Участок, отмежеван, огорожен забором с 3-х сторон.
На земельном участке расположен 2-х этажный дом с технологическим подвалом, выполненный по индивидуальному современному проекту общей площадью 319,4 кв. метра.
Основная часть строительных работ завершена в 2020 году дом заведен под технологическую крышу, периметр дома не замкнут (монтаж окон и дверей не проводился).
Фундамент дома монолитная лента высотой 1700 мм с монолитной железобетонной плитой 200 мм. Наружные и внутренние несущие стены и межкомнатные перегородки из газобетонных блоков. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит высотой 220 мм. Колонны кирпичные, армированные. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм.
В соответствии с проектом дома предусмотрены:
- помещения первого этажа входной тамбур, гардеробная, холл, кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная спальня с сан.узлом и гардеробной, кабинет, сан.узел, душевая и сауна, помещение котельной с отдельным входом. Площадь жилых помещений 84,2 кв. метра, служебных помещений и сан.узлов 37,5 кв. метров. Площадь террасы более 35 кв. метров
- помещения второго этажа (полумансарда) холл со вторым светом, мастер-спальня с отдельным сан.узлом, библиотека с выходом на балкон, спальня с детской и отдельным сан.узлом и выходом на второй балкон, гостевая спальня. Площадь жилых помещений 90,1 кв. метров, сан.узлов 11,3 кв. метров, второй свет - 15,5 кв. метров;
- технологический подвал площадью 25 кв. метров с входом через котельную.
Выполнено документальное оформление и технологическое подключение к ЛЭП мощностью 15 кВт через электрощиток с 3-х фазным счетчиком Меркурий на опоре ЛЭП у границы участка.
Имеются возможности и договоренности по газификации дома под ключ, существующая газовая труба вдоль улицы не доведена до участка менее 100 метров.
Разработана проектная документация на системы отопления, водоснабжения и канализации. Можем приложить проект на благоустройство и развитие участка, включающий схемы озеленения, мощения, освещения, дренажа и водоотведения участка.
Есть проектная и технологическая возможность размещения полноценного камина на первом этаже в кухне-гостиной.
Общая территория огорожена забором и автоматическими воротами.
Отличное, живописное место для круглогодичного загородного проживания, с прекрасной локацией, куда можно с легкостью добраться ,как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, От КАД 7 км, до СПб - 25 мин на машине, до Всеволожска - 3 км. В зависимости от дорожной ситуации подъезд к дому из города может быть либо по Мурманскому шоссе через Разметелево, либо через Янино и Колтуши, либо по Дороге Жизни через Всеволожск.
Экологически чистая местность, в пешей доступности хвойный лес, Ждановские озера и заповедник.
Рядом имеется вся необходимая для проживания инфраструктура: детские сады, школа,поликлинника, пожарная часть,магазины и гипермаркет.
Разумный торг.