Участок находится в экологичном месте: с одной стороны Финский залив, с другой — сосновый лес. Посёлок в 4 км (10 мин на машине) от КАД. От участка до остановки автобуса 300 м, до ж/д станции Бронка 2 км, до залива 1,45 км. До центра Санкт-Петербурга около 60 км (50-60 мин на машине). Рядом Ломоносов, Петродворец, Кронштадт.
Посёлок относится к Пениковскому сельскому поселению (25 мин пешком). Инфраструктура: магазины (Пятёрочка, Магнит, OZON, Wildberries, стройбаза Кедр), детский сад, школа, аптека, поликлиника, администрация, АЗС, почта.
Коттеджный посёлок ограждён по периметру, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, шлагбаум. Отличный подъезд круглый год, грузовой въезд, уличное освещение, детская площадка, зона отдыха. Дорога к КП асфальтированная, внутри — крупный гравий. Взносы — 2950 ₽/мес. Почти весь посёлок застроен, соседи живут круглогодично.
Участок ровный, сухой, квадратной формы. Проведена отсыпка, дренаж, забор по периметру: со стороны соседей — металлоштакетник, со стороны улицы — двойной. Распашные ворота, калитка, клумбы, фруктовые деревья. Есть хозблок (летняя кухня), бытовка с электричеством, хозпостройка для инструментов. Соседи только с двух сторон. Подъезд к участку отсыпан крупным гравием.
Электрический столб на участке, 15 кВт подключены, счётчик день/ночь, прямой договор с Ленэнерго. 15 кВт заведены в летний дом (бронированный кабель). Заведён (не подключён к счётчику) бронированный кабель для будущего дома. Установлена и работает АКС с возможностью подключения ещё одного объекта. По посёлку разведён газ (проходит по границе участка, подключение возможно, взнос оплачен).
Летний домик (кухня) предназначен для летнего проживания. Площадь 22 м², материал — профилированный брус, кровля — металл. Есть внешнее утепление. Этажей: 1 + лофт, 2 комнаты. Год постройки — 2020. Санузел 1, канализация подключена к АКС. Водоснабжения нет, имеется куб для воды. Отопление электрическое. Электропроводка: каждый потребитель на отдельном автомате. Имеется мебель.