Готовый дом с городской пропиской СПб! Формат Заезжай и живи
Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений, к сделке готовы. Подходит под рыночную ипотеку и маткапитал.
Срочная продажа в связи с переездом в другой регион!! Большую часть мебели и техники оставим!!!
Капитальный 2-этажный дом с официальным адресом и пропиской (Пушкинский район СПб). Отличная локация: всего 10-15 минут на машине до аэропорта Пулково, КАД, Пушкина и Гатчины. Строили для себя: дом полностью отстоялся, обжит и проверен зимними морозами до -40 Официально зарегистрирован в Росреестре.
Планировка:
1 этаж: Просторная прихожая, уютная кухня-гостиная (оборудована всем необходимым), отличная спальня, совмещенный санузел с теплым полом.
2 этаж: Функциональная гостиная (отдельная игровая зона для детей или зона отдыха), санузел с теплым полом, две спальни, кабинет.
Участок (6.7 сот.):
Ровный, сухой, с посадками. Соседи только с двух сторон (за домом — поле).
Асфальт до дома, заезд с главной дороги через надежный бетонный мост.
Отапливаемая хоз. постройка на участке (легко переоборудовать под баню или сауну).
Надежный конструктив дома:
Фундамент: Монолитная плита 7.9х7.8м с полным утеплением пеноплексом. Вводные коммуникации внутри плиты, трубы защищены от промерзания.
Стены: Энергоэффективный газобетон ЛСР 300мм (D400) + армирование. Над окнами — заводские монолитные U-блоки.
Перекрытия: Заводские ЖБ-плиты на армопоясе с терморазрывом.
Кровля и окна: Металлочерепица (утепление 200мм). Двухкамерные стеклопакеты Rehau 70мм.
Электрика: проводка ГОСТ с запасом по мощности (3х2.5 мм² на розетки, 3х1.5 мм² на свет). Защита от скачков напряжения, защита от утечек тока. Подземный ввод от столба, глубинное проф. заземление (4.5 м).
Коммуникации:
Электричество: 8.8 кВт (прямой договор с ПСК, Льготный тариф).
Водоснабжение и канализация: Колодец с постоянным дебитом. Автономный переливной септик (3-х секционный).
Климат: Сплит-система QuattroClima с зимним пакетом.
О садоводстве (СНТ Дони) и инфраструктуре:
Большое развитое СНТ, большинство соседей живет круглогодично. Въезд через шлагбаум, на территории установлено видеонаблюдение. Интернет — оптоволокно.
Взносы минимальные — около 10 тыс. руб. в год (вывоз мусора, чистка дорог, освещение).
Для детей: Школа и детский сад в поселке Лесное — 10 минут на машине по отличной трассе без светофоров. На территории СНТ есть детская площадка.
Магазины: В пешей доступности продуктовые и ПВЗ Озон, WB, Яндекс.Маркет. Остановка автобусов до СПб и Гатчины в 7 минутах ходьбы.
Проживаем постоянно. Показ в любое время по договоренности. Помощников в продаже и агентства прошу не беспокоить! Земельный участок на шоссе Горское в поселке Левашово в Санкт-Петербурге.
