Продается каркасный одноэтажный дом для круглогодичного проживания общей площадью 115 м² (площадь помещений 92 м² + терраса и крыльцо 23 м²) на участке 9 соток.
Стоимость указана за дом, участок и все коммуникации. Дом продается напрямую от строительной компании и подходит под все виды ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕК (сельская 3%, семейная 6%, IT 6%), земля ИЖС.
ПОДАРОК: забор из евроштакетника с автоматическими воротами (до 30.06.25)
УЧАСТОК:
- находится в КП Новосельцево в 35 км от КАД по Таллинскому шоссе;
- площадь 9 соток (22,5 х 40 м), расположен на возвышенности, в самой тихой, удаленной от шоссе части поселка, 2-я линия от леса, грунты на участке с высокой степенью водопроницаемости на участке всегда сухо;
- участок спланирован;
- на участке имеется площадка с покрытием для стоянки двух автомобилей.
ДОМ построен по технологии финский каркас с утеплением эковатой:
• 3 изолированные спальни (10 м², 10 м² и 12 м²),
• 2 с/у 4,2 м² и 3,6 м² (полностью оборудованы сантехникой),
• техническое помещение 5,6 м² с возможностью подключения газа (оборудование: эл.котел, бойлер, фильтр для воды, коллекторы и прочее),
• кухня-гостиная 30 м² с панорамным остеклением, высокими потолками и выходом на крытую террасу,
• терраса площадью 19,5 м² (крытая, с освещением и розетками),
• вход в дом через крытое крыльцо в прихожую площадью 5 м²,
• пространство над потолком коридора оборудовано как антресоль для хранения, в потолке прихожей установлен люк с выдвижной лестницей,
• высота потолков у наружных стен 2,7м, в зоне конька в гостиной около 3,7м,
• ФУНДАМЕНТ железобетонные сваи,
• КАРКАС финский,
• КРОВЛЯ металлочерепица,
• ОКНА профиль ВЕКА 70мм, стеклопакет 2-х камерный, мультифункциональный с самыми высокими показателями энергосбережения,
• ПОЛЫ ламинат в жилых помещениях, керамогранит - в с/у, прихожей и тех. помещении,
• ОТОПЛЕНИЕ теплый пол в стяжке, под стяжкой дополнительное утепление - 50мм экструдированного утеплителя и фольгированная теплоотражающая подложка; котел с возможностью дистанционного управления,
• КАНАЛИЗАЦИЯ локальная, станция очистки с колодцем рассеивания,
• ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное, оплата по счетчику,
• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ мощность 15 квт, договор напрямую с Ленэнерго.
Дом построен с применением только экологически чистых материалов! При строительстве использован экологически чистый утеплитель ЭКОВАТА.
Коттеджный поселок Новосельцево:
• 20 мин до Красного села;
• 35 км до КАД по Таллинскому шоссе с отличным покрытием и небольшим трафиком;
• Асфальт до въезда в поселок, при выезде из поселка на шоссе имеется разгонная полоса.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Детский сад и средняя школа в 5 мин езды, поселок Сельцо, ходит школьный автобус
Поликлиника в 10 мин езды, поселок Кипень
Магнит, Пятерочка, Мини Лента и Сбербанк в 5 мин езды
Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга (автобусы и маршрутки)
В ПОСЕЛКЕ:
Охраняемый въезд, шлагбаум с дистанционным управлением
Детская и спортивная площадки
Поселок в окружении леса, рядом озеро.
