Продаётся право аренды земельного участка 12 соток под ИЖС.
п. Перевозное, иногда на карте точка смещается в Каменногорск.
Осмотр участка вы можете произвести самостоятельно, кадастровый номер фото 2, координаты для навигатора. 60.907632, 29.149543
Участок находится в черте города, в красивом и спокойном месте рядом с рекой Вуокса. Отличный вариант для строительства загородного дома, дачи или дома для постоянного проживания.
Ключевые преимущества участка:
— 12 соток, назначение — ИЖС;
— аренда на 49 лет, договор с 2013 года;
— оформление через переуступку права аренды;
— после строительства дома участок можно будет оформить в собственность при соблюдении установленных условий;
— участок сухой, ровный, чистый, без построек;
— не требуется дорогостоящая расчистка от деревьев;
— круглогодичный подъезд;
— электрические столбы проходят рядом, по границе участка;
— есть возможность подключения газа, трубы уже подведены в районе участка;
— участок угловой, соседи будут только с одной стороны.
Участок очень удачно расположен: с двух сторон по генплану предусмотрена зелёная зона, с третьей стороны — проезд, и только с четвёртой стороны соседний участок. За счёт этого место получается более приватным и просторным, чем обычные участки в плотной нарезке.
Территория ровная и сухая, сохранилась финская мелиорация. Деревья находятся за границами участка, поэтому не нужно тратить деньги на вырубку, вывоз деревьев и подготовку земли. Можно сразу планировать строительство.
Рядом уже есть соседи, часть домов заселена круглогодично, новые собственники постепенно начинают строиться. При этом место остаётся тихим, зелёным и не перегруженным.
Расположение и инфраструктура:
— около 500 метров до реки Вуокса;
— рядом автобусная остановка;
— поблизости лесопилка и стройбаза;
— рядом магазин финских продуктов и домашней продукции;
— вокруг много озёр, грибные леса, места для рыбалки и охоты;
— до Каменногорска около 8 км;
— до Выборга около 30 км;
— рядом направление на Светогорск и пограничный переход Светогорск — Иматра;
— из Санкт-Петербурга ходит Ласточка.
Есть возможность присоединения соседнего участка — хороший вариант для тех, кто хочет больше земли и пространства.
Документы готовы. Сделка оформляется как переуступка договора аренды.
