Московское, М-10 шоссе
48 км от КАД
Тосно
12 минут на транспорте
20 600 000 ₽
Арт. 64329910 К покупке предлагается ЗЕМЛЯ в Тосненском районе Ленинградской области.
Участок расположен в границах населенного пункта пос. Ушаки на берегу р. Тосна в окружении Хвойных и лиственных лесов.
В центре участка живописно расположен пруд площадью 4800м2
С одной стороны участок граничит с территорией СНТ "Юбилейное". Через речку расположено СНТ "Гутлов Ручей". С права речка и огромный лесной массив и наконец слева расположен земельный участок 48ГА в перспективе строительства коттеджного поселка.
Кадастровый номер - 47:26:0613001:362
Площадь участка 6.9247 ГА
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенный вид использования: по выписки ЕГРН для сельскохозяйственного использования. Участок согласно внесенным в Ген план изменениям по постановлению правительства Ленинградской области от 15.12.2025г. 1062 переведен в ИЖС.
Перспективы использования этой земли:
1. Строительство КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА на берегу р.Тосны. Предполагает 31 участок из которых 14 с видом на реку, 7 с видом на пруд. От 6 до 15 соток.
2. Часть земельного участка отведена под размещение административных учреждений, а также объектов торговли и обслуживания. Таким образом возможно строительство: Гостиничного комплекса, Торгово-бытового комплекса, общественного питания, магазины и т.п. на площади полезного использования - 3.5 - 4 га
3. Постройка ЗАГОРОДНОЙ УСАДЬБЫ на берегу реки со своим личным прудом.
Инженерная инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение (ТУ).
Это многофункциональная зона застройки смешанного типа.
От участка до города Тосна 7 минут на автомобиле, где находиться вся необходимая городская инфраструктура: банки, магазины, ж/д станция, кафе, рестораны, спортивный комплекс и т.д.
До центра СПБ 50 минут на авто.
Собственность Физ. лица
Без обременений третьих лиц.
Все документы готовы к сделке.
