Арт. 139908063 Вашему вниманию предлагается ВИДОВАЯ двухуровневая квартира в доме Кутузова, на одноименной набережной Кутузова, д. 30.
Дом с капремонтом 1959 года постройки. Парадная лестница с набережной.
Двухуровневая квартира, общей площадью 181,3 м² расположена на третьем и мансардном этажах.
На первом этаже квартиры располагаются:
кухня-гостиная почти в 70 м², где из окон открывается потрясающий вид на водную перспективу Невы, здесь все как на ладони: стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами, Дворцовый мост, величественность Петропавловской крепости, Троицкий мост, устье Большой Невки с Крейсером "Аврора".
прихожая
санузел
На втором мансардном этаже расположены:
мастер спальня с гардеробной комнатой и ванной комнатой
две отдельные спальни
просторная ванная комната с душевой, санузлом и ванной.
В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций
Конструктив:
-перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/шумопоглощающим наполнением
-устройство стропильной системы кровли обработано огнеупорным раствором с последующим усилением
-кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна "велюкс-премиум" с тройным стелопакетом в окладе из натурального дерева с дистанционным электроприводом, также для безопасности установлены бронежалюзи с электроприводом
-окна первого этажа премиум класса выполнены с тройным стеклопакетом в деревянном окладе
-несущие стены очищены до кирпича, после через армированную стальную сетку оштукатурены толстым слоем из цементного раствора. Устройство внутренних стен выполнено фанерой пропитанной огнеупорным септиком в первом слое, на второй слой использован влагостойкий гипрок с последующим шпатлеванием и окраской.
Внутренняя отделка:
-полы покрыты натуральным авторским паркетом из дуба, в санузлах использован итальянский мрамор. Полы в санузлах укомплектованы водяным отоплением
-авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба
-подоконники с конвекцией выполнены из дуба
-дизайн выполнен и исполнен мастерами-реставраторами Эрмитажа, имеющими огромный опыт по работе с гипсом, из которого выполнены элементы отделки квартиры
-окраска стен и потолков производства Англии
-элементы освещения, светильники, люстры - фабричное производство в Италии
-мебель фирмы Eichholtz, фабрика из Голландии
-авторская прихожая, производство Санкт-Петербург
-сантехника, производство Италия
-авторская кухня произведена в Санкт-Петербурге и укомплектована столешницей и фартуком изготовленных из очень редкого гранита из Южной Африки
-техника Electrolux (встроенная кофемашина, духовой шкаф с функцией свч), производство Швеция
-индукционная плита с встроенной вытяжкой, посудомоечная машинаbosh
-винный шкаф, холодильник liebherr
Коммуникации:
-отопление смешанного типа (центральное+автономное), имеется своя эл.котельная, что дает круглый год поддерживать комфортную температуру в квартире.
В квартире произведена замена всех труб. Устройст
