


Только на Циан
Санкт-Петербург - Матокса шоссе
36 км от КАД
Грузино
16 минут на транспорте
2 800 000 ₽
Уважаемые покупатели, Вашему вниманию предлагается уникальный, сухой земельный участок во Всеволожском районе, в современном коттеджном поселке Левада 2. Всего 30 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе — и вы в окружении тишины и первозданной природы.
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; для ведения садоводства.
Кадастровый номер: 47:07:0120001:3008
Главные преимущества участка:
• Идеальные дороги: К участку ведет отличная асфальтовая дорога! Никакой грязи, луж и разбитой грунтовки — комфортный круглогодичный подъезд прямо к границе на любом автомобиле.
• Уникальное уединение: Участок крайний к лесу и расположен в тупиковой зоне. Вы получаете все плюсы развитого коттеджного поселка, но при этом не граничите окна в окна с соседями. Максимальная приватность!
• Фактическое расширение за счет леса: За счет того, что участок крайний, вы можете продлить зону вашего отдыха. Установив легкий прозрачный забор (например, 3D-сетку), можно фактически объединить свой двор с лесополосой. Это позволит организовать личную прогулочную зону, поставить лавочки или сделать площадку для пикника прямо среди деревьев без лишних глаз.
• Свой выход в сосновый бор: Участок примыкает к красивейшему смешанному лесу с преобладанием вековых елей и сосен. Богатые грибные и ягодные места начинаются прямо за вашим будущим забором.
• Готов к застройке: Земля ровная, сухая, очищена от кустарника. Границы участков четко вынесены геодезистом на местности (оранжевые метки и лента установлены). Электрический столб стоит прямо на границе.
Экология, озера и досуг:
• Озера рядом: до чистейших, пригодных для купания озер Сиркоярви и Нурзынъярви можно легко и быстро доехать на велосипеде.
• Инфраструктура и фермерские продукты: В непосредственной близости находятся деревни Матокса и Лехтуси. Совсем рядом работает локальная ферма, где всегда можно купить свежее молоко, мясо и домашние продукты. Для любителей истории неподалеку открыт Музей советской игрушки и проложены нетипичные туристические маршруты.
• Все курорты под боком: Идеальная локация для активного семейного отдыха в любой сезон. В пределах 20-30 минут езды находятся:
— Горнолыжные курорты Охта Парк и Северный склон.
— Экопарк Зубровник и туристический центр Изумрудное озеро.
— Лыжные трассы базы СКА и учебно-тренировочный центр Кавголово.
Коммуникации:
• Электричество: линия проходит прямо по границе участка (столб установлен, быстрое подключение).
• Канализация (локальная), водопровод (локальный) - самостоятельно устанавливает покупатель, вода находится на глубине 5 метров.
Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Показ в любой удобный для вас день. Звоните, этот участок стоит увидеть вживую! Купить участок 9 соток Санкт-Петербург - Матокса шоссе.













































































