Нарва шоссе
55 км от КАД
6 300 000 ₽
Тёплый и уютный дом для круглогодичного проживания в КП "Солнечный"
Лопухинка | участок 10 соток | дом 2024 года постройки
Продаётся новый тёплый и уютный дом, построенный для личного проживания. При строительстве соблюдались все этапы и технологии, без экономии на ключевых материалах.
Дом полностью готов для комфортного круглогодичного проживания: заезжай и живи, а чистовую отделку можно выполнить по своему вкусу, ничего капитально переделывать не потребуется.
Участок и расположение
Участок 10 соток, ровный и сухой.
КП "Солнечный" (Лопухинка).
Небольшой закрытый посёлок — всего 49 участков.
На сегодняшний день 2 семьи проживают постоянно.
У дома только 2 соседа по участку, поэтому здесь тихо и приватно.
Удобный широкий заезд — 6 метров.
Парковка на 3 автомобиля (ЩПС).
Огромная терраса — можно отдыхать в тени, без посторонних глаз.
Дом расположен таким образом, чтобы участок хорошо освещался солнцем в течение всего дня.
Вокруг тихо: утром и вечером слышно только пение птиц.
В 5 минутах на автомобиле — необходимые магазины и аптека.
Школа находится в Лопухинке, есть автобус-развозка.
Дом
Год постройки — 2024.
Домокомплект изготовлен по проекту из профилированного бруса 150200 мм камерной сушки, сборка выполнена в "чашу".
Брус дважды обработан антисептиком.
Снаружи покрыт пропиткой в 2 слоя.
Фундамент — 36 винтовых свай.
Высокие потолки создают ощущение большого пространства и воздуха.
Высота по коньку — около 4 метров.
Дом действительно тёплый: зимой ребёнок спокойно бегает по дому босиком.
Отопление и утепление
Электрический котёл 9 кВт.
Трёхконтурный теплоноситель.
Полы утеплены 200 мм.
Кровля утеплена ППУ 200 мм.
В сильные морозы этой зимой дом полностью прогревался примерно за 3 часа.
Окна и двери
Окна — двухкамерные стеклопакеты, профиль 70 мм.
Английская раскладка.
Входные двери — металлические, со стеклопакетами.
Установлена кованая решётка ручной работы.
Электричество
Выделенная мощность — 15 кВт.
Электричество заведено непосредственно в дом.
На каждую комнату установлен отдельный автомат.
В спальнях — по 3 двойные розетки.
На кухню-гостиную предусмотрено 2 отдельных автомата.
Электрика изначально продумана для комфортного проживания — дополнительных розеток добавлять не требуется.
Вода и канализация
Скважина 26 метров.
Установлен нагревательный кабель.
Вода доступна стабильно круглый год, в том числе зимой.
Септик — 5 м.
Бойлер — 100 литров, подходит для большой семьи.
Полы и кровля
Полы утеплены 200 мм.
Финишное покрытие — шпонированная доска 35 мм.
Кровля — Ондулин 3D.
Утепление кровли — ППУ 200 мм.
Дополнительно в подарок — утеплённая бытовка 62,5 м.
Важный момент
Дом строился для себя и для постоянного проживания, а не на продажу. Все основные инженерные решения и материалы подбирались именно с учётом комфортной эксплуатации круглый год.
Возможна регистрация для ПМЖ.
Это вариант для тех, кто хочет получить новый загородный дом без необходимости заниматься стройкой, инженерией и переделками.
Остаёт
Код пользователя: 186380
Номер в базе: 12647323 Продаю дом для ПМЖ в сельском поселении Лопухинское Ломоносовского района..
