Дом 92,7 м² в КП Гармония на Александровском озере, участок 19,74 сотки, лес, 7 минут до пляжа
Дом расположен в тихой части посёлка Гармония, вдали от основной дороги, на берегу Александровского озера. Посёлок — победитель номинации Дачный посёлок бизнес-класса на 18-й международной выставке недвижимости ДОМЭКСПО-Россия. Расстояние до КАД Санкт-Петербурга — около 100 км, до Выборга — 55 км.
Когда мы выбирали участок, нам хотелось сохранить ощущение настоящего леса: высокие сосны, тишину и возможность за несколько минут дойти до озера. За годы жизни здесь мы ни разу не пожалели о своём выборе. До Александровского озера с пляжем и пирсом — около 7 минут пешком.
На участке площадью 19,74 сотки максимально сохранён природный карельский ландшафт: высокие сосны, ели, черничник, брусника, грибы и валуны. В сезон прямо на участке растут черника и брусника, а осенью можно собирать грибы, практически не выходя за калитку. Из окон каждой спальни открывается вид только на лес.
Дом. Построен в 2011 году по технологии деревянного кирпича Forest Brick — та же технология, что используют и другие дома в посёлке, уже показавшая себя за годы эксплуатации. Площадь — 92,7 м². Мы сознательно выбрали компактный и удобный формат без лишних помещений, которыми редко пользуешься — для семьи из 4-6 человек этого пространства более чем достаточно, а расходы на содержание при этом ощутимо ниже, чем у больших загородных домов по соседству.
В доме три спальни, просторная кухня-гостиная с камином Contura, большие окна с видом на сосны и отделка из натурального дерева. Дом полностью готов к проживанию и продаётся с мебелью и бытовой техникой: кухней, холодильником, газовой плитой, посудомоечной и стиральной машинами.
Коммуникации. Подключены центральный газ, центральный водопровод и электричество 10 кВт. Установлен немецкий газовый котёл Wolf. Дом рассчитан на круглогодичное проживание. Благодаря продуманной площади расходы на отопление зимой составляют около 5 000 рублей в месяц — это заметно меньше, чем в среднем по посёлку, где преобладают дома в 150-220 м².
Зимой здесь особенно красиво: вечером зажигается камин, а за окнами — заснеженный сосновый лес. Летом дом остаётся прохладным благодаря высоким соснам, а утром наполняется запахом хвои. За десять лет жизни здесь мы поняли одну простую вещь: дом можно изменить, перестроить или достроить, а такой участок выбрать уже невозможно.
Участок. Ровный, правильной формы. Автоматические ворота, парковка на четыре автомобиля, видеонаблюдение и мангальная зона. При желании остаётся достаточно места для строительства бани или второго дома без потери приватности.
Инфраструктура посёлка. Круглосуточная охрана, благоустроенная набережная вдоль озера, пляж, пирс, детская и спортивная площадки. Зимой дороги регулярно очищаются, прогулочные дорожки освещаются.
Один собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Дом свободен и готов к быстрой передаче новому владельцу.
Агентов просьба не беспокоить!
