Только на Циан
Московское, М-10 шоссе
31 км от КАД
Саблино
15 минут пешком
7 500 000 ₽
Продается уютный бревенчатый дом 51 м² на участке в 15 соток в п. г.т. Ульяновка, после капитального ремонта.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Большой участок,правильной формы - 15.48 соток;
- Дом, круглогодичного проживания, после кап ремонта - 70 м² (факт.);
- Недавно проведен капитальный ремонт дома;
- Душевая и туалет в доме;
- Электричество, газ и вода на участке;
- Асфальтированная и освещенная улица, подъезд к дому;
- Возможна прописка;
- 15 минут пешком до ж/д станции Саблино;
- 50 минут езды на автомобиле до центра города по Московскому шоссе;
- Вся инфраструктура для жизни в пешей доступности;
- Поблизости находятся знаменитые Саблинские пещеры и водопады.
Дом
Круглогодичного проживания, размером 6х9м с двумя пристроенными верандами, общая площадь постройки составляет около 70 кв.м.
Новая веранда построена в 2022 году. В ней располагается душевая комната. Стены и пол утеплены.
Фундамент ленточный. Снаружи дом обшит вагонкой. Крыша выполнена из кровельного железа, листы соединены фальцевым способом, без отверстий под крепления в полотне.
В доме огромный подвал для хранения овощей, солений, компотов и других заготовок.
Второй этаж не жилой, используется как место хранения вещей.
В 2020 году был произведен капитальный ремонт дома:
- дом вывешивался, менялись 2 нижних венца на брус 200х200мм и несущие балки, все пропитано специальной битумной мастикой;
- полностью заменены черновые и чистовые полы;
- выполнено новое утепление и ветрозащита;
- заменена внутренняя обшивка стен всего дома на шлифованную фанеру толщиной 12 мм;
- заменены все окна на стеклопакеты.
По дому проделана колоссальная работа. Все делалось для комфортного проживания. Вложено много времени, средств и сил.
Участок.
15 соток, правильной формы, есть пруд и четыре хоз.постройки;
В 2022 году на участке построена новая беседка;
В 2023 году установлен новый забор в сочетании профлиста и металлического штакетника. Смотрится аккуратно и современно;
В 2023 году установлена новая усиленная теплица;
На участке много цветов, растут яблони, сливы, малина, крыжовник, черная и красная смородина, жимолость. Овощные культуры: лук, чеснок, картофель, морковь, свекла, кабачки, тыквы, огурцы, зелень и многое другое.
Электричество, водоснабжение, газ и канализация.
Электричество заведено в дом, мощность 5 кВт;
Собственная скважина. В подвале установлена насосная станция, выполнена разводка по дому, установлен водонагреватель;
В 2023 году заведен магистральный газ в дом. Установлен газовый котел, выполнена разводка труб, установлены биметаллические батареи;
Выгребная яма на 3 кольца, откачка примерно 1 раз в 2 года.
Юридическая информация.
Один взрослый собственник;
Собственность более 5 лет;
В доме зарегистрирован собственник, перед сделкой выпишется;
Долгов по КУ нет;
Без обременений;
Полная сумма в договоре;
Вид разрешенного использования ИЖС;
Категория земель земли населенных пунктов.
ИТОГ
Этот дом стоит рассмотреть тем, кто ищет не просто дачу на лето, а полноценный дом для жизни за городом.
Б
Код пользователя: 181596
Номер в базе: 12904347 Продаю дом для ПМЖ в городском поселении Ульяновское Тосненского района..
