Продается просторная, теплая и светлая студия в современном ЖК комфорт- класса UP квартал Московский.
Данное предложение на рынке недвижимости весьма редкое, можно сказать единственное на сегодняшний день, поскольку квартиры именно в этом доме ЖК очень ценятся.
Наш дом кирпично-монолитный, с застекленным фасадом, ухоженными, современными парадными и лифтами Оттис. Придомовая территория оформлена красивым ландшафтным дизайном, скамейками и фонарями, современной детской площадкой, закрытой от машин и ветра специальным ограждением. Дом построен качественно, относится к комфорт-классу, имеет прекрасную шумоизоляцию- в квартире нет слышимости ни от улицы, ни от соседей- полная тишина и свобода.
Студия располагается на 19-ом этаже, поэтому с застекленной лоджии открывается чудесный вид на окрестности- окна выходят во двор, на школу, на окружающие дома, не на КАД. Квартира неверятно теплая- батареи у собственника были отключены в течение всего времени проживания, за счёт чего получается ощутимая экономия по коммунальным платежам.
Наша студия имеет большое преимущество за счет своей планировки в сравнении с типовыми студиями-окно и балконная дверь расположены на расстоянии друг от друга.Это дает возможность зонировать ее при необходимости так, чтобы естественный свет попадал в обе зоны. Таким образом, например, можно сделать отдельную кухню с окном и спальню с балконной дверью.
Площадь без учета лоджии- 28,3 кв. м, высота потолков-2,8 м. Если утеплить просторную лоджию площадью 5 кв.м, то из нее можно сделать полноценный рабочий кабинет. Также при желании здесь можно установить внешний блок кондиционера.
В совмещённом санузле свободно размещается стиральная машина, раковина, унитаз и душевая кабина, также есть ниши для бытовой химии. Прихожая светлая и квадратная, в ней вполне можно сделать гардеробную под верхнюю одежду.
Ремонт обычный, не новый, в приятных тонах. Встроенная кухня остается покупателю, также по договоренности можем оставить дополнительно шкаф и кровать.
Транспортная доступность разнообразная: в пределах 10 минут езды- станции метро Шушары, Звездная и Купчино; остановка нового трамвая в сторону м.Купчино- в пешей доступности; ж/д станция Шушары- 15 минут пешком, КАД- буквально за углом. До Пушкина и Павловска 20 минут езды на машине либо на электричке, столько же до аэропорта Пулково.
На первом этаже дома располагаются магазины, детский сад, рядом школа.
По документам: два взрослых собственника, прямая продажа, квартира была куплена в ипотеку, Сбербанк.
Показы по договоренности. Мы с радостью ответим на оставшиеся у покупателя вопросы и готовы выйти на сделку в кратчайшие сроки.
