С мебелью
Проверено в Росреестре
Ладожская
7 минут на транспорте
13 450 000 ₽
286 170 ₽/м²
47 м² с двумя отдельными комнатами в престижном комплексе ТСЖ Ударник с жильцами соответствующего уровня.
По документам квартира однокомнатная, фактически — две изолированные жилые комнаты, каждая со своим выходом. Между комнатами сделан круглый иллюминатор, через который во вторую комнату попадает дневной свет.
Дом комфорт-класса, консьерж, 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, 3 выхода, пандус, детская площадка и очень хорошие соседи во всём крыле.
Одно из главных преимуществ квартиры — грамотная планировка. Это единственная однокомнатная квартира в этих домах с таким решением: за счёт сдвинутой стены и переноса дверного проёма комнаты, в коридоре появилось место для большого встроенного шкафа.
Раздельный санузел, утеплённый и остеклённый балкон.
Квартира делалась для себя, а не под продажу, поэтому здесь много вещей, которые начинаешь ценить уже когда живёшь:
— заказная кухня с soft-touch фасадами;
— столешницы и остров-барная стойка из искусственного камня с углублением для посуды;
— много встроенных шкафов;
— тёплые полы в кухне и ванной;
— защита от протечек Нептун;
— сплит-система;
— двухуровневые потолки и продуманное освещение.
Если у вас дети или животные, отдельный плюс: на всех окнах установлены замки; на одном окне — сварная решётка, на балконе — съёмные решётки антикошка. Стены в уязвимых местах защищены прозрачным оргстеклом, поверх ламината уложен линолеум.
***Всё рядом***
Престижная гимназия 196 прямо внизу — не нужно переходить дорогу. Рядом школы, детские сады, поликлиники и множество магазинов. Пешком ТРЦ Июнь, Максидом, ОКей и фитнес.
Рядом несколько больших парков: Ржевский лесопарк, Малиновка с прудами, Ладожский парк и парк на берегу Охты.
Остановка скоростного Чижика рядом, 15 минут до метро Ладожская. Удобный выезд на КАД.
***По документам всё просто***
Один собственник, больше пяти лет. Обременений нет. Маткапитал не использовался. Квартира приобреталась не в браке, несовершеннолетних детей нет.
Продаю лично, не по доверенности. Свободная продажа без встречной покупки, быстрая сделка.
