Купить загородную недвижимость в СНТ Придорожное в городском поселении Всеволожское

В прoдаже сухoй рaзрaботaнный учaсток ,площaдью 13coтoк +~5 coток лесопoлоca (доступ тoлькo c учaстка,которые можно будет со времeнeм офopмить в сoбcтвeнность) ,под cтрoитeльствo дoма для постoяннoго пpoживaния, сaдa и огopoда. Kатегория земель-Земли сельхозназначения для ведения гражданами садоводства и огородничества . Коммуникации и удобства: -электричество 15 кВт, -доступно подключение к центральному водоснабжению и газу, -Возможна прописка постоянная. - Выход в лес сразу с участка. -На участке имеется утеплённая бытовка подключенная к свету. -2 кучи земли которые можно использовать для отсыпки участка. В 6-ти км. от садоводства (5 мин. на автомобиле по Южному шоссе )- развитый м/р 'Южный', где находятся все супермаркеты- "Лента", "Магнит" , "Верный" и др. поликлинника, рестораны и кафе, школы, детские сады. Так же стоится в 2 км строится новый микрорайон с магазинами, школами,садами. Автобус номер 8 от г. Всеволожска до станции Кирпичный завод, через садоводство ,курсирует 2 раза в день.(с постройкой нового мкр. Будет чаще) Многие члены снт живут круглый год. Дороги широкие, зимой чистят. На въезде в садоводство, установлен шлагбаум. По садоводству, проведено уличное освещение. 2 площадки под ТБО на центральной и 1 линии. Документы готовы. Без обременений. Один взрослый собственник.Межевание сделано Звоните, расскажу/покажу по видеосвязи если не удобно приезжать. Сама живу тут круглогодично (работаю в снт дворником) сестра собственника.

Участок 12 сот. в 5км от г. Всеволожска. Продается участок 12 соток, в СНТ "Придорожное", массив Блудное. Садоводство расположено в тихом месте в окружении лесного массива, рядом находятся Ждановские озера. СНТ находится на 5 км Южного шоссе г. Всеволожска, где расположена вся инфраструктура. Участок сухой, правильной формы. На участке имеется бытовка. К бытовке подведено электричество 5 кВт. Так же на участок проведена вода (водопровод) На участок сделан въезд . Есть возможность подключения к газу, Таким образом, этот участок представляет отличную возможность построить дом для постоянного проживания, тому, кто ищет комфортное место для жизни в непосредственной близости от города. Все документы готовы, быстрый выход на сделку! Профессиональное сопровождение сделки для покупателя бесплатно. Помощь покупателю в одобрении ипотеки со скидками от банков-партнеров. Ответственность Агентства Century 21 Capital Petersburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это обеспечивает максимальную безопасность. Арт. 62726994

Участок с домом в 5 км от г Всеволожска Продается участок с домом в СНТ "Придорожное", который находится всего в 5 километрах от города Всеволожск, где расположена вся инфраструктура. СНТ находится в тихом месте в окружении лесного массива, рядом Ждановские озера, по близости находится глубоководный бассейн для дайвинга, гольф клуб Дом 2-х этажный дом с террасой Общая площадь дома 158 кв .м. Дом построен из бруса. Готовность дома 70% Фундамент -плита. Кровля-металлочерепица Окна стеклопакеты Rehay Дверь входная металлическая. Водосточная система -металл Участок Участок 12 соток, сухой, правильной формы На участке вода (водопровод), Локальная канализация, Газ по границе участка Электричество 15 кВт На участке стоит бытовка. Дом и участок находится в собственности. Таким образом, этот участок с уютным и просторным домом представляет отличную возможность для тех, кто ищет комфортное место для жизни в непосредственной близости от города. Благодаря удобствам, таким как вода, газ и электричество, вы сможете наслаждаться жизнью на природе, не отказываясь от современных удобств. Также, наличие бытовки дает возможность использовать ее в качестве хозяйственного помещения или для дополнительного размещения Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома! Арт. 54764649

В продаже отличный ровный, правильной прямоугольной формы участок площадью 12 сот для строительства дома для постоянного проживания. Категория земель-Земли сельхозназначения. Коммуникации и удобства: водоснабжение центральное, электричество 15 кВТ, газ заведен на участок. Прописка постоянная возможна. В 5-ти км. от садоводства (5 мин. на автомобиле по Южному шоссе )- развитый м/р `Южный`, где находятся все супермаркеты- `Дикси`, `Лента`, `Магнит`, `5-ка` и др. поликлинника, центр досуга и отдыха жителей, 2 школы, 4 детских сада. Также автобус 8 ( социальный) от г. Всеволожска до садоводства курсирует 2 раза в день. Соседи живут круглый год. Дороги широкие, чистят зимой всегда. На въезде в садоводство, установлен шлагбаум. По садоводству, проведено уличное освещение. Документы готовы. Без обременений. Один взрослый собственник.Межевание сделано.

Отличный ровный,разработанный,правильной прямоугольной формы участок для строительства загородного зимнего дома в тихом спокойном месте .Практически черта г.Всеволожск. Соседи живут круглый год.Дороги широкие,чистят зимой всегда.Документы готовы.Без обременений.Межевание сделано

Вашему вниманию предлагается участок 13 сот. в СНТ Придорожное Участок правильной прямоугольной формы, разработанный, сделан заезд, крайний находится в тупике. 13 соток по кадастру, ещё около 5 соток земли находятся за границами участка, и доступ туда есть только с данного участка, что по факту расширяет его площадь до 18 соток. На участке стоит бытовка, подключена к электричеству 15кВт. СНТ: Находится всего в 5 минутах езды от Всеволожска и 30 минутах от СПб. Посёлок имеет КПП с охраной, шлагбаум открывается дистанционно, ночное освещение. Соседи живут круглогодично. В 5-ти км. от садоводства (5 мин. на автомобиле по Южному шоссе )- развитый м/р `Южный`, где находятся все супермаркеты - `Дикси`, `Лента`, `Магнит`, `5-ка` и др. поликлиника, центр досуга и отдыха жителей, 2 школы, 4 детских сада. Отличное место для загородной жизни в 30 мин. от СПб! КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА: - Электричество 15 кВт - Центральный водо- и газопровод - Пожарный водоём Подходит под семейную ипотеку и ипотеку с господдержкой! Можно построить дом (монолит газобетон) под ипотеку с господдержкой от 70 000 за кв. метр. Помогу с одобрением ипотеки. _________________________________________________ _______ Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности!

В пригороде Всеволожска продаётся участок с домом. Участок: - 12 соток, соседи только с двух сторон; - сухой, правильной формы; - по периметру огорожен, рабица; - широкий заезд с воротами. Дом 106 кв.м., 2 этажа: - фундамент плита 88; - стены газобетон, снаружи утеплен и оштукатурен; - крыша ондулин. В дом заведены все коммуникации: электричество 15 кВт, газ, канализация, центральный водопровод. На первом этаже тёплые полы, большой камин. Готовность дома 85%. СНТ охраняемое, на въезде шлагбаум. Хорошие широкие дороги, зимой чистят. Рядом Ждановские озера. Документы готовы. Дом и участок в собственности.

УЧАСТОК: Участок 13 соток.Ровный, сухой, разработанный, сделан заезд. На участке имеется утеплённая бытовка,подключенная к свету 15кВт. Так же на участке есть 2 кучи свежего грунта, которые в дальнейшем можно использовать для отсыпки участка.Соседи всего с двух сторон.Помимо обозначенных 13 соток по кадастру, ещё примерно 5 соток земли находится за участком, и доступ туда есть только с данного участка, что по факту расширяет его площадь. КОММУНИКАЦИИ: Электричество-15кВт, заведено на участок, подключено к бытовке В посёлке есть центральный (зимний) водопровод,по границе участка. Так же в посёлке есть магистральный газ.

Уютный дом для постоянного проживания, газ, вода, канализация, участок с забором и откатными воротами. СНТ охраняемое, въезд через шлагбаум. На территории садоводства есть магазин, детские площадки. Ровный участок с дренажами, 10 соток с собственным сосновыми деревьями. Если вы ищите уютное место для проживания, то это отличный вариант, ждем желающих на просмотр. отопление, и горячая вода, от ГАЗОВОГО котла. Вода заведена в дом ( ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод), канализация БИО СТАНЦИЯ.

Продаю дом 50 квадратных метров в СНТ Щеглово-2. 20 км от КАД. Рядом г. Всеволожск в 10 минутах. Есть 2 ж/д станции. 1 км до автобусной остановки. В поселке есть школа, детский сад, магазины, аптеки, амбулатория итд. Дом 2018 года постройки, каркасный, по технологии Бран Хаус. Дом очень теплый. На первом этаже на всей площади водяные теплые полы. При температуре в доме в 25 градусов , в зимний период, общий счет за электричество 3700. Зимний водопровод. Автономная канализация. Электричество 15 кВт. Водогрей на 80 л. Этого хватает на семью из 4 человек. Газ по границе участка. Дом полностью укомплектован системой Умный дом. Управление всеми устройствами в доме, свет, водопровод , отопление , автоматические ворота итд, возможны через приложение. Это обеспечивает дистанционный контроль над объектом. На втором этаже 2 жилых комнаты. На участке имеются двое откатных автоматических ворот ( 4 м и 5 м) с асфальтированными заездами и навес для автомобиля. Дом на участке располагается так, что почти вся площадь участка свободна, для строительства бани, беседки или нового дома большей площадью. Продажа на прямую от собственника. Все вопросы по телефону.

Новый коттедж, полноценные 2 этажа, общей площадью 136,4 м2, + 15 м2 терраса, 100% по наружке, без внутренней отделки, в г. Всеволожске, территория СОСН Раздолье. Дом регистрируется как жилой, с пропиской. Коттедж построен из газобетона 250 мм, с утеплением 100 мм. Двойная штукатурка по сетке, с финишной штукатуркой Кароед. Фундамент монолитный, на забивных бетонных, 3 метровых сваях 200х200 мм., в количестве 25 шт. Крыша 4-х скатная из металлочерепицы, с водоотливами. Большие окна, 2-х камерные стеклопакеты. Электричество 380В - 15Квт подведено на участок. Вода из абессинкой скважины, В доме практичная, функциональная планировка: На 1 эт: Терраса, прихожая, котельная, санузел, кухня-столовая, гостиная, жилая комната. На 2 эт: Три спальни и большая ванная комната. (В доме возможно сделать пять полноценных спален) Участок 7,87 соток, в собственности, правильной формы, поднят. Участок расположен на центральной улице, 1-й Клюквенный пер., в г. Всеволожске, территория СОСН Раздолье, массив Блудное, рядом с СНТ Родничковое. Вблизи расположены два универсама. Хороший, круглогодичный подъезд со стороны Дороги Жизни и Мурманского - Колтушского шоссе. В непосредственной близости вся городская инфраструктура города Всеволожска, школы, магазины, детские садики, хорошая больница, современный роддом, рестораны, боулинг, бассейны, и прочие организации. Всеволожск расширяется в данном направлении. Перспективное место для отдыха и постоянного проживания. Возможны варианты зачета и обмена на квартиру.

Новый коттедж 2 этажа, 98.8 м.кв, 100% по наружке, без в/о, на участке 8 соток, в г. Всеволожске, территория СОСН Раздолье. Дом построен на монолитной плите (30 см.) из газобетона. По наружке утеплен 50 мм, штукатурка по сетке, с финишним покрытием декоративной штукатуркой Кароед. Крыша металлочерепица с водоотливами. Окна стеклопакеты. Вода из абиссинской скважины. Подключение 380В - 15кВт без проблем, столб рядом. Еcть вoзможнoсть закончить peмонт "пoд ключ" пo пoжеланиям пoкупатeля! В доме удобная планировка: На 1 этаже - крыльцо, прихожая, котельная, санузел, комната, кухня-гостинная с выходом на террасу. На 2 этаже - три спальни и санузел. Участок 8 соток, ровный, частично разработан, сделан заезд. Территория активно застраивается. Есть магазины. Рядом много обжитых садоводств, в основном многие проживают постоянно. Недалеко вся городская инфраструктура г. Всеволожска. Удобный, круглогодичный подъезд, со стороны Дороги Жизни, Колтушского и Мурманского шоссе. Дом зарегистрирован как жилой, с пропиской. Возможны варианты обмена и взаимозачета. Кадастровый номер дома - 47:07:0915001:2724 Кадастровый номер участка - 47:07:0915001:1928

Продажа готового прекрасного каркасного дома, расположенного на 7 сотках земли. Вид разрешённого использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. В дом заведены все фановые трубы. Хорошая транспортная доступность. От города можно доехать как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Просмотры по договорённости.

Всеволожск! ИЖС - (вы хозяин, не платите никаких взносов). Дом зарегистрирован- возможна ипотека. 90% готовности объекта. 15кВт электричество Газ на границе участка Уникальность данного объекта заключается - в густой растительности ёлок, которые располагаются на заднем дворе участка, на которые выходит 6-ти метровое панорамное остекление - создавая свой собственный микроклимат в доме и уединение с природой (Зимой и летом, вечно зелёный вид в вашей гостиной, со вторым светом). В 100метрах от участка проходит заповедная зона с лесом, грибами, ягодами, свежим воздухом. Через дорогу - находится самый живописный гольф клуб Санкт-Петербурга MillCreek. О доме: Высота панорамного остекления дома 6 метров. Высота дома 7 метров. Установлен - септик, - колодец с хорошим дебетом воды. Электрические откатные ворота. Дом - состав: Фундамент - 4х метровые железобетонные сваи. Дом Каркасный - - Доска- сухая, строганая, завальцованная, антисептированная обработанная огнебиозащитой. + LVL брус. - Крыша И стены клик фальц Grand Line PRO с уникальным матовым цветом, изготавливался под заказ в Москве, толщина металла 0.6мм. Считается самым долговечным материалом для отделки и гидроизоляции. (50лет). - Наружные/лицевые стороны скошенный планкен с внутренним креплением окраска пинотекс для терасс. (Цвета хватит на 7лет по заявлению изготовителя). Утепление крыша/стены(перекрёстное утепление) 200мм. - Полы дубовые щиты 5 см + пеноплекс 5см Пол с бетонной стяжкой 7см в которой спрятано 1000метров трубы тёплого пола по всему периметру 1го этажа. Разведено скрытое водоснабжение и электроснабжение по всему дому. Установлена котельная со всем оборудованием и бойлером на 200литров. Барн Хаус, Barn house, Барнхаус

1691256 ПРОДАЕТСЯ теплый просторный жилой одноэтажный дом на земельном участке в собственности, во Всеволожском районе, СНТ `Родничковое`, находящееся в 12 км от г. Всеволожск. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Удачная планировка дома добавляет объем внутреннему пространству, например, имеется визуально большая единая зона, а функционально можно создать три помещения: кухню, столовую и гостиную. В кухне-столовой зона для готовки и совместной трапезы для всех членов семьи, а в гостиной полноценная зона отдыха или место для работы. Из кухни-столовой можно выйти на природу, через стеклянные двери в данном помещении, чтобы, например, позавтракать на свежем воздухе или пожарить шашлычки, для этих целей залита бетонная площадка. Три изолированные спальни, два с/узла, просторная светлая прихожая, широкий коридор, котельная. В котельной установлены бойлер, эл. котел, разводка коммуникаций по дому. В доме произведено оштукатуривание и шпаклевка всех стен, под чистовую отделку. Создано пространство, как чистый холст, на котором `можно рисовать` на свой вкус, а спустя время всё поменять. Будущим хозяевам остается только решить либо обои приклеить, либо покрасить стены в любые цвета по своему усмотрению, проявляя свою индивидуальность. Потолки натяжные везде, кроме с/узлов. Плюс комната 30 м2 на чердаке, с окном, утепленная. В этом помещении можно разместить домашний спортивный комплекс. Установлена выдвижная чердачная лестница с люком. Светильники уже светят над кухонной зоной, выведены кабели под люстры, установлены эл. розетки, выключатели по всему дому, гнезда для интернета, антенны, которая установлена на чердаке. Отопление: водяные полы по всей площади дома, весь пол выложен керамической плиткой. Вентиляция принудительная в зоне кухни и с/узлов. Входная дверь установлена с терморазрывом, что обеспечивают дополнительную защиту от теплопотерь и промерзания.

Отличная транспортная доступность, вокруг посёлка заповедный лес, богатая инфраструктура. Всего в 1км от посёлка находится Коркинское озеро. К участку проводится газ и водоснабжение. Есть возможность приобретения участка в рассрочку. В этом месяце действуют скидки на участок и на первоначальный взнос.

Престижный и просторный участок площадью 1800 кв.м. ждет своего владельца! Участок разработан без лишних строений, так что вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи и создать свой уникальный дом. Участок расположен в микрорайоне Южный, где рядом находятся все необходимые коммуникации. А также вы получаете прекрасную локацию в границах города с развитой инфраструктурой. Хотите сделать выгодное вложение в недвижимость? Наш участок - оптимальный вариант. Он идеально подходит для инвестиций, вы сможете сделать с ним все, что захотите. Ипотека - тоже приветствуется, мы готовы помочь вам оформить все необходимые документы. А еще, рядом с участком находятся все необходимые объекты: школа Всеволожский Центр Образования, Южный парк, 442 ВКГ и Всеволожская клиническая межрайонная больница. Отличный супермаркет Верный всего в 100 метрах от дома, а также супермаркет Пятёрочка. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните прямо сейчас и узнавайте подробности. Мы гарантируем, что после покупки у вас останутся только положительные эмоции и уверенность в правильности вашего выбора! Номер объекта: #1/536969/19316

Новый коттеджный поселок бизнес-класса Корккина Парк КОРККИНА ПАРК В ритме современной жизни, на волне с природой Коттеджный поселок расположился в заповедной зоне из хвойных деревьев, уютно встречая своих гостей окружением лесного ансамбля. Здесь голос и сердце нетронутой живописной природы сочетается с близостью к городу и современным ритмом жизни. С уважением и признательностью к истории этого места, Корккина Парк создает новые ценности для качественной и комфортной жизни в одном ритме с природой. Корккина Парк это: 1. 134 участка от 9,6 до 13,32 соток 2. Коттеджный поселок в окружении хвойного леса 3. Два отдельных въезда 4. КПП и охрана 5. Собственный хвойный парк на территории с зонами для досуга и отдыха 6. 3 пруда с зонами отдыха 7. Спортивная и детская площадки 8. ПЕШАЯ доступность до Коркинского озера 9. В ближайшем доступе вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, спортивные учреждения 10. Близкое расположение к проектируемому Восточному скоростному диаметру Инфраструктура поселка: 1. Электричество до каждого участка (15 кВт) 2. Внешняя система водоотведения 3. Дороги из асфальтовой крошки 4. КПП и охрана 5. Пруды, спортивные и детские площадки 6. Отдельный хвойный парк на пригорье внутри земельного массива. 7. Дополнительная инфраструктура в стадии проектирования и дальнейшего анонса. Преимущества локации: 15 минут от Санкт-Петербурга 15 минут от Мега Дыбенко 600 метров до Коркинского озера 200 метров до конного клуба 3 подъезда: Мурманское шоссе, Колтушское шоссе, Разметелево Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, КП КОРККИНА ПАРК

Пpодaм учacток с монолитной плитой, в жилом кoттеджнoм поселкe (ИЖС) Площадь плиты 131кв.м. 11*11 +2*5 крыльцо Bысoтa плиты 350 мм. Pacсчитана нa 3 этaжа. Cтpoили нa сoвecть пoд ceбя. Учacтoк нaxодитcя в чистoм экoлогичeскoм мecте. Все пoдключения жизневaжные имeются, (гaз, вoда. электричествo) Расстояниe дo гoрoдa 2 км.Пo любым вoпросам звоните, все расскажу и скину геолокацию!

Продам сухой,ровный участок в коттеджном посёлке. Земля ИЖС. Участок очищен от пней. К участку подведён газ и электричество. В посёлке проложены трубы под центральное водоснабжение. Питьевую воду в бутылях, подвозят ежедневно, бесплатно. Городская прописка.Уместный торг.

Участок огорожен с 2 сторон , залита плита под дом 10м*10м С коммуникациями , столб электрический на участке ! Участок отсыпан щебнем и песком но не весь ! Прекрасное место , закрытая территория срочно звоните !!!! Участок без обременений столб лен энерго уберет

Собственник. В помощи агентов не нуждаюсь. Участок Ижс 6 соток в деревне Кальтино (Всеволожский район, между г. Всеволожск и пос. Колтуши). Кадастровый номер: 47:09:0114001:1849. Участок правильной формы. Ровный. Широкий фасад. Расположен на возвышенности, рядом с элитным коттеджным поселком Corner Kaltino. Через Колтушское шоссе находится мкр Южный с полноценной инфраструктурой. Cоседи рядом построились. Вокруг только новые дома. Электричество оплачено, крайний срок подключения май 2024г. Магистральный газ по границе участка (соседи подключились уже). Полноценный Ижс земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, присвоен милицейский адрес (возможна прописка). Шикарное место для постоянного проживания на природе и при этом в непосредственной близости от города. Участок в собственности. Собственник. Прямая продажа. Возможен обмен на квартиру в Южном или Санкт-Петербурге с моей доплатой.

Дом 125 м2 построен в 2022 году. Планировка включает в себя: большая кухня-гостиная 42 м2, спальни 14м2, 15м2 и 14м2, котельная 6м2 и холл прихожая 32м2. Расположение: Всеволожский район, Романовское сельское поселение, коттеджный поселок Перепелкино. В этом направлении: Романовка, Всеволожск, Щеглово, Ковалево, Кальтино. Рядом с вами: конные клубы "Алекс", "КониПони" и "Адреналин", аэроклубы, пляж на берегу карьера Углово, а также живописный лес еще множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха. Технические характеристики дома: Фундамент - монолитная ж/б плита. Стены - пеноблок + утеплитель+ керамический кирпич. Окна - 2-х камерные стеклопакеты. Крыша - 2-х скатная. Кровля - металлическая черепица + утепление. Коммуникации: Отопление -подразумевается электрический котел. Теплые водяные полы на первом этаже и в с/у на втором этаже + радиаторы. Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго. Канализация - септик. Водоснабжение - индивидуальная скважина. Характеристики участка: Участок правильной формы. Дренаж проходит по периметру участка. По участку выполнено межевание. Инфраструктура: Поселок закрытого типа. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Дороги в поселке - асфальт. Всё необходимое рядом. Детская площадка, магазин, пруд недалеко от дома. Остановка общественного транспорта - в 10 минутах езды. Всего 7 минут до чистого карьера. Детский сад и школа - в поселке Романовка - 6 минут на автомобиле. Возможна ипотека. Звоните

1693039 Всеволожский район, дер. Красная Горка. Продается жилой одноэтажный дом. Общая площадь 76,4 кв.м. Три комнаты (14,3+13,9+9,6), кухня- гостиная 15,6 кв.м, 2 веранды (14,9+8,1). Коммуникации: электричество 12Квт, скважина с питьевой водой заведена в дом, отопление печное, возможность подключения магистрального газа. На участке расположены дом из газобетона без отделки, баня, растут плодовые деревья. Участок 12 соток (фактически 15 соток). Развитая инфраструктура, До Всеволожска 3 км, в пешей доступности озера, заповедник Колтушские высоты

1697227 Дом по каркасной технологии, 121 м2 построен по современной технологии.В комплектацию входит фундамент: монолитные забивные ЖБ сваи, ГОСТ (150х150 мм / 200х2** мм, L = до 5 м) Оформление ИПОТЕКИ берем на себя. Возможно приобретение дома как с черновой, так и с полной отделкой. Оказываем, профессиональную помощь в получении ИПОТЕКИ от 3% на строительство дома, земельные участки. Работаем со Всеми регионами РФ, а также с ИНОСТРАННЫМИ гражданами. Есть возможность приобретения дома и участка в ОДНУ ипотеку без первоначального взноса по Льготной программе! Можем построить такой же дом по этой цене в любой точке Ленинградской области.!!!