Локация:
Ленинградская область, г. Всеволожск, улица Покровская. Спокойный, престижный район. Хорошая транспортная доступность до ж/д станции Мельничный Ручей и трассы Кола.
Дом (2023 год постройки):
Общая площадь 130,5 кв. м, двухэтажный. Строили для себя — это значит, без экономии на материалах и технологиях.
Первый этаж дома полностью готов к проживанию, выполнен дизайнерский ремонт с сан узлом. Можно заезжать и жить, все коммуникации подключены, в том числе интернет.
На втором этаже две комнаты, одна из них с ремонтом, другая комната требует ремонта, ( предчистовая отделка сделана), где вы можете воплотить свои пожелания на свой вкус и цвет. Так же требует ремонта ванная комната (санузел) второго этажа, где предусмотрена ванная с большим окном и прекрасным видом.
На втором этаже предусмотрена небольшая кладовка с полочками для хранения, а для тех, кто хочет ощутить загородную жизнь в современных условиях, на первом этаже есть погреб (подвал) для хранения консервации и солений.
Конструкция и надёжность:
Фундамент: лента + монолитная плита (очень надёжно, исключает пучение и трещины)
Стены: теплоблоки (бетон + керамзит + пенопласт) — тёплые, прочные, с хорошей звукоизоляцией
Кровля: мягкая черепица Техно Николь (долговечность, эстетичный вид)
Планировка (8 помещений):
1 этаж: 4 помещения (кухня - гостиная, прихожая, санузел, жилая комната — уточните по факту)
2 этаж: 3 помещения (спальня / детская ) + второй санузел
- Два санузла (на каждом этаже) — удобно для семьи и гостей.
- Коммуникации (всё подключено и работает):
Газ: центральный, отопление газовое — самый экономичный вариант для ЛО.
Электричество: 15 кВт (хватит на всё оборудование и тёплые полы)
Вода: скважина, заведена в дом (своя вода, без счётчиков)
Канализация: септик
- Участок 7,78 соток:
Полностью огорожен, установлены распашные ворота. Территория ухожена и облагорожена с любовью:
Брусчатка вокруг дома — чисто, аккуратно, никакой грязи
Зелёный газон — ровный, красивый
Туи по участку — живые зелёные акценты, уют и статус
Заезд для двух машин (парковка на участке)
Подъездные пути: отсыпаны щебнем — заезд возможен в любую погоду, ни грязи, ни луж.
Почему этот дом — выгодная покупка:
- Новый дом (2023 год) — не требует ремонта снаружи, но внутри всего два помещения
- Дизайнерский ремонт — экономия 23 млн ₽ на отделке
- Газ — самые низкие расходы на отопление
- Надёжный фундамент (лента + плита)
- Ухоженный участок — газон, туи, брусчатка (готовый ландшафтный дизайн)
- Строили для себя — значит, качество материалов и работ на высоком уровне
Кому подойдёт:
Семья с детьми (два санузла, 8 помещений — хватит всем)
Пара, которая хочет готовый дом без ремонта
Тот, кто устал от городской квартиры и хочет свой газ, свою воду и тишину
Покупатель, который ищет въезжай и живи без головной боли
Звоните для показа:
Возможен осмотр в любое удобное время. Покажу дом, участок, расскажу про все нюансы (скрытых нет — строили честно).
