ID: 311726
ПРОДАЁТСЯ 2-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 199,5 кв.м СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ на участке 8,44 соток в КП ХИТТОЛОЯРВИ
РЯДОМ ОЗЁРА, ПЛЯЖ И ЛЕС
О ПОСЁЛКЕ
Коттеджный поселок Хиттолоярви находится на берегу озера Мадалаярви в экологически чистом районе Ленинградской области. Несмотря на относительно молодой возраст посёлка, он быстро развивается. В пешей доступности расположены продуктовые магазины. Рядом с поселком работает фермерское хозяйство, где можно купить свежие молочные продукты.
Внешняя инфраструктура находится в соседних поселках — Лесколово и Токсово. Там есть детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и спорткомплексы. До железнодорожной станции Токсово всего 15 км. В этом поселке также расположена районная поликлиника со стационаром и отделением скорой помощи, а также почтовое отделение. С железнодорожной станции Токсово отправляются электрички по разным направлениям.
До ближайшей станции метро "Девяткино" можно доехать за 35 минут. Поселок Хиттолоярви находится в 27 км от КАД. По трассе А-121 это расстояние можно преодолеть за 40 минут на авто. Жители, не имеющие автомобилей, пользуются общественным транспортом, до ближайшей остановки (СНТ "Восход") всего 600 метров.
Посёлок находится в окружении живописного хвойного леса и нескольких озёр с песчаными пляжами, где можно не только поплавать, но и порыбачить. Один из таких пляжей свой собственный. Леса богаты грибами и северными ягодами, такими как черника и голубика.
Посёлок обеспечивает жителей электричеством (15 кВт на участок) и чистой водой через центральный водопровод. Территория охраняется, дороги асфальтированы, а улицы освещены.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок 8,44 сотки ровный, сухой, правильной геометрии, высеян газонной травой, практически без посадок и каких-либо дополнительных построек. На его территории был произведён дренаж, установлены смотровые колодцы. Пространство вокруг дома готово для реализации ваших идей по ландшафтному дизайну. Подъезд к участку, как и все дороги в посёлке, заасфальтирован.
Категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения;
Виды разрешенного использования: для дачного строительства.
О ДОМЕ
Дом 2-этажный, каркасный, предназначен для круглогодичного проживания. Его площадь 199,5 кв.м. Построен в 2024 году по самым современным технологиям. Свайно-ленточный фундамент надёжно распределяет нагрузку между опорами. Материал наружных стен — каркасно-обшивной. Крыша покрыта металлочерепицей. Все коммуникации заведены в дом. Электричество - 15 кВт, канализация - септик, водопровод - центральный. Отапливается дом с помощью мощного электрического котла. Котельная оборудована также системой очистки воды.
В доме выполнен современный дизайнерский ремонт. Внутренняя отделка стен - вагонка, покрытая интерьерным белым лаком, имеющим также свойства антисептика. Полы - кварцвинил, на первом этаже с подогревом. Потолки натяжные, их высота 2,80 м.
Удачная планировка дома позволяет проживать членам большой семьи не стесняя друг друга: 4 спальни, две из которых имеют выход на общий балкон на втором этаже, 2 санузла с душевой кабиной и ванной, и главная "фишка" этой планировки — это просторная кухня-гостиная площадью 32 кв.м на первом этаже с двумя выходами на огромную террасу — всё это создаёт благоприятные условия для комфорта и совместного времяпровождения в кругу большой и дружной семьи.
ПРО МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ В ДОМЕ
Дом обставлен современными предметами мебели и техники, практически новыми. Их можно приобрести вместе с домом, но за отдельную плату. Стоимость отдельных позиций меблировки и техники при необходимости уточняйте.
ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ:
Вам хотелось бы жить на природе, но при этом пользоваться всеми прелестями цивилизации;
Вы цените экологичность, безопасность, комфорт проживания и вместе с тем роскошь;
Вам чужда суета городской жизни и Вы комфортнее чувствуете себя вдали от неё;
У Вас большая семья.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Собственник - 1 взрослый;
Цена 11 млн.рублей будет полностью отражена в договоре (ВНИМАНИЕ: цена не включает в себя стоимость мебели и техники);
Прямая продажа. Возможна ипотека, помощь в одобрении на выгодных условиях.
ЗВОНИТЕ СКОРЕЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ УСПЕТЬ КУПИТЬ И ЖИТЬ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ТОЛЬКО МЕЧТАЮТ!
