47 м² с двумя отдельными комнатами в престижном ТСЖ Ударник.
Дом входит в комплекс из трёх домов с квартирами до 100+ м². Комфорт-класс, консьерж, 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, 3 выхода, пандус, детская площадка и очень хорошие соседи во всём крыле.
По документам квартира однокомнатная, фактически — две изолированные жилые комнаты. В каждую можно войти отдельно, проходить через другую комнату не нужно. Между комнатами сделан круглый иллюминатор, через который во вторую комнату попадает дневной свет.
Отличный вариант для семьи с ребёнком, для тех, кому нужен отдельный кабинет, или просто хочется две комнаты.
Квартира находится на 14-м этаже 23-этажного дома. Общая площадь по документам — 46,7 м², кухня — 12,6 м², потолки — 2,78 м. Раздельный санузел, утеплённый и остеклённый балкон.
Квартира делалась для себя, а не под продажу, поэтому здесь много вещей, которые начинаешь ценить уже когда живёшь:
— заказная кухня с soft-touch фасадами;
— столешницы и остров-барная стойка из искусственного камня с углублением для посуды;
— встроенная посудомоечная машина Bosch;
— откидная кровать 160х200 со шкафом;
— много встроенных шкафов;
— тёплые полы в кухне и ванной;
— защита от протечек Нептун;
— сплит-система;
— видеодомофон и видеоглазок;
— чёрные шпонированные двери с чёрным стеклом и магнитными замками;
— двухуровневые потолки и продуманное освещение.
Если у вас дети или животные, отдельный плюс: на всех окнах установлены замки, на окне сварная защитная решётка, на балконе съёмные решётки антикошка. Стены в уязвимых местах защищены прозрачным оргстеклом.
На полу качественный линолеум в два слоя, под ним сохранён ламинат.
***Всё рядом***
Престижная гимназия 196, к которой относится дом, находится прямо внизу — ребёнку не нужно переходить дорогу. Рядом школы, детские сады, поликлиники и множество магазинов. Пешком ТРЦ Июнь, Максидом, ОКей и фитнес.
Рядом сразу несколько больших парков: Ржевский лесопарк, Малиновка с прудами, Ладожский парк и парк на берегу Охты со спортивными и детскими площадками, скейт-парком и местами для прогулок с собаками.
Остановка Чижика рядом с домом, около 15 минут до метро Ладожская. Удобный выезд на КАД.
***По документам всё просто***
Один взрослый собственник, больше пяти лет. Обременений нет. Маткапитал не использовался. Квартира приобреталась не в браке, несовершеннолетних детей нет.
Продаю лично, не по доверенности. Свободная продажа без встречной покупки, быстрая сделка.
Перепланировка не узаконена. Я сама покупала квартиру уже с этой планировкой в ипотеку без проблем.
Без торга, я уверена, что эта необычная, с любовью сделанная квартира найдёт своего покупателя.
Услуги агентов не нужны. Пожалуйста, не звоните и не пишите с предложениями о сотрудничестве.
