Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Площадь Александра Невского

Офисный комплекс расположен на набережной реки Охта, в спокойном и тихом месте. Ближайшей станцией метро является «Новочеркасская», расположенная в километре от офисного центра. Пешком добраться до метро можно за пятнадцать минут. В 200 м расположена остановка общественного транспорта, от которой за пять минут можно доехать до метро или Ладожского вокзала. Автомобилистам удобно добираться до бизнес-центра по оживлённым магистралям: проспектам Заневскому, Новочеркасскому и Энергетиков, улице Якорная, а также Малоохтинской набережной. До деловой и культурно-исторической части Петербурга можно доехать через мост Александра Невского. До Невского проспекта – 2,5 км. Бизнес-центр представляет собой современное четырёхэтажное строение, возведённое в 2006 году. Фасады здания выглядят стильно за счет сочетания в отделке красных и темно-серых вентилируемых плит из керамогранита и панорамного остекления. Общая площадь бизнес-центра составляет 8500 кв. м. Деловой комплекс оснащен современным инженерным, телекоммуникационным и климатическим оборудованием. В бизнес-центре есть собственная котельная и автономная система водоочистки. Безопасность поддерживается профессиональной охранной службой и тревожной сигнализацией; видеомониторинг периметра и входных групп ведется круглосуточно. Вход в здание для посетителей осуществляется по документам, а для сотрудников – по магнитным картам. В офисные помещения подведены линии скоростного интернета и многоканальной цифровой телефонии. К услугам арендаторов эргономичные офисы открытой планировки от 23 кв. м до 103 кв. м с качественным ремонтом. За счет больших панорамных окон помещения имеют хорошую инсоляцию. Рядом с бизнес-центром расположено две парковки (всего на 150 машиномест) – платная для арендаторов и бесплатная для посетителей. В здании работает недорогое кафе, где сотрудники могут провести обеденный перерыв. На первом этаже размещена зона центрального ресепшн, а рядом с зоной ожидания в вестибюле установлены банкоматы, терминалы оплаты услуг и кофейные аппараты. В 400 м расположен один из крупнейших в Петербурге торгово-развлекательных центров – «Охта-Молл», в котором представлены торговые галереи, ресторанный дворик, различные досуговые объекты. В ставку аренды включен НДС, а также расходы на техническое обслуживание здания и уборку мест общего пользования, коммунальные платежи, электроэнергия и интернет. Отдельно оплачивается уборка арендуемых помещений. Аренда предлагается напрямую от собственника. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц.

Бизнес-центр в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-центр находится в перспективном районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с промзоной «Охта». Недалеко от здания проходит улица Якорная и проспекты: Заневский, Энергетиков, Шаумяна и Косыгина. Расположенный в 2,7 км мост Александра Невского ведет на левый берег Невы, где начинается Невский проспект. До ближайшей станции метро «Ладожская» расстояние составляет 1,2 км (пешком двенадцать минут или две остановки на любом общественном транспорте по проспекту Энергетиков). В непосредственной близости расположен крупнейший вокзал Петербурга – Ладожский. По проходящему в километре проспекту Косыгина до КАД – около 7 км. Бизнес-центр занимает один из административных корпусов бывшего завода «ЛенТрубЛит» 1979 года постройки. В 2004 году здание подверглось реконструкции, превратившей его в офисный центр класса «В» с современными интерьерами и оснащением. Фасады делового центра выполнены в сдержанных бежево-коричневых оттенках. На первом и втором этажах бизнес-центра сделано витринное остекление, а с третьего по пятый этаж установлены окна в пол. Площадь офисного центра составляет 16000 кв. м, под аренду отведено почти 10000 кв. м. В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и централизовано управляемая система кондиционирования, современная пожарная автоматика и сигнализация. Вход для арендаторов в круглосуточно охраняемое здание – по магнитным пропускам, для посетителей – по документу. По периметру установлены камеры видеонаблюдения. Предоставляется полный пакет телекоммуникационных услуг (интернет, телефонная связь и телевидение). К услугам арендаторов отдельные кабинеты от 42 кв. м и офисные блоки до 500 кв. м с коридорной и открытой планировками. Во всех сдаваемых помещениях выполнен хороший косметический ремонт. Можно арендовать типовой этаж площадью 2600 кв. м. Открытая наземная парковка (до 170 машин). Работает служба ресепшн, есть конференц-зал, оснащенный всем необходимым техническим оборудованием. В здании открыта большая столовая, рядом с бизнес-центром есть автомойка и АЗС. Внешняя инфраструктура расположена у станции метро «Ладожская»: аптеки, магазины, супермаркеты, банки, фитнес-центр, рестораны и крупный торгово-развлекательный центр «Заневский каскад» с кинотеатром. В арендную ставку входит НДС, расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, коммунальные услуги, а также оплата охраны и уборки общих зон. Аренда возможна на срок не менее 11 месяцев с внесением предоплаты за первый и последний месяцы. Офисы сдаются напрямую от собственника.

Бизнес-центр класса «В» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Площадь Александра Невского» расположена в 400 м от бизнес-центра – дойти до офиса можно за несколько минут. Транспортная доступность офисного здания хорошая – оно расположено в центральной, культурно-исторической части города. В 300 м проходит Невский проспект, а немногим дальше – еще несколько знаковых транспортных магистралей: Суворовский и Лиговский проспекты, набережные Синопская, Малоохтинская, Обуховской обороны и Обводного канала. В непосредственной близости находится два вокзала: в 1,5 км – Московский вокзал, а в 3 км – Ладожский. Через мост Александра Невского можно попасть на правый берег Невы (в Красногвардейский и Невский районы). Деловой комплекс занимает корпуса завода ЛЕННИИХИММАШ, которые были возведены в 60-х годах. Здания представляют собой постройки в стиле конструктивизма высотой от 2 до 5 этажей, размещенные на благоустроенной территории. Внутренний двор с парковкой и зелеными насаждениями примыкает тыльной стороной к гостинице «Москва». Общая площадь строений составляет 15 222.30 кв. м. Здания делового комплекса имеют разную степень технического оснащения. В части помещений установлены системы индивидуального кондиционирования. Все сдаваемые площади телефонизированы и имеют подведенный интернет. Безопасность в корпусах обеспечивается пожарной и охранной сигнализацией, а также системами видеонаблюдения и контроля доступа. Вход в бизнес-центр осуществляется по магнитным картам на контрольно-пропускном пункте. В зданиях работают пассажирские лифты. В аренду предлагаются отдельные офисы от 20 кв. м и целые блоки. Планировки – смешанные. Помещения имеют разный уровень качества выполненной отделки – от современного евроремонта до стандартной. Высота потолков – 4,5 м. В бизнес-центре возможна аренда площадей торгового, производственного и складского назначения. На территории делового комплекса арендаторам предлагается охраняемая внутренняя парковка на 70 машиномест, работающая 24 часа. Для проведения деловых мероприятий предусмотрен конференц-зал на 50 мест с видеоаппаратурой. В холлах расположены банкоматы и терминалы для оплаты услуг. На территории работает кафе с недорогими обедами, а также лобби-бар. Среди арендаторов: парикмахерская, солярий, два медицинских центра, два турагентства, нотариус, два агентства недвижимости, юридический и бухгалтерский аутсорсинг. В радиусе 300 м от делового комплекса расположены: 4-звездочный отель «Москва», плавательный бассейн с сауной и тренажёрным залом, а также отделения нескольких банков. В ставку аренды включены все платежи. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Предоплата вносится в размере суммы аренды за один месяц. Аренда – напрямую от собственника.

Бизнес-центр Fidel располагается на набережной Невы, в 130 метрах от проспекта Обуховской обороны. Десять минут займет прогулка до метро «Елизаровская». Расстояние до Невского проспекта и площади Александра Невского – около 4 км, Московского вокзала и площади Восстания – 6 км, КАД – 6,5 км, международного аэропорта – 21 км. Офисный центр располагается в историческом здании Александро-Невской мануфактуры, основанной предпринимателем немецкого происхождения Яковым Христиановичем Палем в 1837 году. В 2009 году ткацкий производственный корпус из красного кирпича был реконструирован и преобразован в бизнес-центр класса «В+» общей площадью 11 176 кв. м. Проект редевелопмента промышленного комплекса разработан британскими архитекторами из бюро Horan Keoghan Ryan Limited. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования обеспечивают свежий воздух и комфортный микроклимат в офисах, электрическая подстанция на 700 кВт (с двумя независимыми вводами) – надежный запас мощности, а собственная газовая котельная – автономное отопление с возможностью регулировки температурного режима. На территории расположена наземная парковка на 240 мест. В здании установлено 4 лифта. Технической эксплуатацией занимается управляющая компания «АНМ», текущие хозяйственные вопросы решает собственная «Служба заботы об арендаторах». Телекоммуникационные услуги предлагают 6 провайдеров. Системы безопасности комплекса включают видеонаблюдение, наличие тревожных кнопок для экстренного вызова, службу охраны и пропускной режим доступа по электронным картам. Офисный центр открыт круглосуточно. В аренду сдаются офисные помещения с дизайнерской отделкой в стиле loft: с окрашенными стенами из кирпича или гипрока, ламинатом на полу, подвесными светильниками. В офисах увеличенные окна со стеклопакетами и высокие потолки (от 3,9 до 5 м). На верхних этажах есть помещения с террасами. Арендопригодная площадь – 9 000 кв. м. В бизнес-центре работают службы центральной рецепции и клининга, кафе-булочная и столовая. В здании есть конференц-зал, банкомат. Рядом расположены скверы (Фонтанчик и Смоленский сад), речная пристань и прогулочная набережная. В шаговой доступности находится супермаркет, Невский рынок, частная пекарня и гостиница. Договор аренды заключается на срок от 11 месяцев до 5 лет. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (вода, отопление, канализация), охрана и НДС. Отдельно оплачивается электроэнергия (по счетчикам), уборка офиса и телекоммуникационные услуги.

Офисно-производственный комплекс класса «В» в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Площадь Александра Невского» находится в 2,2 км. Между станцией метро и офисно-производственным комплексом в течение рабочего дня курсирует специальный автобус, осуществляющий развозку сотрудников и их гостей. В 400 м расположена остановка общественного транспорта, до которой можно доехать от метро или из других районов города. Автомобилистам будет удобно добираться до бизнес-центра по проспектам Обуховской обороны, набережным Синопской и Обводного канала, Глухоозерскому шоссе и улице Седова. Расстояние до центральной магистрали города – Невского проспекта – 2 км. Благодаря хорошей транспортной доступности арендаторы могут оптимально выстроить логистику перевозки товаров и грузов и оперативно добираться практически до любой точки города. Бизнес-центр расположен в обширной промзоне, недалеко от исторического центра Петербурга. Он представляет собой офисный комплекс, занимающий территорию 5,5 га и состоящий из отдельных зданий до 3000 кв. м с офисными, складскими и производственными помещениями. Офисы находятся в девятиэтажном здании постройки советского периода. Внутри выполнена стандартная отделка входных зон. Микроклимат обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией и индивидуальными системами кондиционирования. В здании в отопительный сезон работает собственная газовая котельная. Все сдаваемые площади телефонизированы и обеспечены интернет-соединением. Безопасность на объекте поддерживается посредством круглосуточной охраны, систем видеонаблюдения и контроля доступа, охранной и пожарной сигнализаций. В аренду предлагаются офисы практичной коридорно-кабинетной планировки от 11 кв. м до 200 кв. м с возможностью перепланировки. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. В аренду также сдаются складские и производственные помещения от 127 до 2975 кв. м с зоной погрузки-разгрузки и специальным оборудованием. На внутренней территории оборудована охраняемая зона для парковки автомобилей арендаторов и посетителей, а на внешней территории расположены две охраняемых стоянки. В корпусе находится кафе-столовая с банкетным залом. В вестибюле центра расположены автоматы по продаже кофе, почтовые ящики для корреспонденции и платежные терминалы. В ставку аренды включен НДС и прочие платежи. Предоплата, страховой депозит и залоговая сумма являются предметом переговоров. Тип аренды – прямая.