Продается участок 9,9 соток в центре г.Волосово и бревенчатый дом. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя все городские привилегии, строить дом, при этом в период строительства жить - пользуясь участком или сдать. Любые проверки.
Основные параметры:
Общая площадь: 108,5 кв.м.
Жилая площадь: 70 кв.м. (3 комнаты).
Участок: 9,97 соток (категория ИЖС).
Этажность: 2 этажа.
Год постройки: 1957 (дом полностью обновлен, вычищен до бревна и обработан).
Конструктив и отделка:
Стены: Натуральное бревно, внешняя отделка — металлопрофиль.
Окна: Современные стеклопакеты.
1-й этаж: 2 комнаты, кухня, санузел.
Отделка - натуральная вагонка под аква-лаком, пол — массивная доска (50 мм).
Светлая застекленная терраса 18 кв.м. (6х3 м) с дополнительным выходом.
2-й этаж: Пространство свободной планировки.
Фундамент: по периметру, на участке есть место и возможность для постройки второго дома.
Инженерное оснащение:
Электричество: Новая разводка по всему дому, установлены современные счетчики.
Водоснабжение: центральный водопровод.
Канализация: Локальная (септик на 6 колец — сделан с запасом, по всем нормам).
Отопление: Классическая печь (тепло и уют) + газ проходит по границе участка (установлен газовый шкаф).
Связь: Возможность подключения высокоскоростного интернета.
Участок и окружение:
Расчищен - снесены старые постройки и сняты с учета), молодой сад (3-летние яблони, сливы, малина), технические постройки для инвентаря.
Локация: Асфальтированный подъезд прямо к дому. 7 минут пешком до ж/д станции, автобусы идут в СПб, Гатчину и др. направления. Подъезд асфальт, тротуары.
Инфраструктура: В 15 минутах пешком — бассейн (25 м), стадион, школы, МФЦ, магазины и ресторан, сыроварня, рынок, администрация, пожарная часть, полиция, гибдд, административные инстанции, тренажерный зал, театр, кинотеатр, баня, школа искусств, детский садик, суд, прокуратура, банки, пекарни.
Природа: Рядом лес и чистейшее озеро Донцо (Ленинградские Мальдивы)
Юридическая чистота и условия:
Собственность: Более 10 лет, один владелец.
Документы: Актуальный техпаспорт (2023 г.), дом стоит на кадастровом учете.
Статус: Прямая продажа, без долгов, обременений и зарегистрированных лиц.
Оплата: Подходит под ипотеку. Нотариальное оформление сделки - бонус.
Забираем только стол с террасы, холодильник, плитку, инструменты, личные вещи - остальное оставляем, включая технику.
