Кола шоссе
48 км от КАД
160 000 000 ₽
Продаётся рекреационный имущественный комплекс на берегу реки Назия в Кировском районе Ленинградской области, в 50 км от Санкт-Петербурга.
Общая территория: 1,92 га:
- основной участок (1,43 га) в собственности;
- береговой участок (0,49 га) в долгосрочной аренде на 49 лет с 2024 года.
Категория земель - земли населённых пунктов.
ВРИ - отдых (рекреация).
Акватория:
Протяжённость береговой линии - 260 метров. По реке имеется выход к Ладожскому озеру, расстояние до Ладоги (по реке) - 3 км.
На берегу оборудован бетонный слип для спуска маломерных судов.
Объекты недвижимости:
На территории расположены 5 двухэтажных домов, поставленных на кадастровый учёт и зарегистрированных в ЕГРН. Суммарная площадь зданий - около 790 м². Дома подключены к электричеству, водоснабжению, отоплению и локальной канализации. Гибкая внутренняя планировка и ненесущие перегородки позволяют переоборудовать помещения под различные коммерческие сценарии.
Коммуникации:
- электрическая мощность 150 кВт;
- собственная трансформаторная подстанция;
- предусмотрена возможность увеличения мощности при согласовании;
- водоснабжение;
- локальная канализация - септики;
- газовая магистраль проходит через дорогу от участка, существует техническая возможность для подключения.
Дорожная инфраструктура:
К объекту ведёт удобный асфальтированный подъезд. Расстояние до Мурманского шоссе - 1,5 км.
Текущий доход:
В настоящее время дома используются для сезонного размещения персонала и приносят доход. Возможность продолжения данной модели обсуждается отдельно.
Потенциал развития:
Объект может рассматриваться для развития базы отдыха, глэмпинга, загородного или банно-рыболовного клуба, туристического комплекса, корпоративной базы либо другого рекреационного проекта - с учётом градостроительных регламентов и необходимых согласований.
Продаётся единым комплексом: земельный участок и зарегистрированные здания в собственности, а также права долгосрочной аренды берегового участка - в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды и законодательством.
Цена: 160 000 000 рублей.
Дополнительные фотографии, видеосъёмка с квадрокоптера, документы и другие материалы предоставляются заинтересованным покупателям. Просмотр проводится по предварительной договорённости. Посредников без реального покупателя просьба не беспокоить. Уместный торг.
