Собственник
Ломоносовская
16 минут пешком
124 990 000 ₽
163 172 ₽/м²・Включая НДС 22 539 180 ₽
Продается готовый арендный бизнес (Габ) с надежными арендаторами.
Предлагается к продаже высокодоходный готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Основные характеристики объекта:
— Общая площадь: 766 кв. М.
— Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.
— Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.
— Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.
— Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Загс, отделение Сбербанка, ресторан токиосити и другие популярные организации.
— Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.
Арендаторы:
Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:
— Федеральная сеть Магнит:
Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.
Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.
Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.
— Wildberries:
Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.
— Спортивный клуб:
Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.
Преимущества объекта:
— Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.
— Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (Загс, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.
— Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.
— Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.
— Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.
Дополнительная информация:
— Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.
— Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.
— Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.
Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Продается торговая площадь на улице Народная в Санкт-Петербурге.
