Продается жилой дом с возможностью прописки на участке 12 соток в СНТ Гладкое, п. Рахья
Предлагается к продаже уютный зимний жилой дом, расположенный на сухом участке площадью 12 соток в СНТ Гладкое (Рахья). Дом зарегистрирован как жилой, возможна постоянная регистрация (прописка).
Полностью готовый жилой дом для проживания или отдыха и одновременно подготовленная площадка для строительства большого капитального дома. Фундамент уже выполнен!
О доме :
Общая площадь — 32,8 м².
Размер — 5,5 5,5 м.
Каркасный зимний дом капитального исполнения.
Ленточный фундамент.
Начало строительства — 2013 год, полностью завершен в 2026 году.
Утепление:
стены — 150 мм минеральной ваты;
кровля — 200 мм.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, раздельный санузел, парная!
2 этаж: жилая комната.
Коммуникации:
Электричество.
Круглогодичное техническое водоснабжение.
Отопление — печное и электрическое.
Канализация — септик.
Газ — баллонный.
По улице проведен интернет, есть возможность подключения.
Дом отлично подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Вся мебель и имущество, находящиеся в доме, остаются новому собственнику.
Возможность строительства основного дома!
На участке уже выполнен капитальный ленточный фундамент, залитый в 2020 году:
размер — 9,6 9,4 м;
предусмотрен выпуск под веранду размером 2 4,5 м.
Фундамент полностью отстоялся и готов к началу строительства. Планировалось возведение двухэтажного дома из газобетона. Проект будущему собственнику будет передан в подарок.
Об участке:
Площадь — 12 соток.
Участок сухой, не подтапливается весной и осенью.
Отличный грунт: около 60 см плодородной земли, ниже — более 2 метров песка.
На участок частично выходит живописный природный водоем диаметром примерно 1215 метров, создающий особую атмосферу.
Забор уже установлен с двух сторон (соседский), остается огородить две стороны.
Инфраструктура и расположение:
СНТ находится в живописном месте, окруженном природой.
В 3 км расположены красивые озера, идеально подходящие для купания, рыбалки и отдыха. Рядом лес с грибами и ягодами.
До КАД — 19 км; до центра Санкт-Петербурга — 4045 км; железнодорожной станции Рахья — 5 км; Ладожского озера — 20 км.
Удобный круглогодичный подъезд возможен как со стороны Дороги жизни, так и через Щеглово. Дороги в СНТ грунтовые, зимой регулярно очищаются.
При въезде в СНТ установлен шлагбаум.
В поселке Рахья есть вся необходимая инфраструктура:
школа;
детский сад;
магазины;
пункты выдачи заказов;
медицинский пункт;
железнодорожная станция.
Это отличное место для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и красивую природу, при этом хочет иметь возможность комфортно проживать круглый год.
Документы:
Категория земель — для ведения садоводства.
Дом зарегистрирован в ЕГРН.
Межевание проведено.
Полный комплект документов.
Один взрослый собственник.
Никто не зарегистрирован.
Быстрый выход на сделку.
Продажа в связи с семейными обстоятельствами.
Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы.
