Купить загородную недвижимость на шоссе Колтушское в городе Колтуши

Продается зeмeльный участок в сoбственность под cтpоитeльство жилых мнoгoквapтирных домов, pасположенный во Всeвoложcком paйоне Лeнингpадской oблaсти, в населенном пункте Колтуши. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Есть возможность увеличения участка до 21 Га. Удoбная тpaнcпортная дoступность и пoдъeзды на терpиторию зeмельнoгo учaстка. До КАД 17 минут. Получено разрешение на строительство (действующее!). Пaрамeтpы: * Площадь зeмeльного участка 60 000 м2 (собственность). * Категория земель: Земли населённых пунктов. * Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. * Разрешенная высотность 9 этажей. Возможное назначение: * Жилая застройка. * Апартаменты. * Жилой комплекс. Звоните. С удовольствием организуем просмотр.

2-16845 Продается дом (ИЖС) в Всеволожском районе, д. Старая, д.63 В 14 км от Санкт-Петербурга, рядом с Колтушским шоссе, со всеми коммуникациями. Двухэтажный дом (второй этаж мансарда) + цокольный этаж, стены брус 150х150мм, облицовка-кирпич. Площадь дома 194.6 м.кв Первый этаж: комната 24.7кв.м, гостиная 15.5 м.кв, кухня (11.6 м.кв), санузел, прихожая, коридор, балкон. Второй этаж: комната 20 м.кв, комната 20.7 м.кв, комната 13.2 кв.м, высота потолков 2.65. Цокольный этаж: 34.2 кв.м, котельная, бетонно-заливные стены, высота 2.43. Участок ИЖС: 15,7 соток, на участке баня, достраивается гараж на две машины, беседка, теплица, садовые и хвойные деревья, с трех сторон установлен металлический забор высотой 2 метра. Коммуникации: центральный водопровод, отопление газ, канализация автономная Рядом магазины, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Итака. 30 лет на рынке.

Земельный участок 26,33 соток в собственности на 1-й линии Колтушского шоссе (6 км от Кад спб). На участке располагается отдельно стоящее здание Осз на монолитной плите площадью 260 м. Кв. Состоит из административной части (офиса) площадью 60 м2 и тёплого отапливаемого склада / производства 200 м2. ЗОНА ТЖ1 Виды разрешенного использования: • Магазины • Административные здания • Бытовое обслуживание • Мастерские • Бани • Прачечные и химчистки • Автомобильные мойки • Ремонт автомобилей • Придорожная инфраструктура, включая стоянки и парковки • Гостиничное обслуживание • Здравоохранение • Дошкольное начальное и общее образование • Оказание услуг связи • Похоронные бюро Высота помещения 5 метров от пола до нижних точек ферм. 2-ое автоматических подъемных ворот (4х4 м), полы ровные шлифованный бетон с укрепляющим водоотталкивающим покрытием. Газ. Электричество (без отключений) от 2-ух подстанций II категория надёжности - 165 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение центральное и собственная скважина, канализация, высокоскоростной доступ в интернет, видеонаблюдение за территорией и помещением с возможностью просмотра как в реальном времени так и в записи из любой точки мира. Собственность более 3-х лет. Ежедневно по Колтушскому шоссе проезжает около 45000 автомобилей. Место расположения: 6 км от Кад Санкт-Петербурга по Колтушскому шоссе (центральная точка кольцевой автодороги), съезд с Кад в направлении Янино. Два въезда на участок, автоматические ворота. Удобное местоположение, возможность заезда с Мурманского шоссе, Колтушского шоссе и через Кудрово (Невский район) над кольцом по Новосергиевской дороге.

Лот Z1133 Продается дом на земельном участке 9,6 соток в коттеджном поселке на 48 домовладений. Одноэтажный дом 123 кв м с эксплуатируемой крышей идеален для постоянного проживания. 3 полноценные спальни, кухня-гостиная 40 кв м. Высота потолков от 3 м. Панорамные окна, современный дизайн интерьеров. Стоимость указана с благоустройством участка и ограждением по периметру. Есть возможность сделать дом под полную отделку за доп плату. На участке выполнены работы: посажен газон, ели и организовано два машиноместа плиткой. Центральные коммуникации: газ, вода, электричество. В поселке дороги асфальтированные, освещены. Поселковых взносов нет. Школы, детские сады и магазины Колтушей и Всеволожска в непосредственной близости (от 5 до 10 минут) . Просмотр по предварительной записи. С 2011 года формируем рынок элитной загородной недвижимости — знаем каждый поселок лично, гарантируем юридическую чистоту сделок. Экспертиза наших агентов на уровне застройщика. 30% наших объектов не попадают в открытые каталоги — запишитесь на конфиденциальные просмотры.

ID: 311393 В продаже уникальный лот - современный уютный коттедж со всеми удобствами и ухоженным садом в 20 мин.езды от Санкт-Петербурга. Дом расположен в дер. Янино-2, в непосредственной близости к заповеднику Колтушские высоты. Ландшафт Колтушских высот это холмы, болотистые низменности, озёра и реликтовый лес. Свежий воздух и уединенность, при этом всевозможная инфраструктура для жизни и полчаса до центра Санкт-Петербурга делает наше предложение поистине уникальным! * УЧАСТОК: 1257 кв м, с интересным рельефом, ухоженный сад - сосны, жасмин, туи, каштаны вдоль дорожек, цветущие кустарники, прекрасный стол для летних чаепитий в саду, участок надежно огорожен. Перед входом сделано место для парковки 2-3 автомашин. Участок расположен в небольшом тихом тупичке, никого не видно и не слышно. Есть баня и хозблок, требуют доделки. * ДОМ: 1 этаж - просторная гостиная с кухонной зоной, камин, хозяйственная комната с кладовой и бойлерной, санузел с ванной, удобная пологая лестница ведет на 2 этаж, в приватную зону отдыха - 4 спальни, свой санузел, просторный широкий балкон-терраса. Отделка приятная, полы - дубовая паркетная доска, входная группа, санузел, кухня - плитка, все оборудование и мебель остается будущим владельцам. Коммуникации: отопление котел, теплые полы, вода центральная, водопровод, газ по границе участка, подключить проблем не будет. Один собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку. Звоните, показы согласовываются заранее! С удовольствием покажем наш дом.

В прoдажe участок ИЖC 5.5 соток! Отличное место для коммерческого использования под торговую точку. В деревне Рохма и прилегающих СНТ нет ни одного магазина. Возможно увеличение на 15 соток за счет прилегающего свободного участка выкуп у администрации. Изначально участок приобретали конкретно с данной целью. УЧАСТОК ИЖС - 5.5 соток - Проведено межевание МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - До КАД всего 16 км - До ст.м. Девяткино 30 минут на транспорте - Удобный выезд на Сортавальское шоссе ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая: - Продается выделенная доля (5.5 соток) участка 9.7 сотки - Один взрослый собственник - В собственности c 2024 г. - Полная цена в договоре - Проведено межевание - Прямая продажа Приобретая данный участок у нас, вы получаете совершенно БЕСПЛАТНО: - 100-процентную гарантию чистоты объекта и сделки - полное юридическое сопровождение сделки - помощь в оформлении ипотеки, оценки, а также жилищного и имущественного страхования Скорее звоните и записывайтесь на просмотр!

В доме площадью 217 м2 из крупного бревна, расположенном на ровном и сухом участке (25 соток), в уединенном экологически чистом районе, есть все удобства. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. На первом этаже расположена кухня-гостиная(33кв.м), с теплым полом, полностью оборудованная бытовой техникой, кухонной мебелью с кухонной утварью, а также спальня(12,9кв.м), сан. узел совмещенный, техническая комната. Большая открытая терраса. На втором этаже располагается большой балкон. Также на втором этаже 3 спальни и гостинная. Дом построен в 2012 году. Есть все коммуникации. В доме функционирует септик. Водоснабжение осуществляется из скважины 30м. К участку подведен газ. Дом оснащен системой управления отоплением из любой точки мира My heat (smart 2). Также на территории участка находится деревянное строение из крупного бревна настоящая русская баня с гостевой комнатой на 2 этаже. Отдельно стоящее строение на участке гараж, подходит как для хранения снегоходов и квадроциклов, так и для использования как гаража для автомобиля. Прямо на участке расположен живописный пруд с рыбками, ягодный кустарники, плодовые деревья. Расстояние до Санкт-Петербурга 80 км. Дорога до поселка в идеальном состоянии. В пешей доступности располагается грибной лес. Прекрасное место с чистым воздухом для постоянного проживания и сезонного отдыха. Просмотры по договоренности. ЗВОНИТЕ!

Продаётся отличный участок 25 соток ИЖС!!! В активно застраиваемом центре деревни Озерки Всеволожского района. Отличное предложение элитной загородной жизни! В пешей доступности два живописных озера с чистейшими песчаными пляжами !! Газ ,свет ,водопровод проходят по границе участка, что несомненно огромный плюс!! На своей территории участка шикарные деревья: сосны, ели , берёзы, что позволит разгуляться воображению ландшафтного дизайна. Отличная транспортная развязка, до КАД всего 10 минут езды. Участок статуса ИЖС !!! Возможна прописка! Звоните , приезжайте и наслаждайтесь загородной жизнью и живописной природой, вокруг своего будущего элитного дома..! Прямая продажа, один собственник, ипотека !!

Продается уникальный участок под загородную мечту! Участок подходит под семейную ипотеку! На фото проект дома, который можно построить на данном земельном участке! Площадь: 785 кв.м. расширение до 1800 кв.м. (+200 кв.м. за 30% от кадастровой стоимости!) Ваш идеальный участок ждет вас! Простор и приватность: — Сухой участок, готовый к строительству. — С двух сторон — крепкий забор, никаких посторонних глаз. — Возможность увеличить площадь до 1800 кв.м., а затем добавить еще 200 кв.м. на выгодных условиях. Коммуникации — всё решено! - Газ: муниципальная труба в метре от забора. - Электричество: 15 кВт по льготному тарифу (72 000 руб.). - Вода: подключение водопровода за 130 000 руб. или собственная скважина/колодец. - Пожарный водоем в 4 метрах — техническая вода всегда под рукой! Локация — идеальный баланс тишины и доступности - 3 км от КАД и 500 м от Колтушского шоссе — до города рукой подать, но вокруг только природа. - Асфальтированная дорога с двумя заездами + широкий утрамбованный подъезд (15 м). - Скоро будет еще лучше: администрация планирует асфальтировать подъездные пути! Живите среди берез и добрых соседей - Крупные березы на участке — оставьте их для уюта или создайте свой ландшафт с нуля. - Рядом — благополучные соседи, живущие здесь поколениями. - Район преображается: ветхие дома сносят, строят новые, а местные активисты благоустраивают территорию. Почему это выгодно? - Экономия времени и денег: коммуникации на границе, документы готовы к подключению. - Рост инвестиционной привлекательности: развитие инфраструктуры и новые дома повысят статус района. - Всё для комфорта: магазины, школы, аптеки рядом, а пробок нет! Не упустите шанс создать свой уголок гармонии! Звоните уже сегодня — пока участок с таким потенциалом еще доступен. Ваша загородная мечта начинается здесь! Детали уточняйте по телефону: Цена растет вместе с участком — успевайте закрепить выгодные условия! Это не просто участок — это ваш старт к идеальной жизни! Код пользователя: 174133 Номер в базе: 4846462

Замечательный участок 15 соток, на котором расположен жилой дом с баней - 130м.кв, и гараж 73м.кв. Участок: - ИЖС (ПРОПИСКА, семейная ипотека!); - скважина; - подведён газ; - эл-во 15квт; - огорожен капитальным забором по периметру, ворота управляются с пульта; - лес и озёра поблизости; - хорошая транспортная доступность (20 минут на авто до города); - магазины, школа и садик в километре от дома. Дом: - полноценный жилой круглогодичный; - материал карельская сосна; - большая кухня-гостинная со всем необходимым; - большая терраса; - 2 спальни; - тёплые полы; - баня. Гараж: - готовый, на 2 машины; - большое хозяйственное помещение. Планировали также строить большой дом, есть готовый ПРОЕКТ И МАТЕРИАЛЫ для его строительства! Завезены на участок, цена указана с учётом их стоимости. Этот момент обсуждается. Ждём вас на просмотр!

2-16932 ЛО, Гатчинский район, Массив Чаща, СНТ Заря. 10 линия Продается участок 7.33 сотки + Дом с верандой 5*7, Площадь=40 м2. ленточный фундамент глубина 120 см. цоколь 80 см. По выписке из ЕГРН -дом жилой. В холодное время года (до -15С) можно комфортно проживать. Объект находится в обжитом садоводстве, дороги зимой постоянно чистят, потому что многие соседи проживают постоянно, организована продажа свежайших фермерских молочных продуктов. В садоводстве есть продовольственные (200 метров) и строительные магазины, оборудовано место для сбора мусора. В СНТ есть автоматический шлагбаум. Дом: 1 этаж утеплен пол и потолок натуральным засыпным материалом глиной и дополнительно минеральной ватой. Жилая комната 15 м2, два окна на южную сторону, кухня 6.6 м2- окно на север, прихожая. 2.25 кв.м,- вход с восточной стороны. Под печь и камин сделан на крепком фундаменте из кирпича, без трещин. Кирпич не рассыпается. Печь и камин, помещение протапливается очень хорошо, тепло держит долго. холодная веранда - 10 м2 2 этаж не обустроен, вход на 2-ой этаж с веранды. 4 окна, свободная планировка. Электричество 5 кВт., остается большой газовый баллон. Участок ровный, сухой, разработан, есть парковочное место для авто. Ограждение участка по периметру сеткой рабица. На участке теплицы с грунтом, 5 закрытых, 2 открытые, плодовые деревья- яблони, черноплодная рябина. сливы и кустарники- смородина, крыжовник, . От участка до родника 900 метров. Лес- грибы, ягоды, охота, рыбалка, река Кременка. В пешей доступности магазины продуктовые и строительные. В период 22 апреля по 10 ноября от станции к СНТ регулярный автобус по 8 линии. Остановка в 4 минутах ходьбы до участка. Расписание автобусов подстроено под график электропоездов. Один собственник. Дом и земля в собственности, документы готовы к сделке, показ дома по предварительной договоренности. Итака. 30 лет на рынке.

Арт. 92711947 Уважаемый Покупатель! Представляем редкий как алмаз, земельный участок на берегу реки Свирь, общей площадью 260 соток (2,6 га), с коммуникациями. Живописные виды, открывающиеся на речную гладь, завораживают! На участке огромное количество сосен, есть березовая роща, и также плодовые деревья. Ландшафтные работы по благоустройству были выполнены Легендой, дизайнером Джоном Бруксом. Это настоящее место силы, которое ощущается, как только Вы там окажитесь! Электричество: 150 кВт (возможно увеличение до 400 кВт). Газ магистральный: 2025-2026 гг. Канализация: индивидуальная (4 станции биологической очистки сточных вод). Интернет: безлимитный, устойчивое покрытие на всей территории 2,6 Га. Вода: скважина, индивидуальная с пунктом дополнительной очистки. Аварийная станция: аварийный и резервный дизель-генераторы. На участке расположены: Банный комплекс 125 м2, (брус, в 2024 году обновлен защитный слой и цвет) выход на террасу с гидромассажным бассейном и спуском к воде. Антикварная мебель из Европы. Гостиная на 12 человек с панорамным видом на реку Свирь. Приватный кабинет на втором этаже, Чайная комната с проектором на первом этаже. Парильня на 4-6 взрослых, с широкими полками и печью ручной кладки от лучших мастеров. Крытая беседка по соседству с баней. Собственный пляж и пирс. Двухэтажный гостевой дом, 233 м2 - 5 спален, 3 санузла, кухня гостиная, бассейн. Двухэтажный дом 130 м2 - 4 спальни, 3 санузла, крытая терраса. Одноэтажный гостевой дом 100 м2 - 3 спальни, санузел, кухня. Собственное хоккейное поле, которое можно использовать как зимой, так и летом, потойдет для роликов и других активных видом спорта. Домик охраны. Технические строения (насосная станция, запасные дизель-генераторы, гараж, теплицы для овощей, мастерская и склад для инструмента). Стоянка для служебного транспорта. Протока для выхода в реку Свирь, а также для парковки плавсредств. Детская и смотровая площадки. Этот участок - находка для большой семьи, любителей рыбалки-охоты, и инвестиций! Рядом охотничьи угодья, а в тридцати минутах езды Александро-Свирский монастырь, Введено-Оятский монастырь. А река Свирь щедра рыбой! Щука, лещ, плотва, судак, налим, корюшка, окунь - будут радовать Вас на столе. Нельзя умолчать и о чудесной, почти нетронутой человеком природе этого края, об изобилии ягод и грибов! Это то место, которое стоит увидеть своими глазами и влюбиться навсегда! Приглашаем на просмотр! Индивидуальное обслуживание и сопровождение! Один взрослый Собственник. Без Обременений. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Земельный участок (ИЖС) для строительства целого коттеджного поселка вблизи от Санкт-Петербурга со всей необходимой инфраструктурой и инженерией. Вашему вниманию предлагается размежеванный земельный участок 22.63Га со всеми необходимыми инженерными коммуникациями для строительства коттеджного поселка. Земельный участок для строительства КП имеет ряд ключевых преимуществ: + КП с одной стороны окружает река, с другой - большой лесной массив, с третьей КП Медовое и КП Александрийский парк и с четверной асфальтированная подъездная дорога, что позволяет использовать эти преимущества при создании коттеджного поселка; + Удобная транспортная доступность: от КАД 10 минут (11 км); + Рядом с поселком располагаются автобусные остановки; + Вблизи вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины Супер Лента, Магнит, Пятерочка, кафе; + Близкое расположение школ и детских садов значимое преимущество при выборе участков под строительство коттеджей; Информация о ЗУ: + Категория земель: земли населенных пунктов; + Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); + Площадь КП: 22.63 Га; + Участок размежеванный под 218 участков, спланированный, с автодорогами и зонами отдыха. + Продаваемая площадь ЗУ (суммарная площадь 218 участков): 18.7 Га; Инженерия: + Газ: центральный, по границе участка; + Электроэнергия: на данный момент установлен трансформатор 150 кВт, возможно увеличение мощности; + Водоснабжение: центральное; + Водоотведение: предусматривается установка септиков; + Интернет: по границе участка кабель Ростелеком. ТЭП: + Ценообразование размежеванных земельных участков в близлежащих коттеджных поселках варьируется в пределах от 800т.р. до 1.1млн.р./сотка. + Площадь КП: 22.63Га; + Стоимость КП: 800 млн. руб. + Стоимость 1 сотки: 353т.р. + При вложениях в организацию КП (около 100-150т.р./сотка) можно увеличить капитал ориентировочно X2 раза + прибыль от строительства самих коттеджей и таунхаусов. Величина в первую очередь будет зависеть от концепции коттеджного поселка, продукта для покупателей. Возможно комбинированное строительство - ИЖС и таунхаусы. Из преимуществ можно использовать: + Лес, реку, огороженную охраняемую территорию, единую архитектурную стилистику поселка, сделать зоны для купания с ландшафтным дизайном и зоной барбекю. Спортивные и детские площадки, дизайнерскую входную группу с кафе, детской комнатой, комнатой коворкинга, местом доставок посылок. Зоны Wi-fi. По периметру поселка сделать пешеходные и велосипедные дорожки с местами отдыха лавочки с дизайнерскими пространствами, благоустроить часть набережной у реки и пляж. По всем интересующим вопросам и просмотру земельного участка - звоните!

Продам жилой дом в п.Кикерино 80 км от СПб- прямое сообщение. Дом 1966 года постройки, общая площадь 104кв/м. Строение крепкое ,из бревна обшито вагонкой, в доме есть печь.(большой запас дров),газ баллоны, газопровод не далеко от границы дома, есть возможность подвести газ. В доме две комнаты ,кухня, прихожая ,туалет. Свет 15квт,вода введена в дом от собственной скважины(30м). Крыша-шифер, окна-стеклопакеты. Забор по всему участку из металлопрофиля , 25 соток земли, а значит есть возможность много чего построить. Участок разработан, есть плодово-ягодные растения, сливы, вишня, красная и чёрная смородина, теплица из поликарбоната, участок для овощных культур. Есть баня ,под единой с домом крышей, что очень удобно. Хорошие соседи, хорошая дорога. Освещение уличное.. п.Кикерино с развитой инфраструктурой ,много торговых точек, школа ,д/сад ,почта ,сбербанк, ЖКХ, спорт площадки и скверы. Прямое сообщение с СПб,ж/д вокзал, а так же автобусы (Балтийский вокзал),посёлок располагает к комфортному проживанию. Один собственник, документы готовы к сделке. Уместен торг . Просмотр в удобное для Вас время. ЦЕНА ПРОДАВЦА! Арт. 98990026

Продам участок 40 соток ЛПХ в Жабино с домом . Бревенчатый , утеплен , обшит кирпичом. Общая площадь 56,7 кв.м , кухня 7,5 кв.м комнаты 20+10 кв. м , стеклопакеты . На втором этаже комната 15 кв.м . Центральный газ , двухконтурный котел , батареи , центральная вода . Сарай , гараж , яблони , асфальтированная дорога. Хорошие соседи . Магазины в шаговой доступности , мед пункт , спортзал , почта , баня , библиотека . Школа , садик в 10 минутах езды в Сяськелево . Хорошее транспортное сообщение.

Этот земельный участок настоящая находка для тех, кто мечтает о загородной жизни, не теряя при этом связи с городом. Представьте себе: просторный участок в 20 соток, где можно воплотить любые архитектурные фантазии, будь то уютный дом для семьи или резиденция с ландшафтным дизайном. А если 20 соток много, можно приобрести и 10. Ухоженный, ровный и правильной формы участок уже готов к строительству. Наличие беседки добавляет уюта и создает прекрасное место для отдыха на природе. Земли населенных пунктов (ЛПХ) позволяют не только построить дом, но и развести небольшой сад или огород, наслаждаясь свежими продуктами со своего участка. Развитая инфраструктура поселка Новоселье делает этот участок еще более привлекательным. Близость к КАД обеспечивает быстрый и удобный доступ к городу, а общественный транспорт позволяет добраться до метро "Проспект Ветеранов" всего за 30-45 минут. В пешей доступности есть все необходимые магазины, ледовая арена, дом культуры и секции для детей все, что нужно для комфортной жизни. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального участка, сочетающего в себе преимущества загородной жизни и городской инфраструктуры. Здесь вы сможете создать свой идеальный мир, где гармонично сочетаются природа, комфорт и удобство.

Продается участок 11,26 сотки для дачного строительства в коттеджном поселке "Корккина Парк". Участок ровный, с красивыми взрослыми деревьями. Тихая, уютная территория поселка в окружении соснового леса. Широкие закольцованные дороги и обочины. Поселок расположен в 12 км. от КАД и всего в 700 м от Коркинского озера - одного из самых чистейших озер Ленинградской области, где помимо благоустроенного песчаного пляжа предусмотрена также возможность для активного отдыха как на полноценном загородном курорте. В 5-7 минутной доступности есть все необходимое: магазины, аптеки, школа, детский сад, кафе и ресторан, вейк парк, конный и пейнтбольный клубы, строительный магазин Вимос. Местоположение вблизи многих элитных коттеджных поселков делает наши земельные участки еще и инвестиционно-привлекательными. В настоящее время ведется активное благоустройство общественных зон поселка. В поселке также есть земельные участки площадью от 6,5 до 14 соток. Приехать посмотреть можно в любой день, главное согласовать время. Мы всегда на связи! Если вы ищете: участок у озера, участок у воды, участок в лесу, участок с деревьями, участок рядом с городом, участок рядом с Воейково, Коркино, Канисты, Разметелево, Колтуши, Хязельки, Всеволожск, приезжайте к нам!