Продаётся готовый массив земель ИЖС общей площадью 1,256 га в Приозерском районе, пос. Торфяное.
Все участки находятся на первой линии по границе водоёма — отличный вариант для коттеджного посёлка,
клубных домов или частного комплекса на воде.
Массив включает 7 участков:
47:03:0411004:101 — 18,35 сотки
47:03:0411004:123 — 15,00 соток
47:03:0411004:593 — 18,30 соток
47:03:0411004:594 — 18,67 соток
47:03:0411004:595 — 17,75 соток
47:03:0411004:596 — 17,50 соток
47:03:0411004:603 — 20,99 соток
Суммарная площадь массива: 1,256 га (125,6 сотки).
Статус: ИЖС, возможно индивидуальное строительство на каждом участке.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКОВ
Первая линия по границе водоёма, видовые характеристики.
Все участки образуют единый массив — удобно под проект застройки или поэтапную продажу.
Приозерский район популярное направление для загородной недвижимости и отдыха.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество: **подключённая мощность 450 кВт на массив. Этого достаточно для серьёзного проекта
с несколькими домами / коттеджами.
Получены ТУ от Ленэнерго на вынос ВЛ 10 кВ за пределы участков. Стоимость проекта, работ и оформления
составляет около 1,5 млн ₽ — вопрос уже проработан, покупателю не нужно начинать с нуля.
ЛОКАЦИЯ И ПОДЪЕЗД
Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское сельское поселение, пос. Торфяное.
Трасса Сортавала, ориентировочно 101 км от КАД / МЕГА-Парнас.
Удобный подъезд по трассе, далее до посёлка.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Все участки имеют отдельные кадастровые номера, в ЕГРН.
Вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Собственность частная / без обременений (уточните формулировку под вашу ситуацию).
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ
Девелоперу / инвестору под создание камерного коттеджного посёлка на первой линии воды.
Для строительства нескольких домов с возможностью дальнейшей перепродажи по участкам.
По всем вопросам, схеме массивa и документам пишите в чат или звоните. Отправлю по запросу
выписки ЕГРН и схему расположения участков.
