Дом в Белоострове- Ваша идеальная дача.
Для наглядности и более подробной информации смотрите видео в объявлении.
Уютный небольшой дом- шале, в тихом старом СНТ, чистый воздух и всего в 30 минутах от м.Коменданский проспект.
Построен летом 2018 г. Живут постоянно с лета 2021 года.
Проектировался и строился для себя, применялись качественные материалы , даже перезакладывался по надёжности, с привлечением специалистов по строительству и дизайну. Привязка дома сделана с учётом восхода и захода солнца.
Проект.
Дом 9х9 . Одноэтажный.
Высота потолков 2.72м. Три комнаты. Кухня. Веранда с раздвижным остеклением.
Дом строила проверенная компания, которая существует и сегодня (есть сайт и видео построенных домов)
Есть фото и видео этапов строительства дома.
Предварительно лично сделали тепловой расчет ,с учётом климата севера Ленобласти, а также расчет весовых , снежных и ветровых нагрузок будущего дома.
Перед монтажом фундамента проведено пробное бурение для определения прочностных характеристик грунта.
Дом построен по классической каркасной технологии, с соблюдением всех СНипов из доски только камерной сушки.
.
Утепление.
Пол 200, стены 150, потолок 300.
Окна со шпросами. 6 камерный профиль рехао. Стеклопакет однокамерный, с заполнением аргоном. Установлена качественная фурнитура и дополнительно приточные клапаны.
Полы. Кухня, комнаты- влагостойкий ламинированный квик-дек 22мм.
Прихожая и ванна плитка, с электрообогревом. Веранда- террасная доска ПДК ,усиленный профиль,производство Дания.
Крыша . Металлочерепица ,толщина 0,45мм.
Фасад .Виниловый сайдинг с антиураганным замком ,производства фирмы Дёкке. Срок службы не менее 50 лет.
Веранда застеклена. Стекла раздвижные. Уличная дверь пластиковая. Железная входная дверь утеплена, с терморазрывом.
Вода.
1. Собственная скважина 40 метров, вода берется с глубины 21 метр. Скважинный фильтр заводского изготовления. Имеется паспорт на скважину.
2. Колодец(дебет низкий - верховодка) 4 кольца.Установлен колодезный насос Grundfos SBA 3-45, с автоматикой.
Все заведено в дом в утеплителе и кабелем обогрева. Колодец утеплён,но им не пользуемся более трёх лет после монтажа скважины.
3. Летний водопровод от садоводства
Водоочистка - 2 фильтра типа ВВ 10 + самопромывной. Для получения питьевой воды используется фильтр обратного осмоса, с дополнительными минеральными картриджами, с повышающим насосом,
Горячая вода - бойлер 100 литров, бак со стеклокерамическим покрытием.
Смонтирована система слива воды на зиму.
Септик из бетонных колец с переливом и полем рассеивания.
Газ баллоны. Три штуки по 27 литров. Баллоны все свежие.
Плита с газ контролем и электроподжигом. Расход- 1 баллон на 3-4 месяца
Обогрев.
1)Печь-камин 7 кВт угловая. .
Дымоход смонтирован по всем правилам пожарной безопасности.
Каждый год производится химическая очистка. Дрова используются только сухие: берёза, осина, брикеты.
2) Во всех помещениях, кроме прихожей и веранды, установлены согласно теплового расчета, надёжные и пожаробезопасные электроконвекторы финской фирмы Ensto.
Вентиляция. На крыше вентиляционная труба на кухню, вентиляционная труба для септика. Приточные клапаны в окнах.
Электричество.
Вводная мощность 5 КВ. Можно увеличить мощность до 15Кв, в СНТ свободные мощности есть. Установлена автоматически система регулировки нагрузки. На вводе в дом установлено антипожарное УЗО 500мА фирма ABB. Сделано заземление. Столб у дома-наш. В доме установлен надёжный релейный стабилизатор напряжения мощностью 8,5 кВт. Применялись кабели только негорючие, медные(типа ВВГНГ).Сечения проводов согласно нагрузки. Применялись ,где требуется, обязательные УЗО, контакторы, система распределения и контроля нагрузки, установлена защита от обрыва нуля. При подаче напряжения, для устранения скачков ,установлена задержка включения до 5 минут .
Установлена система автономного аварийного питания для обеспечения необходимой жизнедеятельности: свет, холодильники, вода , до 12 часов (проверено после урагана 24 года). Используются 4 тяговых AGM аккумулятора по 170 Ам/ ч, 24 в инвертор( с возможностью подключения солнечных батарей) пиковой нагрузкой до 3,2 кВт и чистой синусоидой. Применен блок АВР.
Установлена система умный дом, для дистанционного управления и контролем за температурой в каждом помещении, включения уличного освещения.
Установлены управляемые дистанционно 5 видеокамер по wi-fi (из них 3 двойные)наружного наблюдения дома. В дом заведено оптоволокно 50 мб.
В доме имеется мощный роутер WiFi с поддержкой до 50 устройств, надежно покрывает весь участок.
Мебель. Вся новая. Покупались только или из массива дерева ,МДФ, или ЛДСП фирмы Еггер с минимальными показателями фенола.
Имеется вся необходимая бытовая техника.
На веранде дополнительно установлен холодильный ларь, который работает до температуры минус 15.
Есть самодельный ларь для овощей 170 литров, проверен до минус 30, поддерживает температуру внутри +2-4 градуса тепла.
В ванной - душевая кабина 110*90, с низким порогом и крышей. Установлена инсталяция .
Участок 6 соток ( 20х30) ровный сухой, дополнительно поднят песком еще на 15 см.
По фасаду установлен забор из металлопрофиля с8 , толщиной 0.45мм, высота 2 метра.
Столбы толщиной 3мм, бутовались только щебнем мелкой фракции на глубину 1.5м
Ворота раздвижные с калиткой, 4 метра (можно самостоятельно установить электропривод).
По двум сторонам участка установлен забор из серого поликарбоната, пропускающего уф, толщиной 8мм. По другим двум сторонам забор рабица ,закрывается кустами черноплодной рябины, которые регулярно стригутся. Половину участка занимает газон, есть садовые качели .
На участке установлена прямостенная теплица 6х2 с электрообогревом грядок и заложена дистанционная система контроля температуры земли и воздуха.
Применяется система капельного полива от бочки на 60 растений.
Есть также парник типа хлебница 3*1,2 , несколько грядок с клубникой и зеленью.
Завезено порядка 20 кубов плодородной земли.
Проведены трубы летнего водопровода.
Установлено на участке:
навес , используется как дровник,.
Вольер для собаки 3*1,5 с теплой будкой с электрообогревом и шторкой.
Бытовка 4*2
Подъезд к участку асфальт, отрезок (грейдер)дороги от Александровского шоссе длиной 500 метров будет покрываться асфальтом толщиной 15см в июне 26г.
Проект есть ,решение принято собраниями четырьмя СНТ. В январе будет сбор денег(3500 с участка). Дороги центральные чистятся и ремонтируются.
Есть своя помойка, вывоз мусора раз в неделю.
Садоводство старое, многие живут зимой.
Есть магазины. 20 минут до пляжа на заливе в Курорте или 11 минут до песчаных карьеров с тепловой и чистой водой.
Соседи спокойные, дружелюбные, все отстроились, садоводство не большое, всего 64 участка.
Есть где прогуляться, выгулять собаку.
Нет никаких перепадов высот, все дороги ровные .
В 40 метрах пожарный пруд, в 100 метрах детская площадка. В шаговой доступности магазины и пункты выдачи.
В доме зимой при морозах реально тепло .
Пол веранды отсечен о
