Только на Циан
Киевское шоссе
28 км от КАД
Верево
10 минут на транспорте
9 300 000 ₽
Участок 25 соток в Руссолово. Готовая база для строительства загородного дома
25 соток земли в деревне Руссолово Гатчинского района. Ровный, сухой, размежёванный участок с электричеством 15 кВт, колодцем, септиком и уже готовым ленточным фундаментом 10 на 10 м под будущий дом.
Главное преимущество объекта в том, что здесь не нужно начинать освоение земли с нуля. Часть основных работ уже выполнена, а площадь участка позволяет не только построить просторный загородный дом, но и сохранить место для сада, зоны отдыха, бани, парковки и хозяйственных построек.
Участок подойдёт семье, которая хочет построить дом для постоянного проживания рядом с Гатчиной, Коммунаром и Павловском. Также интересен тем, кто рассматривает покупку большой территории с перспективой: 25 соток позволяют в дальнейшем рассмотреть разделение участка на два самостоятельных, если такой сценарий потребуется.
УЧАСТОК
Площадь — 25 соток. Категория — земли населённых пунктов.
Участок ровный и сухой, межевание выполнено. Конфигурация вытянутая, что позволяет логично разделить территорию на жилую, хозяйственную и садовую части.
На участке уже заложен ленточный фундамент 10 на 10 м под строительство основного дома. Это позволяет продолжить проект без первого большого этапа земляных и фундаментных работ.
Есть собственный колодец, септик, подключено электричество 15 кВт. На территории растут плодовые деревья и ягодные кустарники.
Предусмотрено достаточно места для парковки нескольких автомобилей, будущей бани, беседки, теплицы или дополнительных хозяйственных построек.
Отдельный плюс — возможность рассматривать разделение участка на две части. Это даёт больше вариантов использования земли в будущем: оставить вторую часть детям, построить ещё один дом или реализовать её отдельно.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ
На территории уже есть постройка из цельного бруса, которая изначально создавалась как временный дом с возможностью дальнейшего использования под баню.
Фундамент ленточный, стены выполнены из массивного бруса диаметром около 35 - 40 см, кровля — металлочерепица.
Внутри есть кухня и санузел. Вода из колодца заведена в помещение через насос, установлен бойлер 80 л, есть септик, подключение плиты к газовому баллону и печь - буржуйка.
Такой формат особенно удобен на время строительства основного дома: на участке уже есть пространство, где можно находиться во время работ, хранить вещи и пользоваться основными бытовыми удобствами.
Также есть дровяник и временные металлические хозяйственные строения.
ИНФРАСТРУКТУРА
Руссолово — жилая деревня Гатчинского района, расположенная рядом с рекой Ижорой. Основная городская инфраструктура доступна в ближайших населённых пунктах. Рядом работают продуктовые магазины, в том числе "Магнит", пункты выдачи заказов, пиццерия и другие повседневные сервисы. Одно из преимуществ локации — природное окружение. До реки Ижоры около 10 минут, здесь можно отдыхать у воды, купаться и рыбачить. Рядом лес, поэтому загородный формат ощущается сразу, при этом до города не нужно ехать часами. Для постоянного проживания важен и бытовой момент: в деревне организован вывоз мусора, дороги зимой очищаются.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До Коммунара 10 минут на автомобиле, до Павловска — около 20 минут. До Гатчины около 15 минут на автомобиле. Рядом проходят хорошие асфальтированные дороги. Ближайшая железнодорожная платформа — Старое Мозино, примерно в 3 км от деревни.Примерно в 500 м от участка находится автобусная остановка, откуда можно добраться в Гатчину на автобусе.
Такое расположение позволяет жить за городом и при этом легко добираться до города или ближайших населенных пунктов.
ДОКУМЕНТЫ
Один собственник. Межевание выполнено. Обременений нет. Прямая продажа.
Если ищете большой участок для строительства дома рядом с городом, приезжайте на просмотр. Покажем территорию и подробно расскажем обо всех коммуникациях и возможностях участка.
