Трудников Бор. СНТ "Зодчий".Участок 6 соток. Разработан. Много плодовых кустов и деревьев. Парни. Скважина. Подача горячей воды через бойлер.Душ.Гстевой домик. Отличный подьезд с садоводства. Дорога асфальт. Один собственник. готовы к сделке
🔷 Средняя цена продажи: | 1,8 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 30 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,3 млн руб. |
Трудников Бор. СНТ "Зодчий".Участок 6 соток. Разработан. Много плодовых кустов и деревьев. Парни. Скважина. Подача горячей воды через бойлер.Душ.Гстевой домик. Отличный подьезд с садоводства. Дорога асфальт. Один собственник. готовы к сделке
Номер объекта 742542 Предлагаем к покупке двухэтажный дачный дом в массиве Трубников Бор, СНТ Зодчий (Тосно+47 км). Одноэтажный летний дом площадью 60 кв.м. Стоит на блочном фундаменте. Снаружи обшит вагонкой и покрашен. Крыша покрыта ондулином. В доме две комнаты на первом этаже, прихожая и кухня, веранда. Второй этаж мансарда. Полностью готов к проживанию. Сделан типовой ремонт. Окна деревянные, качественные. Остается вся мебель и бытовая техника. Коммуникации:Электричество подведено (4 кВт)Отопление кирпичная печьВода - скважина (питьевая)Газ - баллоны Дом расположен на земельном участке площадью 8,9 соток. Участок ровный, сухой, формы Г. Земля плодородная. Есть посадки плодово-ягодных культур, все приносит урожай. Огорожен сеткой-рабицей со всех сторон. На участок есть заезд для нескольких автомобилей. На участке: - Туалет - Сарай - Зона отдыха Садоводство ухоженное, дороги ровные, зимой чистят. До садоводства Вы добираетесь по асфальтированной дороге, до самого участка по плотной грунтовой. Некоторые соседи живут круглый год. Ходит охрана. Въезд в садоводство через автоматические ворота с пульта, чужие здесь не ходят. В массиве Трубников Бор работают круглогодичные магазины, как продовольственные, так и строительные. По выходным приезжают фермеры со своей продукцией. Свежее молоко, сметана, творог. В деревне Трубниково есть школа, медпункт. До Ж/Д станции Трубниково 2 км, в сезон с апреля по октябрь курсирует автобус. Со станции ходит электричка, которая за 1 час 50 минут довезет Вас до Московского вокзала. Также курсирует автобус до Любани, от Любани до Тосно и от Тосно до Санкт-Петербурга (время в пути такое же, как на электричке). Рядом расположены карьеры с песчаными пляжами. Источник с минеральной водой. Река Тигода. Документы готовы к сделке, земля в собственности. Подходит под земельный сертификат. Звоните, договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/742542/82
Продaeтся дaчa в Tосненскoм рaйоне, маccив Тpубников Боp, CHT "Зодчий". От КAД - 87км. Садовoдcтвo ухoжeннoе, дорoги зимой чиcтят, регулярный вывоз мусора, покос травы. Зaкрытая тeрритopия. Hа въездe ворота. Учаcток: 6,6 сот., газон на всей территории, деревьев и кустов - минимум, есть 1 маленькая грядка. Участок расположен на крайней линии (спереди лес). Слева от участка лесополоса. На участке дом, хозблок (туалет, душ, место для хранения инвентаря), декоративный колодец, заезд для машины. Участок со всех сторон огорожен забором из металлического штакетника с воротами и калиткой. Дом каркасный с мансардой, утепленный. Отапливается чугунной печкой + конвекторы. Площадь 55м² + терраса 15м². Фундамент блочный. На первом этаже: веранда 15м², основная комната с кухней 25м², на втором этаже комната 15м². Электричество заведено в дом. Водоснабжение из своей скважины 25 метр с питьевой водой. В доме и хозблоке есть горячая и холодная вода. Дом зарегистрирован как жилой. Местоположение и инфраструктура: До Ж/Д станции 30 минут пешком. Ходят автобусы до Любани. В массиве Трубников Бор работают круглогодичные продовольственные и строительные магазины.По выходным приезжают фермеры. Купаться в карьере рядом со станцией или в р. Тигоде Один взрослый собственник. Обременений нет. Агентам не беспокоить! Показ будет осуществляться после схода снежного покрова
Дом в садоводстве "Природа" ул. Сосновая, участок 191 (ж.д. станция Чаща). Можно добраться на электричках, идущих с Витебского вокзала( в том числе от платформ"проспект Славы", "Купчино", "Царскосельская). От Купчино до Чащи ехать электричкой около 1ч.30 минут. От электрички до дома идти около 30 мин. На машине 100 км от города, дорога хорошая - везде асфальт. Дом 5х7 щитовой площадь первого этажа 35 м.кв. плюс закрытое крыльцо 7м.кв. фундамент ленточный 2 этажа, электричество проведено печное отопление, "русская печь" вода- колонка на улице. Водопровод летний, подключается с плюсовых температур по всему садоводству разработанная территория, на участке плодовые кустарники и деревья рядом речка Кременка с чистой водой, леса.
Продается любимый семейный дачный дом в самом лучшем и безопасном СНТ в Мшинском массиве. Закрытая, благоустроенная, ухоженная территория. Дружные соседи, рядом лес, в пешей доступности речка, магазин, автомат с питьевой водой, обмен газа, дрова и тд.. На участке забор, колодец с насосной станцией, дровяная колонка (ванная с душем), стиральная машина, морозильная камера. Туалетный домик с биотуалетом. В дом и ванную проведены водопровод, канализация. Обновлена проводка, установлен новый счетчик. Укреплен фундамент, новая кровля, недавно покрашен. Газовая и электрическая плита, духовка электрическая, дровяная печь, холодильник, телевизоры. Кухня, веранда, крыльцо. 3 оборудованные спальни, еще одна комната с балконом. Удобная лестница на 2 этаж. На улице беседка, кострище, мангал.
Продается уютная замечательная дача в 80 км от Санкт-Петербурга. Добраться можно электричкой с Витебского вокзала до остановки "платформа 80 км", либо на автомобиле от метро Купчино - 110 км. Пешком от платформы 10 минут. Дом в два этажа из бруса, на втором этаже нужно сделать косметику. Крыша-ондулин, фундамент-бетонные блоки. Дом 5*5 кв. м плюс веранда 5*2 кв. м. Отделка стен-вагонка. Приготовить пищу можно на электроплите, можно привозить газ в баллонах. Отопление электрическое. Вода для полива качается насосом из прудика, вырытого на участке. Питьевая вода привозится из магазина. Туалет на улице. Замечательный ухоженный участок со множеством цветов и цветочных горок, плодовые деревья: яблони, слива.Кустарники: жимолость, смородина, крыжовник, клубника. Имеется небольшой парник Участок огорожен, имеется заезд для автомобиля. В 6 км от садоводства расположены замечательные карьеры с чистейшей водой. В лесу много грибов и ягод: клюква, черника, брусника. Звоните, с удовольствием покажем. Показ по предварительной договоренности.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
1692534 Тосненский район, массив `Трубников Бор` СНТ `Эра` продается бревенчатый дом с мансардой. Площадь 70 кв.м., на на первом этаже комната 20 кв.м. и две веранды (10+8) кв.м. Отопление печное, есть скважина с питьевой водой. Участок 6 соток, правильной формы отмежеван, огорожен, соседи с двух сторон, граничит с лесом. В садоводстве есть продуктовый магазин. Проезд до Санкт-Петербурга общественным транспортом на электричке от жд станции Трубников Бор или автобусом.
Продается земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив Радофинниково, снт Надежда. Площадь земельного участка 1013 +/- 22 м2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для садоводства. Участок разработан, ровный, сухой, имеет правильную прямоугольную форму. На участке имеются: сарай, теплица, колодец, дровница, туалет. Также имеются культурные деревья. На земельном участке расположен дом площадью 45 м.2, из природного материала дерева, предназначенный для сезонного проживания, благодаря печному отоплению. Снаружи дом обшит сайдингом, кровля выполнена из металлочерепицы. Внутри дом обшит вагонкой. На первом этаже дома расположены: веранда, 2 комнаты, лестница на второй этаж. Второй этаж в процессе отделки. От дома до железнодорожной станции Радофинниково 2,33 км, что занимает 28 минут ходьбы и 8 минут передвижения на автомобиле.
Продается участoк 12 сoток в Ленинградской области, Тосненский район, массив "Радофинниково"(восточная сторона), СНТ "Радофинниково-Позитрон", c caдoвым дoмoм. Учacтoк ровный, светлый, огорoжен. Hа учaсткe хозблок, сарай. Многo плoдoвыx дepевьев, кустapников и цветов, есть большая теплица с усиленным профилем, колодец с питьевой водой, вода подается эл.насосом. В доме: комната, кухня, веранда и на втором этаже возможен оборудовать две, либо одну просторную комнату. К участку круглогодичный отличный подъезд. От ЖД "станции 101 км" 15 минут неспешным шагом. Не загруженная дорога до Санкт-Петербурга, поэтому добираться легко и быстро. Красивое, тихое, живое садоводство. Отличная экология, обилие грибов и ягод. В массиве есть аптека, продовольственный магазин, выездная фермерская торговля. Чистейший воздух, пенье птиц, благоприятная атмосфера для отдыха и оздоровления. Помощь в оформлении ипотеки. Идентификатор объекта: Z2780.
ID: 309948 Продается дом 50м на участке 6 сот, в маленьком, тихом зеленом садоводстве. На территории участка есть летний душ, туалет, колодец и вагончик-хоз.блок. В садоводстве есть детская площадка и водоём. Дом двухэтажный, второй этаж-летний, проведено электричество-5КВт. Территория участка огорождена забором-сеткой. В 5 километрах песчаные карьеры с чистой и прозрачной водой для купания. С Витебского вокзала до станции "80км" 1ч 10мин, от станции до дома 15 минут. Дорога на машине от метро "Купчино" занимает примерно 1.5 часа. СНТ "Луч" Участок приватизирован и все документы готовы к сделке.
номер объекта 741323 Предлагаем к покупке дачный дом рядом с лесом на участке 6 соток в массиве Бабино, СНТ Корабел (Тосно + 47 км). На участке дом из бревна, обшитый сайдингом. Один жилой этаж. В нем Вы найдете веранду, кухню, две изолированные друг от друга комнаты и санузел. На втором этаже - свободное пространство, из которого с легкостью выйдет комната с выходом на открытую террасу, для которой подготовлен подиум. В доме установлены стеклопакеты. Фундамент ленточный. Крыша покрыта шифером. Коммуникации: - электричество подключено 4 кВт; - отопление - электроконвекторы; - вода скважина 10 метров (есть возможность завести в дом); - туалет в доме (био); - газ баллон. Участок 6 соток. У леса (150м). Разработан, выровнен, засеян газонной травой. Посажены многочисленные плодовые деревья, кустарники. Много культурных растений, радующих глаз. Организован заезд на участок. Огорожен. Из построек на участке есть металлический сарай, гараж - навес пристроен к дому. Очень хорошие дружелюбные соседи. Садоводство ухоженное, дороги ровные, зимой чистят. Некоторые соседи живут круглый год. В СНТ есть магазины, работающие круглый год, строительный магазин, продуктовые, мед. пункт, церковь, пункт обмена газовых баллонов, по выходным приезжают фермерские хозяйства с с/х продукцией. Въезд в массив через шлагбаум. Добраться до СПб можно электричкой, ближайшая станция Бабино-2 в 4.5 км от дома (в сезон с апреля по октябрь курсирует автобус до станции). За 1 час 50 минут Вы доберетесь до центра города без пробок. Либо можно доехать на автобусе 321 до Любани (30 минут), от Любани до Тосно на автобусе 320 (40 минут), от Тосно до СПб на автобусе 610 (45 минут). Документы готовы к сделке. Земля в собственности, межевание (определение границ с соседями) проведено. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под земельные сертификаты. Звоните, с удовольствием организуем показ и экскурсию по садоводству! Показы в ПТ, СБ, ВС по предварительной записи! Номер объекта: #1/741323/82
Продам замечательную уютную дачу в развитом СНТ Рябина на участке 10 соток. Межевание произведено, электричество проведено в дом, есть колодец, 4 кольца. Участок сухой, ровный, разработан, выполнен дренаж, земля плодородная, сделаны посадки- плодоносящие смородина и крыжовник. Дом бревенчатый, недостроен, но одна комната готова к проживанию чистая, уютная, с мебелью, есть большая печь. Кадастровый номер участка 47:26:0816001:126. Достойные соседи, дороги чистят круглогодично, есть проживающие постоянно соседи. Долгов по взносам нет, обременений нет, документы готовы к продаже один взрослый собственник. Чистый воздух, грибы и ягоды, все садоводство расположено вдоль леса. Добраться можно от станции метро Купчино и Звездная на автобусе 610, от остановки минут 20 пешком, на машине от города около часа. В садоводстве есть продуктовый и строительный магазины. Идеальный участок для летнего отдыха! Звоните, просмотры по договоренности в удобное Вам время, отвечу на все вопросы!
Продается прекрасная дача. Дом 6*6 каркасный с дополнительным утеплением, поставлен на сваи в 2022 году. Комната, прихожая и терраса. Дом электрифицирован. Можно проживать зимой. Участок 6 соток правильной формы. Эргономичное расположение построек дает возможность максимально использовать землю. На участке есть беседка, баня, сарай. Сделан заезд. На участке растут яблони, красная и черная смородина, шиповник, цветы. Пешая доступность от станции 101 км (в сторону Радофинниково) 10-12 минут. Есть два магазина. Соседи спокойные, тихие, доброжелательные. Есть постоянно проживающие. Два взрослых собственника.
В СНТ Парус Массив Чаща предлагается к продаже ухоженный дачный дом на садовом земельном участке 6 сот. В Доме площадью 79 кв.м. имеется 2 спальни, кухня с новой газовой плитой, большая веранда. Построен дом из крепкого бревна, дом теплый с печным отоплением. Крыша -ондулин. Металлическая входная дверь. В 2023 году в доме сделан полный ремонт, дом обработан антисептиком и покрыт лаком. Летний душ-кабина. В туалете -биотуалет. Участок разработан, много яблонь, установлен компостер. 11-и метровая скважина 2023 г. с чистой водой. Имеется второй домик 12 кв.м.+ новый сарай 3х6 кв.м. По фасаду участка установлен новый забор из штакетника с воротами и калиткой, боковой забор - сетка рабица. Въезд на участок отсыпан щебнем и гранитом. Документы на дом и участок подготовлены к сделке. 1 взрослый собственник. Наступил весенне-летний период! Задумайтесь о загородном отдыхе в экологически чистом месте, вблизи Санкт-Петербурга. Звоните! Организуем просмотр и ответим на Ваши вопросы!
Продам уютную дачку в идеальном состоянии в СНТ Парус, Гатчинский р-н, Вырицкое городское поселение, садоводческий массив Чаща. Делали для себя, но вынуждены продать из-за переезда. Косметический ремонт и новая мебель в 2021 году. В пятнадцати минутах ходьбы от ж/д станции. Площадь участка 600 кв. м. На участке уютный дом общей площадью 65 кв. м., первый этаж 35кв.м., второй этаж 25 кв. м, мансарда 5 кв. м. и БАНЯ-БОЧКА. В доме печь с уютным камином (двусторонняя! С одной стороны стандартная топка, с другой-камин, можно топить вместе) , новая мебель, проведено электричество, есть холодильник, электроплитка, балкон-лоджия 6м.кв. Оставляем всю посуду и утварь для сада. Заезжай и живи. Все есть. На участке баня-бочка 2022 г постройки с парилкой по-русски, материал-сосна. Также есть биотуалет. В шаговой доступности 10 м от участка) автоматическая электрическая скважина с питьевой водой. Недалеко речка Кременка. Я - собственник. Риелторов просьба не беспокоить.
Продам просторную 2х этажную дачу 7х10 на ухоженном участке 6 соток в СНТ "Корабел".В доме 5 комнат: на первом этаже 15+6+9, втором-19+22, 2 веранды по 10 кв.м, кухня-гостиная 3х10. Возможны перепланировки комнат. Небольшой косметический ремонт требуется.Вода из колодца заведена на кухню, подключен бойлер. Отопление печное и электрическое . Туалет на улице. Участок 6 соток с цветниками, дорожками, плодовыми деревьями и кустарниками. 2 парковочных места, гараж, хоз.постройки. В пешей доступности карьеры для купания, лес, магазины разного профиля, рынок. Добраться до дачи можно на машине , 105 км от КАД или на электричке до ст Мшинская, от которой идет автобус до дачи. Показы по предварительной договоренности Арт. 61285125
Показы после 10 июня!!! Массив Новинка, СНТ Авиатор. Дом из бревна 6,5х7,5 (гп 1995), второй этаж летний. На 1 этаже: кухня 12 кв м, теплая комната и летняя веранда, прихожая метров 7. На 2 этаже 2 комнаты. Фундамент-ленточный Отопление-печь Вода-колодец , 5 колец, питьевая, в дом не заведена. Баня- 3х5 Туалет на улице Участок угловой, сухой, огорожен забором с трех сторон, около леса. До ж/д станции 5 минут пешком, до магазина минут 10. Один собственник, прямая продажа.
Ленинградская обл., Кировский р., массив Михайловский., СНТ Садко, ул. Рябиновая д 4. Предлагаем к покупке 2 эт дачный дом 50 кв м, Кировск + 20 км, СПБ + 55 км. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! Более 10 лет в собственности, вся сумма в договоре, документы к сделке готовы. Если Вы хотите приобрести дачу полностью готовую к использованию этот вариант может Вам подойти! Дом площадью 50 квм построен по каркасным технологиям, стоит на точечном новом фундаменте из цементных столбов по периметру и в середине, крыша новая металлочерепица, в доме 3 не большие комнаты и веранда с кухней на 1 эт и 2 комнаты на втором этаже. Внутренняя отделка обои и линолеум. Коммуникации: Электричество подведено 6 КВ. Отопление печное, дом очень хорошо протапливается, тепло уходит медленно. Водопровод в СНТ электроколонка через несколько участков. Так же есть скважина с соседями одна на 2 участка. СУ биотуалет отдельностоящий на улице, бойлер для подогрева воды на кухне. Участок сухой, ровный, высокий, 6 соток, есть забор, калитка, ворота и заезд для автомобиля. Земля очень плодородная, растут плодовые деревья и кустарники, выращивали клубнику и овощи. Садоводство развитое есть продуктовые и строительные магазины, детская площадка, карьеры для купания. От дачи до ЖД станции Михайловская 10 минут спокойным шагом. Электрички ходят на Ладожскую и Московский вокзал. От ст м Дыбенко ходит автобус. Дом зарегистрирован, межевание проведено. Номер объекта: #1/742340/82
1-28; Продается дача в садоводстве Трубников Бор. Участок 6 соток в СНТ Боровое. На участке дом (щитовой), общая площадь 32кв.м, второй этаж требует отделки. Дом обшит сайдингом, крыша - шифер, отопление - печное. На участке баня из бруса (100х100), сарай, туалет. Есть скважина с питьевой водой, много плодовых деревьев. Сам участок огорожен рабицей, ворота заезд на участок для автомобиля. Свет есть (месяц назад заменены все провода в садоводстве). Проезд в садоводство по карте, действуют откатные ворота. Рядом магазины и строительные базы. В Трубников Бор идут электрички с Московского вокзала или можно доехать до ж/д Любань + маршрутный автобус до садоводства. Один собственник. Прямая продажа.
Арт. 59637000 Имеется в продаже дача 2 этажа на участке 6 соток в СНТ Железнодорожник. Дом каркасный , утеплен, обшит сайдингом. Свет, вода колодец (заведена в дом), туалет био, душ. Участок ровный, сухой, огорожен рабицей (есть возможность увеличить площадь участка до 12 соток, соседний участок тоже продается, недорого) Отличное место для отдыха. Грибные и ягодные места совсем рядом. Очень хороший климат, так как массив Мшинская находится на юге Ленинградской области. От С-Пб чуть больше часа на машине, час на электричке, от ж/д станции Мшинская ходит автобус. Показы по договоренности, звоните.
Дом в хорошем состоянии, требует косметического ремонта, участок надо убрать, т.к давно никто не проживал
Если хотите заехать и жить, наслаждаясь загородной жизнью, то это предложение для вас. Дом из бревна с печкой, насосная станция подаёт в дом и баню воду. Кабинка для промывки в бане, есть подвод для стиральной машины. Речка и станция в пешей доступности (15-20 минут). На участке теплица и мини теплица, плодовые деревья и кусты, клубника, цветы. Близко магазины, кафе и пекарня в массиве. Дом зарегистрирован, как жилой , соответственно подходит под сертификаты и программы.
Продам отличный дом в СНТ Дивное-2. Прекрасное место для отдыха и для жизни, рядом озеро и пляж, лес. До платформы железнодорожной станции Дивенская всего 30 минут пешком, а до Балтийского вокзала в городе Санкт-Петербург вам ехать чуть более часа. Земельный участок в собственности с 1993 года, дом также в собственности, ипотека подходит. Собственник один. Дом жилой, электричество проведено. На первом и на втором этажах расположен камин, функционирует. Можно отапливать дом. Вода-колонка, летом пользоваться можно насосом, а зимой ручником. Есть мебель и техника частично. Баня на участке также есть, можно пользоваться. Автобусная остановка в 8 минутах от дома пешком, доехать можно за 15 минут до станции железнодорожной. В садоводство въезд закрыт шлакбаумом, взносы до 10.000р в год С удовольствием вас проконсультирую по оставшимся вопросам. Звоните! Доп. описание: отопление: печное, также имеются: телефон, интернет, телевидение, погреб, подвал, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 9550557.
Арт. 50382804 В СНТ Монтажник продается крепкий дом. В доме 2-е комнаты, веранда, мансарда, открытая терраса. На участке летняя кухня на 2-е комнаты с печью. Новый хозбдок, сарай, туалет, скважина. Участок 6 соток, огорожен с 4-х сторон. Есть подъезд для автомобиля. На участке растут плодовые посадки, много цветов. Межевание участка выполнено. До жд/станции 1 км. Асфальт до дома.
СНТ Монолит Пpедлaгаeтся для покупки уютный oбустpоенный 2-x этaжный , крепкий дoм , oбщeй плoщaдью 50 кв.м. c шикарным , уxожeнным , разработанным учаcткoм пл. 13 cотoк пo адрecу: Тocнeнский рaйoн, маcсив "Tpубников Бор", СНТ * Монолит * Дом - первый этаж кирпичный , второй бревно , обшито сайдингом ! Можно надстроить 3 этаж ! Нa пeрвом этаже дома рaзмещeнo: комнaтa 12 кв.м. , веpaнда, кухня с отличной зимней печью , выложенной профессионалом , быстро прогревает весь дом ! Туалет расположен в доме , при входе !! Так же есть погреб , с системой вентиляции , глубина во весь рост ! Нa втoром этаже находится комната пл. 25 кв.м., очень светлая , окна стеклопакеты , пол -террасная доска, 3 кладовки ! Дом продаётся со всем имуществом ! Кроме дома на участке имеется хорошая баня,хозблок, теплицы, скважина с насосом , летний душ , накопительный резервуар для воды ( очень большой ) , есть беседка, зона барбекю ! На участке плодовые деревья , цветы , ель !! Участок огорожен по всему периметру ! Площадь и границы земельного участка отмежеваны ! Дача пригодна для постоянного проживания. Садоводство давно обжитое , есть магазины ! Почти до самого садоводства проложен асфальт. Въезд только по пропускам ! Из СП-б до садоводческого массива можно добраться на машине ( час езды ) и электричкой с Московского вокзала, ж/ д ст "Трубниково". В окрестностях садоводческого массива протекает река Тигода, лес рядом ! Подходит под ипотеку ! Звоните , ответим на все вопросы ! Покажем ! Возможно именно наш участок , участок вашей мечты !