ID: 310040
Представляем очень Выгодное предложение  для реализации мечты в загородной жизни. 
Продается  земельный участок 12 соток с двух этажным готовым домом 9*9 для возможного  круглогодичного проживания в деревне Петровская горка. В живописном , красивейшем, заповедном месте со своей ЭКО системой . Можно заехать  и жить со всеми удобствами в доме и на земельном  участке.  По договоренности остается   мебель и лодка в подарок. 
Местонахождение на западном берегу  Череменецкого озера в 5 минутах ходьбы до пляжа.  Чeременецкоe озеpo - этo бoльшоe peликтовоe прoточное озеpо c бeлым пеcчaным дном, бoгaтoе pодникaми и pыбoй. Дно озеpa чистoе, купаться одно удовольствие. Озеро входит в систему озер, вода не застаивается, не зарастает тиной, чистая и прозрачная,  а это рыбалка с разнообразным азартным уловом и большой ассортиментом  рыб обитаемых в этом озере  , отличный отдых на берегу и вводе   +  лес ягоды и грибы или просто прогулка для здоровья .   
        
  На самом участке  уже Есть : электричество 15 кВт . + своя скважина с питьевой водой+ канализация + септик.  Дом строился  для себя , души и семьи. Качественно . Место можно  использовать для постоянного или дачного проживания. Дом очень теплый , практичный, уютный , светлый построен  из газобетона,  внутри дома обшит   дорогой хорошей вагоннкой,  все окна  стеклопакеты , фундамент - утепленная бетонная плита с проведёнными со всеми в дом  коммуникациями. Снаружи дом обшит сайдингом. На первом этаже : прихожая с отдельной котельной + просторная кухня-гостиная 32 кв. м + спальня - 15 кв. м + совмещенный санузел с  туалетом и душевой кабиной+ По всему дому тёплый пол и батареями  (  можно регулировать самостоятельно  ).  Второй этаж  всего лишь только не обшит вагонкой ,  полуготовые комнаты есть, разделены   на холл и две просторные комнаты. 
Земельный Участок:  имеет квадратную форму , ухоженный светлый ровный, сухой и солнечный . Высажены  плодовые деревья из питомника , которые набирают рост и укореняются  ( яблони, груши, черешня, вишня) некоторые уже дают первые урожаи + кустарнирники ( крупная сортовая сладкая  малина, есть смородина чёрная и красная, клубника, земляника, крупные и очень вкусные уже ягоды в большом количестве ) + красивые декоративные цветущие растения и  разнообразные красивые цветущие цветы . На участке  есть: современный парник  из поликарбоната , хозблок ,  все в хорошем состоянии.  
Юридическая категория земли: -Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного хозяйства в границах населённого пункта .
 В границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) 
На нём разрешено производство сельскохозяйственной продукции, а также возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.
На участке ЛПХ, расположенного в границах населённого пункта, может  быть использован для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.  Подходит под ипотеку .
В прогулочной пешей доступности есть:  автобусная остановка, красивейшие два больших озера, лес , магазины, школа и детский сад в деревне ,  действующий мужской монастырь , питомники , природные красивые  места , пейзажи , до города  Луги 25 км. 
Все Документы готовы к сделки.  1 собственник .  Указываем полную  стоимость в договоре. Звоните , просмотры по договоренности. 
---------------------------------------Преимущест ва работы с Адвексом :
- Профессиональная ответственность АН Адвекс более 30 лет на рынке. 
- Мы являемся ассоциированным членом Ассоциации Риэлторов Санкт Петербурга и Ленинградской области.
- Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
- Бесплатная рекламная компания.
- Поиск и привлечение покупателей с использованием максимума ресурсов для продвижения: более 50 источников рекламы, раскрученный бренд агентства и партнерская база. 
- Организация звонков и показов.
- Помощь в одобрении ипотеки по выгодной ставке.
- Подготовка и проведение сделки.
- Организация безопасных взаиморасчетов.
- Работаем с субсидиями, мат. Капиталом, военной ипотекой, всеми видами взаиморасчетов.
- Безопасность и комфорт.