Участок продаётся вместе с договором подряда на дом по проекту 65-28A.
Подготовка основания выполнена и оплачена — покупатель заходит на готовое.
ПОДГОТОВКА УЧАСТКА. Плодородный слой снят и вывезен с участка полностью.
По всему периметру возведена подпорная стена высотой от 1,0 до 2,5 м,
по центру — вторая подпорная стена, разделяющая участок на уровни.
Отсыпано 1500 м песка послойно, с трамбовкой каждого слоя. По периметру
выполнена дренажная система с отводом в коллекторы.
Практический смысл: земляной этап закрыт. Выемка под фундамент ведётся
в утрамбованном песке, а не в природном грунте; пристенный дренаж дома
подключается к готовой системе; раздел срезка растительного слоя
в смете на дом отсутствует.
ДОМ. Проект 65-28A: общая площадь 194,95 м², террасы 124,19 м²,
площадь застройки 175,70 м². Два этажа, плоская кровля, газобетон 400 мм,
монолитные железобетонные перекрытия.
Первый этаж: гостиная-столовая с кухней 41,57 м², холл 20,50 м²,
спальня 14,21 м², кабинет 10,50 м², санузел 8,05 м², гардероб 4,50 м²,
прихожая 11,56 м², теплогенераторная 9,13 м², две террасы 31,78 и 16,62 м².
Второй этаж: три спальни 19,08, 18,26 и 14,21 м², ванная 9,13 м²,
холл 10,45 м², кладовая 3,80 м² и терраса 75,79 м² под выносом кровли.
ЦЕНА. Участок с готовым основанием — 5 800 000 ₽. Коробка с кровлей —
14 000 000 ₽. Участок вместе с домом под кровлей — 19 800 000 ₽.
Достройка по ступеням, каждая с отдельной ценой: тёплый контур 23 960 000 ₽,
снаружи закончен 27 900 000 ₽, предчистовая 30 620 000 ₽. Остановиться
можно на любой ступени: дом под кровлей зимует без потерь.
Срок коробки — 112 рабочих дней, четыре этапа с отдельной стоимостью
и сроком. Цена договора твёрдая.
Смета построчная, 121 позиция, с листом оговорок под подпись обеих сторон.
Показываем до подписания договора.
Участок может быть продан отдельно.
