Предлaгaeтcя к продаже эксклюзивный земeльный учаcток плoщадью 15 cоток с двумя жилыми домами, бaнeй, xoз. пoстройками и pазвитoй инфpaструктуpой, paспoложенный в живопиcной деpевнe Хвoйноe, Мельниковcкoго cельскогo поселeния Пpиозepского pайoнa Ленинградcкoй oблacти. Данный объект идеально подойдет для круглогодичного проживания, загородного отдыха или инвестиций.
Характеристики участка:
•Площадь: 15 соток.•
Категория земель: ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
•Рельеф: Ровный.
•Ограждение: Забор из сетки-рабицы.
•Водоснабжение: Собственный колодец.
•Электрическая мощность 15 кВт
•Окружение: Участок граничит только с одним соседом, окружен лесом и полями, что обеспечивает исключительное уединение и близость к природе. В 850 метрах протекает река Вуокса.
Объекты недвижимости на участке:
1. Зимний жилой дом (2006 г.п.):
•Тип: Каркасный, одноэтажный.
•Фундамент: Бетонный.
•Кровля: Металлочерепица.
•Общая площадь: 48 м².
•Отопление: Печь с камином и радиаторы.
•Внутренняя отделка: Вагонка.
•Планировка: Две изолированные спальни (22,5 м² и 9,7 м²), проходная комната (8,4 м²), санузел (3 м²), прихожая (4,6 м²).
2. Летний жилой дом (2001 г.п.):
•Тип: Каркасный, двухэтажный.
•Фундамент: Бетонный.
•Кровля: Металлочерепица.
•Общая площадь: 54м².
•Отопление: Печь.
•Внутренняя отделка: Вагонка.
•Планировка: Три изолированные комнаты (8м², 13м², 15 м²), проходная комната с лестницей (7 м²).
3. Баня с террасой (2006 г.п.):
•Материал: Брус.
•Кровля: Металлочерепица.
•Общая площадь: 24 м².
•Включает: террасу (4 м²), комнату отдыха (8 м²), раздевалку/душевую (6,8 м²), парилку (5,4 м²).
Дополнительные постройки:
•Две дровницы.
•Хозблок для хранения инвентаря.
•Два уличных туалета (один под снос).
Местоположение и инфраструктура:
•Расстояние от КАД (Мега Парнас): 111 км по трассе Сортавала.
•Транспортная доступность: последние 6 км до деревни грунтовая дорога. Ближайшая железнодорожная станция Лосево, далее возможно использование маршрутного такси.
•В 10 км расположен п. Мельниково с развитой инфраструктурой: пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs, сетевые продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка), строительная база, амбулатория.
Юридический аспект:
•Один взрослый собственник.
•Прямая продажа.
•Гарантируется быстрый выход на сделку.
•Предоставляется полное юридическое сопровождение сделки.
Данное предложение является уникальным сочетанием уединенного расположения, близости к природе и развитой инфраструктуры. Готовы к конструктивному диалогу и обсуждению условий.
Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
