Я собственник! Продаю без посредников и агентств!
О КВАРТИРЕ:
Продается светлая двухкомнатная квартира с отличной эргономикой и панорамными видами на две стороны (распашонка). Расположена на комфортном 6 этаже 9-этажного дома. Дом серии 1Лг-606 — одной из лучших панельных серий (очень теплая, с отличной звукоизоляцией, чистый подъезд). Стены - железобетон, перекрытия монолитные!
Стояки ХГВС и системы отопления полностью обновлены по капремонту!
- Общая площадь 48,6 м² + застекленный балкон 3,2 м² (в общую площадь не входит)
- Изолированные комнаты: 17,2 м² (гостиная) и 13,1 м² (спальня)
- Просторная прихожая 8,2 м²
- Кухня 5,7 м²
- Санузел раздельный (ванная 2,2 м², туалет 0,9 м²)
- Системы хранения: встроенный шкаф 1,3 м²
ПРОДУМАННОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ЭРГОНОМИКА:
Планировка квартиры задействована на 100% благодаря грамотным интерьерным решениям:
- Свободная кухня освобождена от громоздкой техники под обеденную зону и зону готовки. Холодильник вынесен в отдельную нишу в коридоре (не мешает свободному проходу). Под подоконником обустроен шкаф, гармонирующий с гарнитуром из натурального дерева
- Гардеробная зона: встроенный шкаф (1,3 м²) дает изолированное решение под гардероб и хранение вещей без уменьшения пространства комнат
СОЛНЕЧНЫЕ ВИДЫ (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):
Окна квартиры выходят на Восток и Запад. Вид полностью открытый, панорама не перекрывается деревьями и соседними домами
- Большая гостиная 17,2 м² ориентирована на пр. Юрия Гагарина — широкое трехстворчатое окно позволяет каждый вечер провожать потрясающие, живописные закаты
- Уютная спальня 13,1 м² с выходом на застекленный балкон и кухня выходят в тихий зеленый двор — идеальное место, чтобы встречать утро с чашкой кофе и панорамным видом на восход солнца над дальней линией горизонта
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
- Выполнен качественный, чистый евроремонт в едином стиле. Никаких скрытых дефектов и перепланировок (полностью соответствует ЕГРН)
- Установлены современные металлопластиковые стеклопакеты, широкие аккуратные подоконники. На полу в комнатах и коридоре уложен прочный ламинат. Санузлы в плитке, установлена белоснежная сантехника (унитаз Cersanit), новые коммуникации. Квартира ухоженная, не требует никаких вложений — можно сразу заезжать или выгодно сдавать
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
Престижный Московский район
Транспорт: 10-13 минут пешком до станций м. Московская или Парк Победы. Удобный выезд на КАД и ЗСД, 15 минут на машине до аэропорта Пулково или до центра
Локация: в пешей доступности Парк Победы для прогулок. Во дворе дома — школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (без встречных вариантов, быстрый выход на сделку, освобождена от личных вещей)
- Два взрослых собственника (родственники, наследство)
- Собственность 3+ лет. Полная стоимость в договоре ДКП, никаких налогов нет
- Никаких обременений, залогов, ипотек, мат.капиталов
- Подходит под ипотеку и любые субсидии
Звоните, отвечу на все вопросы. Показы в удобное время!
