Продается дом для постоянного проживания из клееного бруса от собственника.
Об участке.
Участок с домом располагается в живописном месте в Ленинградской области, Запорожском сельском поселении, дер. Удальцово, ДПК "Сувантоярви. На берегу Суходольского озера.
О доме.
Дом из клееного бруса (закрытый теплый контур) построен в марте 2025 года строительной компанией Трилогия. Имеется вся проектная документация, по которой контролировался каждый этап строительства АР (архитектурное решение) КД (конструкция деревянная).Имеется фото/видео материалы каждого этапа строительства. В т.ч. имеется разделы проектов инженерных сетей ОВ (Отопление вентиляция), ВК (водоснабжение канализация), ЭОМ ( электрооборудование), НС (наружные сети), СС (слаботочные сети), ТМ (тепло механика котельной).
Фундамент выполнен из железобетонной плиты толщиной 200 мм и верхним ростверком 200х200 мм. Использовался бетон марки М-350 В25. Общая высота цокольной части фундамента 400 мм. Перед началом фундаментных работ проводились геологические изыскания. Глубина котлована 400 мм с заполнением и уплотнением песка + 100 мм щебня. Выведены закладные гильзы для ввода воды, вывода канализации, закладная электрики канализации, две резервные гильзы, закладная для слаботочных сетей ( видеонаблюдение, домофон).
На крыльце и террасе использовали железобетонные забивные сваи.
Стены выполнены из клееного бруса толщиной 205 мм. При строительстве дома использовались только сухие строганные материалы, клееные элементы. В стенах из бруса предусмотрены технологические отверстия для прокладки скрытой электропроводки в соответствии с проектом электрики (ЭОМ).
Окна установлены металло-пластиковые Rehau Delight, профиль 70 мм. Это очень хороший профиль окон. Окна с ламинацией с двух сторон в коричневом цвете, сам профиль в массе тоже коричневого цвета. В комплекте москитные сетки. Окна обналичены и защищены гидроизоляцией по периметру. Пена покрыта с двух сторон герметиком СТИЗ "А" и "Б".
Внешние стены дома покрашены в укрывную краску TEKNOS в цвете T 7044. Предварительно стены шлифовали, грунтовали, далее покрасили в два слоя укрывным составом.
Кровля выполнена из метало- черепицы Grande Line Classic 0,50мм. Цвет 8017 (коричневый). Утепление кровли 250 мм. Ветрозащитная и пароизоляционная пленка Delta. Все стыки проклеены скотчем Delta. Установлены трубчатые снегозадержатели, установлена металлическая водосточная система Grand Line. На кровле предусмотрены и выведены вентиляционные грибки (Viple) для вытяжки, вентиляции влажных помещений, фановой трубы, вентиляции котельной и дымохода газовой трубы.
Под карнизами установлены анти москитные сетки. Сами карнизы подшиты и покрашены со всех сторон.
Для постоянного проживания в доме требуется прокладка внутренних инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, отопление, электрика, вентиляция) а также выполнение черновых и чистовых отделочных работ.
