Ленинградская область, Выборгский район, Ленинская волость, 63 км а/д Рощино-Поляны, СНТ "Лебяжье"
Продам дом из бруса 150х180, 114 кв.м(с цоколем 178 кв.м) на разработанном участке с красивыми соснами и дубом возле озер, Рощино.
Участок: 5,8 соток, ровный, сухой, огорожен, широкий заезд , с красивыми собственными соснами и дубом. Приватное расположение, хорошие соседи, круглогодичный подъезд. Рядом с выходом в лес. Новый асфальт почти до участка. На участке, кроме дома, колодец для полива. Все постройки можно добавить по своим потребностям.
Дом: 114 кв.м с верандой, цоколь(гараж) 64 кв.м., двухэтажный из надежного бруса 150*180 на цокольном этаже. Обложен кирпичем для дополнительной шумо-теплоизоляции, хорошо держит как тепло зимой, так и прохладу летом. В доме действующая русская печь , зимой достаточно 1-ой протопки в сутки. Комфортная высота потолков 2500 (в гараже 2000).
1-ый этаж: - веранда , хол с печью и кухней, две спальни, лестница на 2-ой этаж
2-ой этаж : - холл свободной планировки без ремонта, спальня с широким окном, места для хранения под скатами крыши.
Коммуникации: -Электричество 15 кВт 3 фазы
- сезонный водопровод из центральной артезианской скважины (есть возможность подключить зимний)
- колодец, газ баллон.
Инфраструктура: Развитое, уютное садоводство. хорошие дороги, по которым можно гулять с детьми, коляской. Очень тихо ,спокойно, безопасно. Продуктовый магазин и медпункт на территории. В пешей доступности пляж, электричка (20 минут пешком). Магнит, Пятерочка по пути к даче, около 7 минут. Грамотная, эффективная работа председателя.
Окружение: Большим достоинством данного участка является окружающая его природа. Рядом Большое и Малое Лебяжьи озера, места для отдыха и рыбалки, до пляжа 30 мин. пешком. Прекрасный лес для прогулок, пробежек, . Грибы, ягоды. Гладышевское озеро, Симагинское, Нахимовское, Гладышевский заказник, Линдуловская роща, залив, все это в радиусе 20 минут. Можно жить очень хорошо )). Рядом оборудованная детская площадка, живописная ЭКО тропа .Доступность : 50 мин. от КАД на автомобиле. В пешей доступности ж\д станция .63-ий км 2 км. Новый асфальт проходит в 100 метрах от участка( от Цвелодубовского ш. до ж\д станция .63-ий км). Рощино 5 км, можно прогуляться пешком.
Дополнительно: Виденаблюдение, зимняя охрана с октября по май, хорошие соседи. Из СПб можно ехать через Сестрорецк, останавливаясь на пляжах Разлива или Курорта, приедете на дачу отдохнувшими , а на следующий день можно съездить в Выборг, погулять по городу и парку Монрепо.
