Семья с ребёнком - своя отдельная комната, рядом школа и сад (уточните, какие именно).
• Пара или одиночка - тихий последний этаж с невероятным видом.
• Инвестор - квартира легко сдаётся из-за близости к Ленте, катку и транспортной развязке.
Цена адекватная, торг уместен. Ипотека, маткапитал - да.
Звоните, приходите смотреть. Поднимитесь на 25-й этаж, откройте дверь на лоджию и посмотрите на карьер. Вы поймёте, почему эту квартиру не хочется продавать.
