Продается эксклюзивный участок:
1. Уникальное расположение - за 35 минут вы доберетесь от участка до Петроградской стороны либо Васильевского острова
Заезд на ЗСД в 5км от границы Садоводства. Лес блокирует звуки от ЗСД
2. Уникальная площадь участка - 45,28 сотки
Это абсолютный эксклюзив, площадь огромная как для данного Садоводства, так и для района в целом. Например: базовая площадь в данном Садоводстве - 11 соток, максимум - 15
3. Уникальное расположение участка - у леса, примыкает напрямую
Граница участка - это граница Садоводства. За границей участка сразу же лес, где никогда не будет других садоводств и какой-либо активности
4. Хорошее новое Садоводство
Широкие улицы, детские и спортивных площадки: футбол итд, тренажеры, запроектированные места для перспективных решений по благоустройству. Дренажные канавы, качественная уборка снега
5. Прекрасное озеро совсем рядом от Садоводства - 700 метров
Это действительно прекрасное место: чистая вода, приятный песочек по всему периметру, тихо и уютно всегда
6. Сам участок: делался для постоянного проживания, вложения в него не лимитировались и всё делалось так, чтобы обеспечить максимальный комфорт
- Произведена топография, отмечены самые крупные деревья, которые были сохранены. Ближе к центру - сделано пятно под застройку, на остальном участке оставлено максимум деревьев
- Торф из середины участка снят до песка (около 70 см), частично уже отсыпан хорошим песком с трамбовкой (около 1000м3), это чисто Ваша экономия и обеспечение комфорта проживания
- Сделан фундамент 180м2 под дом с террасами: столбчатая армированная лента с послойной трамбовкой песком, далее - черновая стяжка с разводкой теплого пола (трубы производства Германия), а также канализации и водоснабжения. Все материалы - самые лучшие, дорогие, делали проверенные грамотные профессионалы с портфолио строительства/ремонта элитной недвижимости;
- Фундамент под дом эксклюзивной планировки, проект делался под нас, бонусом передаем Вам. Классический дом на 360м2 (180м2 по первому этажу) с вторым светом для гостиной, 5 спальнями, 3 санузлами, детской, кабинетом, спортзалом, камином (под него залито укрепленное пятно в фундаменте), 2 террасами и входной группой. Всё очень красиво и современно. Планировку МОЖНО менять: варианты дозалить фундамент, либо частично демонтировать текущие решения осуществить можно.
7. Временный домик: отличного качества, проектировался как Хозблок для размещения всех инженерных систем с подземной утепленной трассой в Дом, и Прачечная. Всё это реализовано, плюс дополнительно по факту получился полностью реализованный зимний домик, состоящий из Спальни, Кухни-столовой, совмещенным санузлом, везде теплый пол. Полноценный первый этаж, второй этаж - для хранения вещей и матрас для сна, небольшой высоты. Отличный септик
8. Коммуникации:
- электричество 20 кВт уже на участке, можно дооформить
- газ уже предоплачен до границы участка, строительство Садоводством весна 2025
- вода скважина 129 метров
Абсолютный эксклюзив