Продаю новый дом без отделки, построенный в 2022 году в посёлке Дом Сойкино, площадью 126 кв.м. и 55 кв.м мансарда со вторым светом. Участок отмежеван.
Дом станет идеальным местом для размеренной жизни большой и дружной семьи.
Все комнаты просторные и светлые, благодаря большим окнам и высоким потолкам. Планировка дома выполнена на заказ по индивидуальному авторскому проекту.
Каждая комната гармонично сочетается с другими, создавая целостный и стильный образ.
Отсутствие отделки позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и создать неповторимое и уютное пространство. Строился дом высококвалифицированными специалистами (не из средний Азии) с соблюдением всех нормативов. На стройматериалах не экономили.
Дом строили для себя и своей семьи, к сожалению продаю по семейным обстоятельствам.
Расположение:
Ленинградская область, Ломоносовский район, закрытый посёлок "Дом Сойкино" в 5 километрах от Ломоносова. 5 минут на машине до КАД.
Обратите особое внимание на статус земли- ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, не СНТ!
Поселок граничит с природным массивом: хвойные леса с чистым воздухом, озера, курортные места.
Технические характеристики дома:
Фундамент шведская монолитная ж/б плита толщиной 375мм. Марка бетона М500 (В40).
Стены прочный газобетон 300мм плотностью D400. Материал обладает высокой стойкостью к любой погоде, долговечностью и отличными теплоизоляционными свойствами.
Перекрытие между первым и вторым этажом -монолит 150 мм, марка бетона М500 (В40)
Высота потолков - 3,275 метра.
Окна REHAU 2-х камерные.70 профиль. Премиальные стеклопакеты отличаются высокой шумоизоляцией и устойчивостью к перепадам температуры.
Двери - REHAU 2-х камерные 70 профиль, на террасу и во двор остеклены целиком. Акцент сделан на дорогое и качественное остекление с использованием профилей из высококачественных материалов, которые обеспечивают высокую степень комфорта и энергоэффективности. Кто знает,- о чем пишу, тот оценит достоинство этих остеклений.
Крыша 2х скатная с надежной стропильной системой, покрыта металлической черепицей, утепление 200 мм rockwool ,дорогие мансардные стеклопакеты,установлены снегоуловители.
Установлена водосточная система. DKI
Естественная вентиляция.
Планировка:
Первый этаж терраса, холл, большая просторная кухня-гостиная с обеденной зоной и вторым светом, санузел, ванная комната, 3 комнаты, котельная-кладовая.
Мансардный этаж свободная планировка.
Коммуникации:
Магистральный газ в посёлке, есть возможность провести в дом за отдельную плату.
Электричество 15 кВт 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Канализация станция биологической очистки Топас 5, новая, не использовалась.
Водоснабжение установлена скважина
Характеристики участка:
Площадь 6 соток
Межевание выполнено.
Участок выровнен, посадок нет, что позволит разбить ландшафтный дизайн на свой вкус.
Имеется место для парковки автомобилей
По периметру территории установлена дренажная система.