Продажа торговых площадей в бизнес центре в Санкт-Петербурге

Бизнес-центр класса «В+» в Центральном районе Санкт-Петербурга Офисный комплекс расположен в историческом и культурном центре Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от метро «Чернышевская» и в 250 метрах от набережной Невы. Фасад особняка Нейдгардта, одного из корпусов комплекса, выходит на Захарьевскую улицу, другое здание построено в глубине двора. За несколько минут можно доехать на автомобиле до Литейного и Суворовского проспекта или Смольного собора, за десять минут – до Невского проспекта, площади Восстания или Московского вокзала. Прогулка до Таврического сада займет менее десяти минут. Офисный центр представляет собой единую архитектурную композицию из двух корпусов: исторического особняка Нейдгардта (ул. Захарьевская, 31) и современного здания (ул.Чайковского, 44). Особняк Нейдгардта был построен в стиле эклектики (с элементами неоклассицизма и модерна) в 1911 году по проекту архитектора И.И. Бургазлиева, а в 1913 году были оформлены интерьеры дома по проекту И.А. Фомина. В 2007 году по проекту архитектурной мастерской Михаила Мамошина была проведена реконструкция исторического особняка с пристройкой к нему нового здания. Между корпусами сохранен и благоустроен внутренний дворик. Новое здание имеет шесть уровней: цоколь, четыре наземных этажа и аттиковый этаж с террасой. Центральный фасад украшает эркер с витражным тонированным остеклением, наружные стены облицованы карельским гранитом и итальянской керамической плиткой. Офисы представлены в корпусах, выстроенных по периметру внутреннего дворика. В аренду можно снять кабинеты от 10 кв. м, офисные блоки (в среднем, до 115 кв. м), а также парадные залы особняка Нейдгардта, расположенных на первом и втором этажах. В офисном комплексе есть центральная рецепция, кафе, ресторан и конференц-зал. В стоимость аренды включены эксплуатационные и коммунальные расходы, отдельно оплачивается уборка и интернет.

Бизнес-центр Dominat находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в муниципальном округе Большая Охта, на улице Магнитогорская, 30, рядом с проспектом Шаумяна, Новочеркасским проспектом, Малоохтинским проспектом, проспектом Энергетиков и Большеохтинским мостом, примерно в полутора километрах от метро «Новочеркасская» и «Ладожская», в 240 метрах от остановки общественного транспорта «Магнитогорская улица, 37», недалеко от Заневского проспекта и Ладожского вокзала. Для сотрудников компаний-арендаторов в рабочие дни утром и вечером от метро «Ладожская» до бизнес-центра курсирует бесплатный автобус. Это бизнес-центр класса В+, в состав которого входят два построенных в разные годы корпуса высотой 9 и 4 этажа общей площадью 39 328,8 кв. метров. К услугам арендаторов - полный набор коммуникаций, несколько грузовых и пассажирских лифтов, центральная рецепция, круглосуточная охрана, наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей. Действует пропускная система. В бизнес-центре работают знаменитая французская компания Danone, мебельная фабрика Brosko, интернет-магазин Janelli, интернет-провайдер «Бизнес Телеком», компания по производству и продаже мебели «ИнтерМебельДизайн», производственно-торговая фирма «Контур», производственные компании «СевЗапМебель», «СпортМебель», производственно-строительная компания «ПетроградСтрой», производственно-полиграфическая фирма «Бенитеко», торговые компании «Европа», «Супервент», «Тепроград», сервисные компании «Высокие технологии», «Эксперт», транспортная компания «Евросервис», информационный портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru, студия мебели Teorema. В бизнес-центре работает кафе. Рядом находятся торгово-развлекательный центр «Охта Молл», Малоохтинский парк, река Охта. Арендаторам предлагаются комфортные, кондиционированные помещения кабинетно-коридорной и свободной планировки, как с отделкой, так и без отделки, с Интернетом, телефонией и различными видами рекламного сопровождения. На нижних этажах бизнес-центра можно арендовать торговые помещениями с витринными окнами и потолками высотой до 7 метров. В стоимость аренды включен НДС.

Деловой комплекс расположен на Васильевском острове, на берегу Финского залива, в 500 м от Морского порта. От ближайшей станции метро «Приморская» до бизнес-центра более 2,7 км – от метро удобнее добираться в офисы на различных вариантах муниципального транспорта и маршрутных такси. Время в пути – порядка десяти минут. Автомобилисты могут подъехать к офисному зданию из центра города по улицам: Кораблестроителей, Наличной, Уральской, Новосмоленской набережной, а также Большому и Среднему проспектам. Оперативно добраться до офисного комплекса из любого района города позволяет прохождение в 5 км Центрального участка ЗСД, с которого можно съехать на Васильевский остров с развязки на Морской набережной. Технопарк находится на территории бывшей ситценабивной фабрики им. В. Слуцкой, а позднее – завода «Северный текстиль». Комплекс включает в себя три исторических кирпичных корпуса постройки начала XX века и современное панельное пятиэтажное сооружение, возведенное в 70-х годах и несущее в себе черты застройки советской эпохи. Один из корпусов выходит фасадом на устье реки Невы и акваторию Финского залива. Общая площадь комплекса составляет порядка 70000 кв. м. На его территории представлены офисные, производственные и складские помещения. Технопарк оснащен системами тепло- и водоснабжения, а также электроснабжения мощностью до 5 МВт. В помещениях частично установлены кондиционеры. Территория комплекса круглосуточно охраняется, действует пропускная система, установлены системы видеонаблюдения. В зданиях обеспечивается необходимый уровень противопожарной безопасности благодаря современным системам пожаротушения. Для удобства сотрудников работают грузовые и пассажирские лифты. Арендаторам предоставляются услуги высокоскоростного интернета и цифровой телефонии от нескольких провайдеров. В аренду предлагаются офисные, производственные и складские площади от 7,5 до 2000 кв. м. Офисы имеют кабинетную планировку, площадь от 30 кв. м и современный ремонт, который включает в себя линолеум, подвесные потолки и обои под покраску. Аренда помещений на территории технопарка идеально подойдет начинающим предпринимателям и производствам, имеющим обширный технопарк. Возможна перепланировка арендуемых площадей. На внутренней территории комплекса предусмотрена охраняемая наземная платная парковка. Пообедать сотрудники могут в кафе-столовой с недорогими комплексными обедами. К услугам арендаторов: типография, рекламные производства, фотостудия, ремонтные мастерские, а также автосервис и шиномонтаж. В ставку аренды входит: НДС, расходы на техобслуживание здания, охрану. Предоставляются арендные каникулы. Предоплата вносится в сумме одного месяца аренды. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Аренда – напрямую от собственника.

Офисно-производственный комплекс класса «В» в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Площадь Александра Невского» находится в 2,2 км. Между станцией метро и офисно-производственным комплексом в течение рабочего дня курсирует специальный автобус, осуществляющий развозку сотрудников и их гостей. В 400 м расположена остановка общественного транспорта, до которой можно доехать от метро или из других районов города. Автомобилистам будет удобно добираться до бизнес-центра по проспектам Обуховской обороны, набережным Синопской и Обводного канала, Глухоозерскому шоссе и улице Седова. Расстояние до центральной магистрали города – Невского проспекта – 2 км. Благодаря хорошей транспортной доступности арендаторы могут оптимально выстроить логистику перевозки товаров и грузов и оперативно добираться практически до любой точки города. Бизнес-центр расположен в обширной промзоне, недалеко от исторического центра Петербурга. Он представляет собой офисный комплекс, занимающий территорию 5,5 га и состоящий из отдельных зданий до 3000 кв. м с офисными, складскими и производственными помещениями. Офисы находятся в девятиэтажном здании постройки советского периода. Внутри выполнена стандартная отделка входных зон. Микроклимат обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией и индивидуальными системами кондиционирования. В здании в отопительный сезон работает собственная газовая котельная. Все сдаваемые площади телефонизированы и обеспечены интернет-соединением. Безопасность на объекте поддерживается посредством круглосуточной охраны, систем видеонаблюдения и контроля доступа, охранной и пожарной сигнализаций. В аренду предлагаются офисы практичной коридорно-кабинетной планировки от 11 кв. м до 200 кв. м с возможностью перепланировки. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. В аренду также сдаются складские и производственные помещения от 127 до 2975 кв. м с зоной погрузки-разгрузки и специальным оборудованием. На внутренней территории оборудована охраняемая зона для парковки автомобилей арендаторов и посетителей, а на внешней территории расположены две охраняемых стоянки. В корпусе находится кафе-столовая с банкетным залом. В вестибюле центра расположены автоматы по продаже кофе, почтовые ящики для корреспонденции и платежные терминалы. В ставку аренды включен НДС и прочие платежи. Предоплата, страховой депозит и залоговая сумма являются предметом переговоров. Тип аренды – прямая.

Бизнес-центр класса «С» в Петроградском районе Санкт-Петербурга Бизнес-центр расположен на Крестовском острове по адресу Константиновский проспект, 11. В десяти минутах ходьбы находится метро «Крестовский остров». Рядом есть остановка автобусов и маршрутных такси, курсирующих по Петроградскому району и до центра города. Расстояние до ЗСД и Приморского шоссе – около 8 км, до административного центра Санкт-Петербурга или Московского вокзала – менее 12 км, до аэропорта Пулково – 26 км. Офисный центр занимает 3-этажное кирпичное здание бывшей школы, построенное в 1956 году и реконструированное в 2009. Общая площадь строения – 3 718 кв. м. Высокие потолки, большие окна в офисах, просторные коридоры и современное инженерное оснащение с системами вентиляции и местного кондиционирования обеспечивают арендаторам комфортные условия для работы. В здании работает центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, проведен высокоскоростной интернет и цифровые телефонные линии. Доступ в бизнес-центр свободный и круглосуточный. На территории есть парковка на 40 мест. В аренду сдаются офисы коридорно-кабинетной планировки. Высота потолков – 3,6 м. В помещениях проведен ремонт: уложен линолеум на полу, покрашены стены, сделаны подвесные потолки, в оконные переплеты установлены стеклопакеты. В здании есть центральная рецепция и зона ожидания для гостей, отделение банка, банкомат. Рядом находится супермаркет, гостиница, несколько кафе и городская клиническая больница, в десяти минутах ходьбы – Приморский парк Победы. В стоимости аренды учтены коммунальные платежи, НДС, уборка мест общего пользования, уборка территории, техническое обслуживание помещений и расходы на электроэнергию. Отдельно оплачивается уборка офиса, интернет и телефония. Договор заключается на 11 месяцев.

Бизнес-центр класса «А» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Станции метро «Комендантский проспект» и «Старая деревня» находятся от бизнес-центра на расстоянии 800 м и 1,2 км соответственно – дойти от них пешком можно за пятнадцать минут. В шаговой доступности расположена железнодорожная станция «Старая деревня», до которой можно доехать от Финляндского вокзала. Офисный комплекс отличается хорошей транспортной доступностью. В километре есть выезд на ЗСД, по которому 9 км ехать до КАД. Рядом проходят: Комендантский и Богатырский проспекты, улицы Савушкина и Оптиков. В 2 км расположен Приморский проспект, переходящий в Ушаковскую, Выборгскую и Пироговскую набережные. В шаговой доступности находятся зеленые парки Крестовского и Елагина острова. Современный офисный комплекс, построенный в 2008 году, органично вписался в окружающий урбанистический пейзаж. В архитектурном облике делового центра выделяется 21-этажная башня-доминанта. При облицовке здания использовались современные отделочные материалы: металл и вентилируемые фасадные плиты из керамогранита, а также панорамное ленточное остекление. Внутренняя отделка интерьера бизнес-центра выполнена в контрастных цветах в стиле минимализма. В фойе создана комфортная зона ожидания с кожаными диванами. Общая площадь бизнес-центра составляет 52159 кв. м. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, соответствующими высокому классу коммерческой недвижимости. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, а пожарную безопасность обеспечивает спринклерная система пожаротушения с оповещением. В здании предусмотрена автономная газовая котельная, два независимых источника электроснабжения и дополнительная система очистки воды. Безопасность обеспечивается квалифицированной охранной организацией, а также современными системами видеонаблюдения. На центральном входе установлены электронные системы контроля доступа, расположена служба ресепшн. В аренду предлагаются отдельные кабинеты от 30 кв. м и просторные офисные блоки площадью до 3634 кв. м. коридорной и открытой планировок. В ассортименте представлены помещения со светлой современной отделкой, оставшейся от предыдущих арендаторов, а также офисы в состоянии shell&core. Ремонтные работы выполняются за счёт арендодателя в соответствии с базовым пакетом, либо по индивидуальному проекту арендатора и за его счёт. С верхних этажей здания открываются прекрасные панорамы города. В бизнес-центре расположен пятиуровневый наземный отапливаемый паркинг площадью 10000 кв. м на 250 автомобилей с функцией автоматической мойки шасси. Предусмотрена гостевая наземная парковка. Для удобства автомобилистов на территории есть мойка машин, оборудованная современными системами нового поколения. Провести важные деловые встречи можно в специальных переговорных комнатах. На пятом этаже бизнес-центра находится ресторанная зона с летней террасой, включающая в себя несколько кафе, в которых предоставлена возможность корпоративного питания сотрудников по специальным тарифам. В холле располагаются платежные терминалы и банкоматы. В здании находится головной офис известной страховой компании, а также большой медицинский центр площадью 1800 кв. м. Отдельно оплачиваются: электроэнергия, интернет и телефон, уборка арендуемых помещений. Прочие платежи включены в ставку. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц. Аренда предлагается напрямую от собственника.

Бизнес Центр Синоп находится по адресу Санкт-Петербург, Синопская набережная, 22, расположен недалеко от метро «Площадь Александра Невского». Здание площадью 20 214 м², 2012 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, кафе, центральная рецепция, конференц-зал, ресторан, отделение банка.