** Продаётся тёплый дом 160 м² на 10 сотках в д. Кипень (ИЖС, прописка!)
**Деревня Кипень**, Ломоносовский район — не ДНП и не СНТ! Земля ИЖС, муниципальные дороги, прописка .
До КАД — 14 км | До Красного Села — 1015 мин на авто | Автобусы до СПб и Ломоносова
**Дом для круглогодичного проживания — всё готово под ключ!
Площадь: 160 м² | Участок: 10 соток, сухой, ровный, без подтоплений
Отопление: котёл , радиаторы + тёплые полы
Вода: скважина с подогревом (холодная/горячая)
Электричество: 15 кВт от Ленэнерго
Газ: можно подключить по программе догазификации — труба уже по границе участка.
Канализация: локальная .
Никаких взносов — только оплата за электричество.
**Качественное утепление и отделка:
• Стены — 150 мм, пол/крыша — 200 мм + профессиональная изоляция
• Окна VEKA (80 мм, тройной стеклопакет с энергосберегающим напылением)
• Фундамент — бетонные сваи (как в многоэтажках!)
• Внутри: немецкие натяжные потолки Bauf Премиум, ламинат 33 класса, керамогранит, обои премиум, LED-освещение
• Входная дверь — 15 см толщины с утеплённым коробом
• Большая терраса — 18 м² с освещением
**Планировка:
1 этаж: прихожая, холл, просторная кухня-гостиная, спальня, санузел, техкомната
2 этаж: 4 спальни, ванная, гардеробная, холл
** Экология + инфраструктура:
Чистый воздух, рядом лес и пруд. Нет свалок и промзон!
В деревне и в п. Ропша: магазины (Магнит, Пятёрочка), школа, садик, поликлиника, аптеки, баня, почта, кафе, Сбербанк, МФЦ.
** Документы готовы. Один собственник.
Рассмотрим ипотеку, маткапитал, господдержку, сертификаты.
**Звоните — покажем в удобное время! Дом мечты для семьи в 30 минутах от Петербурга!
