Хорошая цена
Только на Циан
Площадь Александра Невского
8 минут пешком
44 500 000 ₽
229 381 ₽/м²
203 м²( по новому тех.паспорту)в тихом центре Петербурга. Исторический дом 1909 г. Черновая отделка = ваш контроль + экономия до 5 млн ₽ на демонтаже.
Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Исполкомская, 7/9.
5 минут пешком до м. Площадь Александра Невского (две ветки метро), 10 минут пешком до площади Восстания.
Тихая локация в парадном Петербурге. В нескольких минутах от дома Невский проспект, Набережная Невы и Лавра.
Идеальный баланс между комфортом центра, приватностью и удобным выездом из города.
ПЛОЩАДЬ И ПРОСТРАНСТВО:
203 м²( по новому кадастровому паспорту) Потолки 3,57 м Кирпичный дом 1909 г.
Состояние - черновая отделка:
Новые окна и радиаторы
Стяжка, штукатурка, кирпич
Разводка воды и канализации, установлена временная сантехника
Восстановлено газоснабжение с плитой
Электричество в щитке, в каждое помещение проведено по розетке, а также освещение.
Вы создаете пространство с нуля и не платите за чужой дизайн, демонтаж.
Ключевые преимущества квартиры:
1. Актив в историческом контексте
Дом 1909 г., кирпич. Не аварийный, исправный, капитальный ремонт проведен в 2014 году. Перекрытия железобетонные. Роскошный внешний вид и парадная. УК Жилкомсервис 3. Такие объекты с каждым годом только дорожают — они как антиквариат на рынке недвижимости и их ценность растет вместе с городом. Надежное вложение.
2. Тихий центр = высокая ликвидность
Локация, идеальная для жизни, работы и отдыха. Пешком Невский проспект, набережная Невы, Лавра, ТЦ, магазины. При этом сама улица Исполкомская спокойная, без трафика туристов.
3. Ваш бюджет — под ваш контроль.
Черновая отделка - свобода и экономия на демонтаже. В готовых квартирах элитного сегмента наценка за дизайн-проект достигает 3050%. Здесь вы платите только за квадратуру и местоположение. Экономия — миллионы.
4. Пространство как ресурс
203 м² — это не просто метры. Планировка позволяет разделиться на два автономных пространства для использования в личных и коммерческих целях, либо для своего удобства. Квартира имеет два входа. Высокие потолки 3,57 м с возможностью увеличения.
Под квартирой нежилое помещение, поэтому можно сделать перепланировку (с согласованием). Не является домом-памятником - есть возможность для воплощения любых идей. Окна выходят на две стороны: красивая тихая улица и светлый просторный двор.
Документы и условия:
Юридически чистая, собственники прямые, без обременений.
Агентов просьба не беспокоить! Только,если с реальными клиентами!
