Просторная евро-2 квартира в ЖК бизнес-класса Magnifika Residence на набережной реки Охты. Качественный современный ремонт.
Планировка:
• общая площадь 54.22м2, 48.61м2 (с коэф. балкона);
• кухня-гостиная (23,2 м2) с выходом на просторный балкон (8,1 м2) с панорамными окнами;
• спальня (12,3 м2) и продуманный совмещённый санузел (5,4 м2) с ванной и удобными местами хранения.
Вся встроенная мебель и бытовая техника идет в подарок покупателю. Вся невстроенная мебель и бытовая техника обсуждается в индивидуальном порядке
Кухня-гостиная:
• стильная угловая кухня с фасадами и фурнитурой от европейских производителей, фартук выложен итальянской плиткой, на кухне установлена сантехника Omoikiri (Япония);
• современный духовой шкаф Hisense (Словения), 23 режима работы, пиролитическая очистка и ИК-гриль, вытяжка Hotpoint;
• инд. плита, встр. холодильник, посудомойка — Gorenje (Словения);
• трековое магнитное освещение Denkirs (Дания) с управлением через "Алису" и смартфон, создание сценариев освещения;
• удобный диван с возможностью раскладки в спальное место и с наличием хранения.
• установлен кондиционер
Ванная комната:
• большая ванна из искусственного камня Salini (Италия);
• зеркало с подсветкой и подогревом, полотенцесушитель;
• три сценария освещения: основной, теневой и подсветка зеркала.
Спальня:
• двуспальная мягкая кровать с подъёмным механизмом и местом для хранения;
• прикроватные бра с двумя режимами освещения;
• вместительный шкаф и прикроватные столики.
Балкон:
• вид с балкона на благоустроенную зелёную набережную, расположенную на месте слияния рек Оккервиль и Охты, рядом с усадьбой Уткина Дача;
• тюль по периметру всего баклона, возможность открытия окон в любой последовательности.
Оснащение:
• высота потолков 3 м, деревянные окна производителя Skaala;
• совр. система вентиляции во всех помещениях с рекуперацией воздуха;
• отопление во всей квартире через водяной теплый пол (без радиаторов), в санузле доп. эл. подогрев;
Дом сдан в 2021 году, полностью заселён и обжит. Дом находится на закрытой охр. территории с ландшафтным дизайном и видеонаблюдением с огр. доступом автомобилей во двор.
За отдельную плату можем продать кладовую, спуститься в которую можно на лифте
Особенности:
• Центр города в 10 мин. на машине, Большеохтинский мост и наб. с видом на Смольный в 10 мин. пешком;
• В 5 мин. ТК Охта-Молл, где есть все необходимое;
• На территории ЖК есть ВкусВил, кофейни, OZON и Я.Маркет;
• Расположение квартиры в удалении от автомобильных дорог, рядом с домом и в квартире очень тихо;
• На этаже 5 квартир, в парадной 2 лифта;
• Пешеходная благоустроенная набережная р. Охты в двух шагах от дома;
• Отлично оснащённая территория ЖК с общими зонами для занятий спортом, отдыха и работы, возможность без доп. платы использовать оборудованный хобби рум для собственных мероприятий.
Про документы:
1 собственник, покупал по ДДУ в 2020 г. Полная цена в договоре, без перепланировок, обременение по ипотеке от Т-Банка. Прямая продажа
