Дом строился максимально капитально из готовых заводских железобетонных панелей для 12-16ти этажных домов - запас прочности и конструкция в виде защищенной капсулы (цоколь углублен и отвязан от переферии дома) позволяет использовать цоколь в качестве убежища.
Дом оформлен как жилой, прописка без проблем (я там и был прописан)
Конструкция:
- Фундамент - железобетонная плита 1.5 метра
- Цокольный этаж - Заводские железобетонные панели с толщиной стен 430мм, высота потолка 2.8, перекрытие (цоколь-первый) - облегченная заводская железобетонная плита. Два выхода из дома - основной и запасной с разных сторон дома, запасной выход максимально удален от периферии
- Первый этаж - Заводские железобетонные панели с толщиной стен 430мм, высота потолка 2.8, перекрытие (первый-второй) - облегченная заводская железобетонная плита
- Второй этаж - Брус, высота потолка 2.8, перекрытие (второй-мансарда) - брус
- Мансарда - Брус, высота потолка в центре 3+ метра, крыша - мягкая черепица
Планировка:
Планировка позволяет либо разделить по этажам функциональные зоны либо разделить по этажам совместное проживание родителей с детьми
Фактическая площадь ~220 метров с учетом мансарды, цоколя и лестницы + открытая веранда
- Цоколь разделен на две части - техническую (бойлерная, электрика, серверная) и жилую (кухня, душевая с сан узлом, место для организации небольшой гостиной) - в жилой части на 90% готова новая чистовая отделка
- Первый этаж - не разделен, раньше была гостиная но сейчас осталась только отделка стен (имитация бруса под яхтным лаком) - можно целиком переделать под ваши хотелки. Установлен чугунный каминофен с правильным дымоходом из нержавейки в двойном защитном контуре. От камина сделана разводка тепловых воздушных каналов на третий этаж
- Второй этаж - разделен на холл, душевую с сан узлом и три комнаты (одна с гардеробной), стены и потолок отделаны, пол требует перекраса - этаж подходит для проживания "прямо сейчас"
- Мансарда - не разделена, настелен черновой пол, без отделки, можно ставить мансардные окна
- Лестница - проходит от цоколя до второго этажа, стены и потолки отделаны, требует перекраса и освежения ступеней
Участок:
Два соседних участка - один 7 соток (с домом), второй ~10. Можно одним лотом за 14 или только с одним участком за 13
Участок расположен так что у вас всего два соседа, притом одного вы не видите совсем
На втором участке от прошлого собственника остался домик под снос и баня (можно использовать как сарай)
Коммуникации:
- Электричество 3 фазы 30 кВт, ввод закопан и углублен,
- Газ - в доме, стоит одноконтурный котел viessman на 40кВт, подключен большой (500 литров) бойлер косвенного нагрева
- Вода - колодец 14 колец, ввод в дом на глубине 2 метра, большой расширительный бак на 500 литров + второй резервный колодец на 12 колец
- Интернет оптика до города
Требует косметики и частично отделки, фото сделаны в процессе демонтажа оборудования и переезда
