Сортавала шоссе
121 км от КАД
Приозерск
10 минут на транспорте
10 150 000 ₽
Доброго дня!
Дом в Ларионово -уютное семейное место, а также выгодное предложение — дом с земельным участком для круглогодичного проживания.
Участок площадью 10,88 соток полностью благоустроен и огорожен, границы отмежёваны. На территории:
• ухоженный газон и цветник;
• живописный пруд с красными карпами;
• угловой хозблок с закрытой зоной — идеально для отдыха, шашлыков, копчения и посиделок с видом на дом и пруд;
• въездная группа на 4 машины, отсыпанная гравием.
Дом (201,6 м²) — каркасный (каркас 150), с утеплением 100 мм, отделан голубым сайдингом. Фундамент — бетонная плита (8,3 9,3 м). Построен в 2020 году, статус — жилой.
Планировка продумана до мелочей:
• 1 й этаж: просторная кухня гостиная столовая, расширенная ванная комната с санузлом, бойлерная, подлестничное пространство под хозяйственные нужды, а также открытая просторная терраса.
• 2 й этаж: две спальни (одна небольшая, другая — просторная, с возможностью зонирования на две отдельные комнаты), большой видовой балкон с отличными панорамами.
• 3 й этаж (мансарда): вместительное свободное помещение, сейчас используется как мастерская художника.
Также на участке числится нежилой садовый дом (29 м²), от которого остался только фундамент — на его базе обустроена большая рабочая теплица (сейчас не используется, но полностью функциональна).
Инженерные системы обеспечивают комфортное проживание в любое время года:
• отопление — электрический котёл с водяным контуром и антифризом;
• горячее водоснабжение — бойлер;
• холодное водоснабжение — колодец (техническая вода);
• электроснабжение — 15 кВт;
• канализация — биостанция на 5 человек (Топаз 5 или Астра 5).
Дополнительно: по садоводству проведён газ, идёт оформление подключения — выход трубы находится примерно в 20 метрах от участка. На участке установлена вневедомственная сигнализация (время приезда группы реагирования — 10 минут), ежегодные взносы — 5 000 рублей.
Документы в полном порядке: земля и жилой дом находятся в собственности, всё зарегистрировано, всё в собственности. Продажа прямая.
Добрососедская атмосфера: соседи дружелюбные, поддерживают хорошие отношения, помогают друг другу.
И красивейшее Судаковское озеро, с его обворожительными закатами, пляжными душевными посиделками, и лёгкими прогулками перед сном.
Звоните, приезжайте на просмотр — убедитесь сами, насколько это уютное и одновременно функциональное место для жизни!
Руслан. Дом в садоводческом некоммерческом товариществе.
