За объект уже внесли аванс
Адрес: г. Выборг, ул. Героев 40
Кадастровые номера:
Участок: 47:01:0102004:13
Дом: 47:01:0102004:124
О доме:
Дом: 650,7 м² (3 жилых уровня + полупроходной подвал)
Участок: 10 соток, ИЖС, ровный, сухой, сделан дренаж и межевание. Откатные ворота. Хвойные растения, готовый ландшафт.
Фундамент: Монолитный ленточный (на скале)
Перекрытия/стены: Монолит/Кирпич 50 см + облицовка
Кровля: Фальцевая
Коммуникации:
Отопление: Газовый котел Kiturami + теплые полы + радиаторы.
Вода: Артезианская скважина.
Газ: Газгольдер 8 м.
Свет: 35 кВт.
Отделка: Частично выполнена (гостиная, кухня, 3 санузла, спальни с паркетом). Готово к проживанию с возможностью финишной отделки на свой вкус.
Пространство:
1-й этаж: Прихожая, кухня-гостиная 85 м² с камином и выходом на остекленную террасу, 2 комнаты, комната отдыха с дровяной сауной с печью TULIKIVI.
2-й этаж: 4 спальни (13.8 м2 + 21,1 м2 + 26,6 м2 + 29.8 м²), гардеробная, спорт-зал 59.6 м² с окнами в пол, холл.
3-й этаж: Бильярдная 196 м² с камином, кабинет 18 м² с террасой 20.5 м² с видом на залив, сауна Harvia, большой с/у 20.8 м², балкон.
Преимущества:
• Легендарные камины TULIKIVI - душа дома и финское качество. Дровяная печь в кухне (29.5 м², гранитная столешница), камин в гостиной, печь в сауне.
• Панорамное остекление: Алюминиевые витражи стойка-ригель и деревянные окна в пол наполняют светом зал для медитации/спорта (59.6 м²) и бильярдную (196 м²).
• Статусная отделка: Фрески на колоннах в гостиной, полы из мозаики и паркета, дубовая лестница, декоративный кирпич и циновка.
• Автономия: Газгольдер 8 м, артезианская скважина 84м, септик 3 м, эл-во 35 кВт (с запасом).
• Уникальное расположение дома рядом с исторической частью Выборга — всего в 20 минутах пешком от Выборгского замка.
• Дом построен на скальном основании — никаких подвижек грунта, фундамент на века. Стены из сверхпоризованного кирпича (50 см) + облицовка создают идеальный микроклимат: тепло зимой и прохладно летом. Панорамные окна гостиной и террас выходят на залив и яблоневый сад.
• Отдельный этаж для работы, игр, сауны и общения. Бильярдная, кабинет с панорамным видом, просторная терраса с видом на залив. Здесь можно принимать компании и работать, не мешая остальным.
Инфраструктура и транспорт:
Пешком до Выборгского замка — 20 минут (атмосферные прогулки).
Рядом: магазины (в т.ч. Ozon), автобусная остановка — 5 минут.
До ж/д вокзала — 7 минут на машине.
До центра СПб — 140 км, до Пулково — 157 км, до границы с Финляндией — 37 км.
Документы проверены и готовы к сделке. Прямая продажа.
Два дня показов:
25 июня (четверг)
27 июня (суббота)
Объект будет продан 29 июня по цене лучшего предложения.
Запишитесь на просмотр и убедитесь во всем сами. Звоните/пишите.
