Уютная дача у озера Глубокое в окружении хвойного леса
Тихое ухоженное СНТ на Карельском направлении. Высокий сухой участок 12 соток, настоящий брусовой дом, большая баня, плодовый сад и чистый воздух. Рядом озеро с пляжем, грибной лес и ощущение настоящего загородного отдыха.
Продажа от собственника
Участок 12 соток (по документам — два смежных участка по 6 соток, продаются вместе). Угловой, солнечный, огорожен. Дом и земля в собственности более 20 лет.
Кадастровый номер: 47:01:1547002:8
Межевание проведено в 2025 году, документы внесены в Росреестр. Один взрослый собственник.
Дом 56 м, брус, ленточный фундамент, крыша — ондулин.
• 1 этаж — полностью готов для проживания: просторная комната с кухонной зоной (25 м²), натуральная вагонка, большие окна, отдельный фундамент под печь или камин.
• 2 этаж — мансарда без отделки, подготовлен проем под окно. Можно сделать спальню, кабинет или детскую.
Баня 125 м — фактически полноценный гостевой дом.
• комната отдыха 15 м² с ремонтом;
• помывочная с душем;
• парная с финской дровяной печью Harvia;
• на чердаке оборудована система водоснабжения: бак 200 л холодной воды и бак 100 л горячей воды из нержавейки с ТЭНом (можно пользоваться душем без протопки печи);
• вместительный хозблок 12 м².
Есть открытая терраса 15 м².
Коммуникации
Собственный колодец 5 колец с насосом, вода питьевая, стабильный уровень даже летом. Колодец регулярно обслуживался.
Электричество — стандартные 5 кВт, установлен двухтарифный счетчик, возможно увеличение мощности.
Участок и сад
Участок ровный, солнечный, есть ворота и парковочное место.
Плодоносят яблони Мелба и Антоновка, груша Чижевская, смородина, малина, жимолость.
Последние годы огород не использовался — земля отдыхала, участок регулярно выкашивался. Отличная основа для новых посадок, теплиц и красивого ландшафта.
СНТ Глубокое
Освещение, вывоз мусора, охрана, детская площадка. Зимой дороги регулярно чистятся, многие соседи живут круглый год. Взносы — 1300 ₽ за сотку, долгов нет.
Расположение
100 км от метро Озерки по трассе Скандинавия;
24 км до Выборга;
асфальт до СНТ;
автобус у ворот;
ж/д станция Лейпясуо — 5 км.
Три раза в неделю приезжает автолавка. В 2,5 км — круглосуточный магазин.
До озера Глубокое — 2,5 км: пляж, купание, рыбалка. Рядом хвойный лес с грибами и ягодами.
Есть небольшие косметические моменты по террасе — учтены в цене.
По запросу отправлю видео участка — прогулка от калитки по территории помогает лучше оценить масштаб, расположение построек и атмосферу места.
Документы полностью готовы к сделке. Возможен оперативный показ в любой день
