Девяткино
23 минуты на транспорте
135 000 000 ₽
УСН
Продается уникальный земельный участок под строительство жилого комплекса в Токсово
Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, 50. Площадь участка: 13 980 кв.м.
Ключевые преимущества:
Премиальное расположение:
Перспективный и популярный Всеволожский район, экологически чистая зона вблизи памятника природы "Токсовские высоты".
Отличная транспортная доступность:
Всего 16 км до КАД (20-30 минут на авто).
55 км до центра Санкт-Петербурга (около 1-1,5 часа на авто).
Близость к станциям метро "Парнас" и "Девяткино".
Развитая инфраструктура и рекреация:
1,4 км до горнолыжного курорта "Северный склон".
1,5 км до ближайшего пляжа (18 минут пешком).
Утвержденные параметры строительства:
Участок имеет разрешенное использование для строительства и обслуживания малоэтажного жилого комплекса со встроенными торговыми и административными помещениями.
Высокий инвестиционный потенциал:
На участке можно построить до ~12 330 кв.м. продаваемой площади.
Максимальная общая площадь зданий: 17 615 кв.м. (3 этажа).
Максимальная площадь застройки: 5 871,6 кв.м. (42% от участка).
Готовый проект: Разработан и согласован генплан с размещением трех корпусов с апартаментами и коммерческими помещениями. Есть возможность организации посуточной аренды.
Зона по ПЗЗ: Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами). Для малоэтажного строительства дома высотой 2-3 этажа (макс. 12,5 м) с объектами социального и бытового обслуживания.
Проанализированы рыночные предложения (первичка и вторичка в Токсово и ближайших районах), что подтверждает высокую рентабельность проекта.
Арт. 124734842
