Продажа торговых площадей в бизнес центре в Санкт-Петербурге

Бизнес-центр класса «А» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Станции метро «Комендантский проспект» и «Старая деревня» находятся от бизнес-центра на расстоянии 800 м и 1,2 км соответственно – дойти от них пешком можно за пятнадцать минут. В шаговой доступности расположена железнодорожная станция «Старая деревня», до которой можно доехать от Финляндского вокзала. Офисный комплекс отличается хорошей транспортной доступностью. В километре есть выезд на ЗСД, по которому 9 км ехать до КАД. Рядом проходят: Комендантский и Богатырский проспекты, улицы Савушкина и Оптиков. В 2 км расположен Приморский проспект, переходящий в Ушаковскую, Выборгскую и Пироговскую набережные. В шаговой доступности находятся зеленые парки Крестовского и Елагина острова. Современный офисный комплекс, построенный в 2008 году, органично вписался в окружающий урбанистический пейзаж. В архитектурном облике делового центра выделяется 21-этажная башня-доминанта. При облицовке здания использовались современные отделочные материалы: металл и вентилируемые фасадные плиты из керамогранита, а также панорамное ленточное остекление. Внутренняя отделка интерьера бизнес-центра выполнена в контрастных цветах в стиле минимализма. В фойе создана комфортная зона ожидания с кожаными диванами. Общая площадь бизнес-центра составляет 52159 кв. м. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, соответствующими высокому классу коммерческой недвижимости. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, а пожарную безопасность обеспечивает спринклерная система пожаротушения с оповещением. В здании предусмотрена автономная газовая котельная, два независимых источника электроснабжения и дополнительная система очистки воды. Безопасность обеспечивается квалифицированной охранной организацией, а также современными системами видеонаблюдения. На центральном входе установлены электронные системы контроля доступа, расположена служба ресепшн. В аренду предлагаются отдельные кабинеты от 30 кв. м и просторные офисные блоки площадью до 3634 кв. м. коридорной и открытой планировок. В ассортименте представлены помещения со светлой современной отделкой, оставшейся от предыдущих арендаторов, а также офисы в состоянии shell&core. Ремонтные работы выполняются за счёт арендодателя в соответствии с базовым пакетом, либо по индивидуальному проекту арендатора и за его счёт. С верхних этажей здания открываются прекрасные панорамы города. В бизнес-центре расположен пятиуровневый наземный отапливаемый паркинг площадью 10000 кв. м на 250 автомобилей с функцией автоматической мойки шасси. Предусмотрена гостевая наземная парковка. Для удобства автомобилистов на территории есть мойка машин, оборудованная современными системами нового поколения. Провести важные деловые встречи можно в специальных переговорных комнатах. На пятом этаже бизнес-центра находится ресторанная зона с летней террасой, включающая в себя несколько кафе, в которых предоставлена возможность корпоративного питания сотрудников по специальным тарифам. В холле располагаются платежные терминалы и банкоматы. В здании находится головной офис известной страховой компании, а также большой медицинский центр площадью 1800 кв. м. Отдельно оплачиваются: электроэнергия, интернет и телефон, уборка арендуемых помещений. Прочие платежи включены в ставку. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц. Аренда предлагается напрямую от собственника.

Бизнес-центр в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Ладожская» удалена от делового центра на 2,7 км – до офисов нужно добираться на наземном транспорте. От метро «Ладожская», «Площадь Ленина» и «Новочеркасская» до бизнес-центра курсирует несколько вариантов маршрутных автобусов. До Ладожского вокзала можно доехать за семь-десять минут. Рядом проходят крупные транспортные магистрали: проспекты Энергетиков, Заневский и Новочеркасский, Ириновский и Индустриальный, а также шоссе Революции и Якорная улица. До ближайшего выезда на КАД с проспекта Косыгина – 7 км. Офисный центр разместился в трехэтажном кирпичном административном здании 1992 года постройки. Окна на первых двух этажах сделаны витринными. Общая площадь здания составляет 1200 кв. м. Входные группы и общие зоны сохранили муниципальную отделку. Здание имеет технические характеристики согласно указанному классу коммерческой недвижимости: естественную вентиляцию, частичное кондиционирование, центральное отопление и водоснабжение. Вход в офисы свободный. Между этажами курсируют лифты. В аренду предлагаются небольшие офисы от 12 до 60 кв. м коридорно-кабинетной планировки со стандартной муниципальной отделкой, которые подойдут для размещения небольших организаций или филиалов компаний. Рядом с офисным центром расположена открытая наземная парковка. На первом этаже находится кафе и банкетный зал, где предлагаются комплексные обеды и можно провести мероприятие. На территории «Охта 47» работают: адвокатская и аудиторская конторы, типография, а также различные строительные организации. Через дорогу расположен продуктовый супермаркет «Пятерочка» и салон красоты. В ставку аренды включен НДС, а также расходы на охрану, техническое обслуживание здания, уборку мест общего пользования, коммунальные услуги и электроэнергию. Сроки заключения договора начинаются от 11 месяцев. Размер предоплаты – один месяц. Аренда производится напрямую от собственника.

Современный бизнес-центр в Калининском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-центр расположен по адресу: улица Ватутина, 19. Расстояние от ближайшей станции метро «Площадь Ленина» составляет 1,3 км, к/от метро курсирует наземный транспорт. Здание удачно расположено по отношению к Кондратьевскому и Пискаревскому проспектам, Свердловской, Выборгской и Арсенальной набережным, Западному Скоростному Диаметру и выезду на КАД. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и тревожной сигнализации. Охрана и видеонаблюдение осуществляются в круглосуточном режиме, вход для арендаторов — по магнитным картам. К услугам арендаторов офисы площадью от 10 до 140 м2. Высота потолков — 3 м. Офисные помещения имеют кабинетную планировку. В ряде офисов установлены кондиционеры. Возможны как готовые дизайнерские решения, так и отделка помещения под запросы конкретного арендатора. Помимо офисов, в аренду предлагаются помещения складского типа. В бизнес-центре есть небольшое кафе и банк, установлены платежные терминалы и вендинговые аппараты. Арендаторы могут оставлять свои автомобили на платной парковке, рассчитанной на 35 машиномест, или на бесплатной парковке, расположенной вдоль здания. В стоимость аренды входит: электричество, коммунальные платежи, доставка корреспонденции в офис. Уборка и интернет оплачиваются отдельно. Минимальный срок аренды — 11 месяцев. При заключении договора вносится залог за месяц. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Офисный комплекс расположен на набережной реки Охта, в спокойном и тихом месте. Ближайшей станцией метро является «Новочеркасская», расположенная в километре от офисного центра. Пешком добраться до метро можно за пятнадцать минут. В 200 м расположена остановка общественного транспорта, от которой за пять минут можно доехать до метро или Ладожского вокзала. Автомобилистам удобно добираться до бизнес-центра по оживлённым магистралям: проспектам Заневскому, Новочеркасскому и Энергетиков, улице Якорная, а также Малоохтинской набережной. До деловой и культурно-исторической части Петербурга можно доехать через мост Александра Невского. До Невского проспекта – 2,5 км. Бизнес-центр представляет собой современное четырёхэтажное строение, возведённое в 2006 году. Фасады здания выглядят стильно за счет сочетания в отделке красных и темно-серых вентилируемых плит из керамогранита и панорамного остекления. Общая площадь бизнес-центра составляет 8500 кв. м. Деловой комплекс оснащен современным инженерным, телекоммуникационным и климатическим оборудованием. В бизнес-центре есть собственная котельная и автономная система водоочистки. Безопасность поддерживается профессиональной охранной службой и тревожной сигнализацией; видеомониторинг периметра и входных групп ведется круглосуточно. Вход в здание для посетителей осуществляется по документам, а для сотрудников – по магнитным картам. В офисные помещения подведены линии скоростного интернета и многоканальной цифровой телефонии. К услугам арендаторов эргономичные офисы открытой планировки от 23 кв. м до 103 кв. м с качественным ремонтом. За счет больших панорамных окон помещения имеют хорошую инсоляцию. Рядом с бизнес-центром расположено две парковки (всего на 150 машиномест) – платная для арендаторов и бесплатная для посетителей. В здании работает недорогое кафе, где сотрудники могут провести обеденный перерыв. На первом этаже размещена зона центрального ресепшн, а рядом с зоной ожидания в вестибюле установлены банкоматы, терминалы оплаты услуг и кофейные аппараты. В 400 м расположен один из крупнейших в Петербурге торгово-развлекательных центров – «Охта-Молл», в котором представлены торговые галереи, ресторанный дворик, различные досуговые объекты. В ставку аренды включен НДС, а также расходы на техническое обслуживание здания и уборку мест общего пользования, коммунальные платежи, электроэнергия и интернет. Отдельно оплачивается уборка арендуемых помещений. Аренда предлагается напрямую от собственника. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц.

Бизнес-центр класса «А» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро: «Новочеркасская» и «Ладожская» расположены в радиусе 5 км от делового комплекса. До офиса можно добраться на различных вариантах общественного транспорта. Рядом проходят оживленные транспортные магистрали – шоссе Революции, проспекты Маршала Блюхера, Энергетиков, Полюстровский и Кондратьевский. В 2 км по Пискаревскому проспекту находится Свердловская набережная, а в 5,5 км расположена развязка КАД. В шаговой доступности простираются зеленые зоны парков Полюстровского и Академика Сахарова. Бизнес-центр представляет собой современное 14-этажное офисное здание высокого класса, которое было сдано в эксплуатацию в 2016 году. Современный индустриальный облик делового комплекса соответствует высоким западным стандартам. Бизнес-центр спроектирован с учетом бережного отношения к окружающей среде: при его создании применялись специальные технологии, позволяющие свести использование природных ресурсов к минимуму. Общая площадь здания – 15808 кв. м. Комфортная температура в помещениях поддерживается за счет уникальной климатической системы, а также вентиляции, центрального кондиционирования и контроля уровня влажности. Современные системы пожаротушения и дымоудаления обеспечивают пожаробезопасность. Здание круглосуточно охраняется, оснащено сигнализацией и видеонаблюдением. Вход – по электронным системам контроля доступа. Телекоммуникационные услуги поставляет компания ОБИТ. В бизнес-центре пять бесшумных лифтов фирмы ThyssenKrupp с автоматической системой управления пассажиропотоком. В аренду предлагаются светлые офисные пространства от 50 до 900 кв. м формата open space. В помещениях выполнена европейская офисная отделка высокого качества и предусмотрено интеллектуальное освещение. Высокие окна, пропускающие много света, украшают автоматические рулонные шторы. С верхних этажей бизнес-центра открываются панорамы Полюстровского парка и города. Для арендаторов предусмотрен наземный охраняемый паркинг на 67 машиномест. На первом этаже расположен ресторан, в котором можно организовать питание сотрудников. Основным арендатором торговой зоны является крупный супермаркет. В соседнем парке расположены: теннисные корты, футбольная площадка и места для отдыха. НДС в ставку включен – управляющая компания работает по ОСН. В арендную плату входят коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Интернет, телефония, клининговые услуги и парковка оплачиваются дополнительно. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц. Аренда – напрямую от собственника.

Деловой комплекс расположен на Васильевском острове, на берегу Финского залива, в 500 м от Морского порта. От ближайшей станции метро «Приморская» до бизнес-центра более 2,7 км – от метро удобнее добираться в офисы на различных вариантах муниципального транспорта и маршрутных такси. Время в пути – порядка десяти минут. Автомобилисты могут подъехать к офисному зданию из центра города по улицам: Кораблестроителей, Наличной, Уральской, Новосмоленской набережной, а также Большому и Среднему проспектам. Оперативно добраться до офисного комплекса из любого района города позволяет прохождение в 5 км Центрального участка ЗСД, с которого можно съехать на Васильевский остров с развязки на Морской набережной. Технопарк находится на территории бывшей ситценабивной фабрики им. В. Слуцкой, а позднее – завода «Северный текстиль». Комплекс включает в себя три исторических кирпичных корпуса постройки начала XX века и современное панельное пятиэтажное сооружение, возведенное в 70-х годах и несущее в себе черты застройки советской эпохи. Один из корпусов выходит фасадом на устье реки Невы и акваторию Финского залива. Общая площадь комплекса составляет порядка 70000 кв. м. На его территории представлены офисные, производственные и складские помещения. Технопарк оснащен системами тепло- и водоснабжения, а также электроснабжения мощностью до 5 МВт. В помещениях частично установлены кондиционеры. Территория комплекса круглосуточно охраняется, действует пропускная система, установлены системы видеонаблюдения. В зданиях обеспечивается необходимый уровень противопожарной безопасности благодаря современным системам пожаротушения. Для удобства сотрудников работают грузовые и пассажирские лифты. Арендаторам предоставляются услуги высокоскоростного интернета и цифровой телефонии от нескольких провайдеров. В аренду предлагаются офисные, производственные и складские площади от 7,5 до 2000 кв. м. Офисы имеют кабинетную планировку, площадь от 30 кв. м и современный ремонт, который включает в себя линолеум, подвесные потолки и обои под покраску. Аренда помещений на территории технопарка идеально подойдет начинающим предпринимателям и производствам, имеющим обширный технопарк. Возможна перепланировка арендуемых площадей. На внутренней территории комплекса предусмотрена охраняемая наземная платная парковка. Пообедать сотрудники могут в кафе-столовой с недорогими комплексными обедами. К услугам арендаторов: типография, рекламные производства, фотостудия, ремонтные мастерские, а также автосервис и шиномонтаж. В ставку аренды входит: НДС, расходы на техобслуживание здания, охрану. Предоставляются арендные каникулы. Предоплата вносится в сумме одного месяца аренды. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Аренда – напрямую от собственника.

Современный бизнес-центр класса «В» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-центр «Красный Химик» расположен по адресу: Химический переулок, дом 1. Расстояние от ближайших станций метро «Нарвская» и «Кировский завод» составляет 1,9 км. Чуть ближе находится железнодорожная станция «Электродепо». Здание удачно расположено по отношению Западному Скоростному диаметру, а также к таким крупным магистралям, как Проспект Стачек, улица Маршала Говорова и Набережная Обводного канала. Центр располагается на охраняемой территории промышленного предприятия. Вход осуществляется через проходную, строго по пропускам. Фасад БЦ отделан красным кирпичом. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и пожарной сигнализациями. В центре установлены пассажирский и грузовой лифты. Здесь можно арендовать офис площадью от 14 до 23 м2. Высота потолков — 3,5 м. Особенность всех офисных помещений — большие окна, офисы передаются в аренду с ремонтом и типовой отделкой. Возможна перепланировка и проведение ремонта в корпоративном стиле по запросу клиента. В дополнение к офису можно снять помещение производственного, торгового или складского типа площадью от 24 до 560 м2. В бизнес-центре есть небольшое кафе, столовая и фитнес-клуб, установлены вендинговые аппараты и платежные терминалы, имеется стойка ресепшн. Арендаторы могут оставлять свои автомобили на бесплатной парковке, располагающейся во внутреннем дворе и рассчитанной на 50 машиномест. В стоимость аренды входят коммунальные платежи, а уборка и интернет оплачиваются дополнительно. Возможно размещение рекламы на фасаде здания. Минимальный срок аренды — 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за первый и последний месяцы. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес-центр Dominat находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в муниципальном округе Большая Охта, на улице Магнитогорская, 30, рядом с проспектом Шаумяна, Новочеркасским проспектом, Малоохтинским проспектом, проспектом Энергетиков и Большеохтинским мостом, примерно в полутора километрах от метро «Новочеркасская» и «Ладожская», в 240 метрах от остановки общественного транспорта «Магнитогорская улица, 37», недалеко от Заневского проспекта и Ладожского вокзала. Для сотрудников компаний-арендаторов в рабочие дни утром и вечером от метро «Ладожская» до бизнес-центра курсирует бесплатный автобус. Это бизнес-центр класса В+, в состав которого входят два построенных в разные годы корпуса высотой 9 и 4 этажа общей площадью 39 328,8 кв. метров. К услугам арендаторов - полный набор коммуникаций, несколько грузовых и пассажирских лифтов, центральная рецепция, круглосуточная охрана, наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей. Действует пропускная система. В бизнес-центре работают знаменитая французская компания Danone, мебельная фабрика Brosko, интернет-магазин Janelli, интернет-провайдер «Бизнес Телеком», компания по производству и продаже мебели «ИнтерМебельДизайн», производственно-торговая фирма «Контур», производственные компании «СевЗапМебель», «СпортМебель», производственно-строительная компания «ПетроградСтрой», производственно-полиграфическая фирма «Бенитеко», торговые компании «Европа», «Супервент», «Тепроград», сервисные компании «Высокие технологии», «Эксперт», транспортная компания «Евросервис», информационный портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru, студия мебели Teorema. В бизнес-центре работает кафе. Рядом находятся торгово-развлекательный центр «Охта Молл», Малоохтинский парк, река Охта. Арендаторам предлагаются комфортные, кондиционированные помещения кабинетно-коридорной и свободной планировки, как с отделкой, так и без отделки, с Интернетом, телефонией и различными видами рекламного сопровождения. На нижних этажах бизнес-центра можно арендовать торговые помещениями с витринными окнами и потолками высотой до 7 метров. В стоимость аренды включен НДС.

Бизнес-центр в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-центр находится в перспективном районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с промзоной «Охта». Недалеко от здания проходит улица Якорная и проспекты: Заневский, Энергетиков, Шаумяна и Косыгина. Расположенный в 2,7 км мост Александра Невского ведет на левый берег Невы, где начинается Невский проспект. До ближайшей станции метро «Ладожская» расстояние составляет 1,2 км (пешком двенадцать минут или две остановки на любом общественном транспорте по проспекту Энергетиков). В непосредственной близости расположен крупнейший вокзал Петербурга – Ладожский. По проходящему в километре проспекту Косыгина до КАД – около 7 км. Бизнес-центр занимает один из административных корпусов бывшего завода «ЛенТрубЛит» 1979 года постройки. В 2004 году здание подверглось реконструкции, превратившей его в офисный центр класса «В» с современными интерьерами и оснащением. Фасады делового центра выполнены в сдержанных бежево-коричневых оттенках. На первом и втором этажах бизнес-центра сделано витринное остекление, а с третьего по пятый этаж установлены окна в пол. Площадь офисного центра составляет 16000 кв. м, под аренду отведено почти 10000 кв. м. В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и централизовано управляемая система кондиционирования, современная пожарная автоматика и сигнализация. Вход для арендаторов в круглосуточно охраняемое здание – по магнитным пропускам, для посетителей – по документу. По периметру установлены камеры видеонаблюдения. Предоставляется полный пакет телекоммуникационных услуг (интернет, телефонная связь и телевидение). К услугам арендаторов отдельные кабинеты от 42 кв. м и офисные блоки до 500 кв. м с коридорной и открытой планировками. Во всех сдаваемых помещениях выполнен хороший косметический ремонт. Можно арендовать типовой этаж площадью 2600 кв. м. Открытая наземная парковка (до 170 машин). Работает служба ресепшн, есть конференц-зал, оснащенный всем необходимым техническим оборудованием. В здании открыта большая столовая, рядом с бизнес-центром есть автомойка и АЗС. Внешняя инфраструктура расположена у станции метро «Ладожская»: аптеки, магазины, супермаркеты, банки, фитнес-центр, рестораны и крупный торгово-развлекательный центр «Заневский каскад» с кинотеатром. В арендную ставку входит НДС, расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, коммунальные услуги, а также оплата охраны и уборки общих зон. Аренда возможна на срок не менее 11 месяцев с внесением предоплаты за первый и последний месяцы. Офисы сдаются напрямую от собственника.

Офисно-производственный комплекс класса «В» в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Площадь Александра Невского» находится в 2,2 км. Между станцией метро и офисно-производственным комплексом в течение рабочего дня курсирует специальный автобус, осуществляющий развозку сотрудников и их гостей. В 400 м расположена остановка общественного транспорта, до которой можно доехать от метро или из других районов города. Автомобилистам будет удобно добираться до бизнес-центра по проспектам Обуховской обороны, набережным Синопской и Обводного канала, Глухоозерскому шоссе и улице Седова. Расстояние до центральной магистрали города – Невского проспекта – 2 км. Благодаря хорошей транспортной доступности арендаторы могут оптимально выстроить логистику перевозки товаров и грузов и оперативно добираться практически до любой точки города. Бизнес-центр расположен в обширной промзоне, недалеко от исторического центра Петербурга. Он представляет собой офисный комплекс, занимающий территорию 5,5 га и состоящий из отдельных зданий до 3000 кв. м с офисными, складскими и производственными помещениями. Офисы находятся в девятиэтажном здании постройки советского периода. Внутри выполнена стандартная отделка входных зон. Микроклимат обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией и индивидуальными системами кондиционирования. В здании в отопительный сезон работает собственная газовая котельная. Все сдаваемые площади телефонизированы и обеспечены интернет-соединением. Безопасность на объекте поддерживается посредством круглосуточной охраны, систем видеонаблюдения и контроля доступа, охранной и пожарной сигнализаций. В аренду предлагаются офисы практичной коридорно-кабинетной планировки от 11 кв. м до 200 кв. м с возможностью перепланировки. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. В аренду также сдаются складские и производственные помещения от 127 до 2975 кв. м с зоной погрузки-разгрузки и специальным оборудованием. На внутренней территории оборудована охраняемая зона для парковки автомобилей арендаторов и посетителей, а на внешней территории расположены две охраняемых стоянки. В корпусе находится кафе-столовая с банкетным залом. В вестибюле центра расположены автоматы по продаже кофе, почтовые ящики для корреспонденции и платежные терминалы. В ставку аренды включен НДС и прочие платежи. Предоплата, страховой депозит и залоговая сумма являются предметом переговоров. Тип аренды – прямая.