Hовый, теплый и неверoятно уютный дом.
По документам Жилой дом, в собственности физ лица, S - 114 м2, земли сх, для ведения садоводства. До ж/д станции 15 мин пешком, до города 30-40 мин. Подъезд 400 м хорошей грунтовки. Сосново-еловый лес 0,5 км. Всесезонный курорт Игора 3,2 км, гоночная трасса Игора-драйв, веревочный парк Орех 5 км. Сосново 7 км, где есть вся городская инфраструктура: больница, школа, детский сад, магазины, кафе и рестораны. До пляжа 5 мин на машине.
Расположение: граничит с одним соседом и полем с.х. Дом смотрит на юг с видом на лес. Сам участок расположен на холме, но чуть ниже с.х. поля, без шума от Игора Драйв!
Участок: с хорошим грунтом, 30-40 см чернозем потом идет песок 1,5-2,5 м. Огорожен деревянным забором, устроен въезд с откатными воротами, установлено три калитки для выхода на улицу, одна с дальней стороны участка и выход на поле, подлита подпорная стена, чтобы исключить лужи закопан дренаж вокруг дома.
Коммуникации:
- электричество 15квт: на столбе установлен счетчик с аскуе, дом подключен по земле бронированным кабелем в пнд трубе, смонтировано заземление под газовую котельную (оно другое чем обыное заземление).
- Водоснабжение: центральный зимний водопровод, с глубинным краном, до крана проложен греющий кабель. Установлен фильтр для очистки воды. Так же к участку подведен летний поселковый водопровод для полива участка.
- Водоотведение: канализация Итал Био 5 с аварийной сигнализацией и доп насосом для сброса воды.
Дoм 1,5 этажа площадь 114 м2, три спальни, кухня гостиная, ванная комната, сауна и котельная. 2 террасы не учтенные в площади дома 25 м2. Кухня укоплектована всей необходимой техникой, посудомойка, вытяжка, эл-ро духовка, газовая вар поверхность, холодильник. В сауне установлена печка харвиа с эл-ным управлением, парную разогревает за час. Отопление в доме водяные теплые полы, гвс-бойлер косвенного нагрева, вай фай роутер и управление отоплением через телефон.
Материал постройки дома:
фундамент - монолитная железобетонная плита 25 см с обратными ребрами жесткости (лента h-1,5 м). Цоколь и фундамент утеплен пенополистиролом 50 мм + отштукатурен
Cтены дома каркасные, снаружи обшиты не строганной доской (выкрашенной финской краской в три слоя) и клик-фальцевой металлочерепицей от grand line. Чистовая отделка по дизайн проекту выполнена качественными отделочными материалами, стены обшиты гипсокартонном на металлокаркасе, и выкрашены краской, вся цветовая гамма сохранилась брали цвета с каталогов литтл грин.
Окна двухкамерные стеклопакеты 72 мм, с энергосбережение, у окон подоконники дубовые. Террасы обшиты террасной доской из лиственницы..
В доме выполнена подсветка, дневная, ночная с кучей включателей и переключателей, розетками на каждом шагу.
Этот коттедж можно использовать как для постоянного проживания в экологически чистом месте в 30 минутах от СПб, так и для загородного отдыха вдали от городской суеты рядом с лесом.
Срочная продажа, нужны деньги.