Арт. 139222227 Недвижимость высокого уровня
Предлагается к продаже новый современный загородный дом с великолепным панорамным остеклением, вторым светом, общей S 309 кв.м, на участке 23,2 соток с живописным ландшафтом и сохраненными вековыми соснами!
Жить вблизи города в окружении соснового леса в одном из самых престижных поселков Ленинградской области?
Это реально! Дом расположен в элитном поселке ОХТИНСКИЙ ПАРК, в его самой востребованной части.
Это отличный выбор для тех, кто ценит красоту природы, но не желает отказываться от комфорта городской жизни! В поселке создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха: широкие асфальтированные дороги и пешеходные тротуары, детские площадки для разных возрастов, частный детский сад, спортивные площадки, кафе и многое другое. Статусные соседи, однородное окружение! Работает профессиональная УК, закрытая территория и круглосуточная охрана (3 КПП) обеспечат безопасность вашего проживания. На территории поселка сохранен великолепный хвойный лес с реликтовыми соснами, которые создают волшебную атмосферу и уникальный микроклимат.
О доме:
Дом построен из монолита, монолитный каркас, заполнение газобетоном 400 мм с соблюдением всех норм, на монолитной плите толщиной 400 мм, кровля наплавляемое битумное покрытие Икопал Соло, большую площадь стен занимает роскошное панорамное остекление окна Skaala Oy: двухрамная конструкция, рама алюминиевая; 3-х кратное остекление, стеклопакет с аргоновым заполнением. Монолитные перекрытия.
Облицовка фасада планкен и декоративная силиконовая штукатурка.
Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!
Общая S дома - 309 кв м, S теплого контура 250 кв.м, террасы 59 кв.метров
В доме выполнен новый, дорогой и качественный дизайнерский ремонт, выполнена меблировка, теплый водяной пол, напольные радиаторы, напольное покрытие - керамогранит, качественная европейская техника, разноуровневое освещение, современные коммуникации, дополнительные системы очистки воды.
Пространство дома подкупает своей лаконичностью, элегантностью и воздушностью. Ничего лишнего!
Панорамное остекление практически по всему периметру дома создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом! Из окон гостиной открывается великолепный вид на участок с соснами! Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики! Поднимитесь на 2 этаж, чтобы восхититься высокими кронами сосен и горизонтом с яркими закатами!
В концепции интерьера объединены 2 принципа эстетика минимализма и функциональности:
1 этаж это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая (30 кв.м) и роскошная гостиная (45 кв.м) с панорамными окнами и вторым светом (h потолка 6,5 м). Гостиная воплощение изысканного и современного дизайна с вневременной элегантностью в светлой палитре оттенков: уютные диваны и кресла для комфортного отдыха, зеленые акценты в виде растений добавляют связь с природой.
В отделке дома использован широкоформатный керамогранит, декоративная штукатурка и панно, кварцвинил последнего поколения.
Выполнен уникальный ландшафтный дизайн (более 500 растений): фруктовый сад, ягодные кустарники, редкие виды хвойных и декоративных растений. Идеальный ровный газон. Дом 2021 года постройки, полностью отделан и мебелирован, готов для постоянного проживания.
Кухня оборудована просторными столешницами, интегрированной премиальной техникой, уютным освещением, а также хозяйственным помещением. Кухня и гостиная имеют выходы на просторные террасы .
Итальянская кухня Scavolini; техника Neff, Miele; мягкая группа Natuzzi; мебель Cattellan Italia, Calligaris; сантехника Duravit, Hansgrohe, Milldue, Treesse.
Кроме того, на 1 этаже предусмотрены: прихожая с отдельной гардеробной при входе, кабинет, светлый гостевой санузел с душевой, оборудованная постирочная, котельная, спортзал и зона отдыха с сауной и душевой.
2 этаж сохраняет общую стилистику дома и представлен просторным холлом и зоной отдыха с удобным диваном, и выходом на террасу. Главная изюминка 2 этажа большая, приватная и лаконичная мастер-спальня (25 кв.м) в мягких натуральных оттенках с гардеробной и просторной, уютной ванной комнатой. Кроме того, на 2 этаже расположены 2 детские комнаты со своей гардеробной и стильной ванной.
Коммуникации магистральный газ (котел Viessmann 50кВт), канализация, центральное водоснабжение, трехфазное электричество 15 кВт, интернет оптоволокно.
На территории участка высажено более сорока сортов культурных деревьев и кустарников, растёт мягкий и красивый газон. Работает автономная система водяного орошения.
Есть собственная горка с качелями, зона барбекю, мангал.
Гостевой дом с банным комплексом и 2-мя спальнями - 55м2: душ, сауна, спальня
На территории участка находится так же хозблок для садового инвентаря и сезонного хранения автошин, два парковочных места, скрытых бетонным козырьком от атмосферных осадков.
Инфраструктура
Поселок расположен рядом с крупнейшим курортом - Охта парк - местом лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс. кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, детский центр Индиго, детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, теннисные корты. Горнолыжная школа Ohtateam - работает круглый год!
В 10 мин. расположены несколько частных школ: "Сверхновая" и Деловая волна, известные конные клубы "Приор" и "Дерби".
Расстояние до СПб- 8 км.
Звоните, покажем в любое удобное время!
.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
