ID: 313211
Продаётся уютный и тёплый дом с дизайнерским интерьером для круглогодичного проживания. Расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе деревни СНТ "Вирки-2" ул. Сосновая, 316.
Вокруг — состоятельное окружение, соседи проживают в домах круглый год. Дороги хорошо освещены, проведён интернет и телевидение. Удобная локация для постоянного проживания вдали от городского шума, жизнь на природе в комфорте.
О доме:
Статус дома — жилой. Два этажа. Общая площадь — 182,7 м. Возможна прописка. Круглогодичное проживание.
Фундамент — бетонная плита с армированием.
Стены- газобетон, каменная вата.
Электричество — 9 кВт, есть возможность на увеличение мощности.
Подходит для круглогодичного проживания семьи с детьми.
По всему дому установлены стеклопакеты. Балкон и терраса. Санузел на 1 этаже с душевой кабиной и на 2 этаже с ванной. По периметру дома установлено освещение.
Этаж 1:
Отдельная прихожая с теплым полом. 12,2 м2.
Обустроенная кухонно- обеденная зона с кухонным гарнитуром, духовым газовым шкафом и газовой плитой- 18,3 м2.
Большая светлая гостиная с действующим камином, панорамными окнами и вторым светом- 28,5 м2.
Просторный коридор- 10,7 м2.
Гардеробная- 3,1 м2.
Техническая комната (газовый котёл, насос, емкости, электрика, счётчики)- 3,7 м2.
Спальная комната/ гостевая- 15 м2.
Сан узел с душевой кабиной- 5 м2.
Бетонная лестница, обшитая деревом на второй этаж.
На полу первого этажа кафельная плитка с теплым полом.
Летняя дверь с кухни-столовой на террасу перед домом.
Этаж 2:
Мансардные окна в потолке, просторная зона перед комнатами за счет второго света для растений, шахматного столика, рояля или любых ваших увлечений.
Три спальни:
1я спальня с мансардными окнами- 14,6 м2 с балконом террасой- 12,2 м2, видом на задний двор с сосновым лесом, прекрасное место для отдыха и медитаций.
2я спальня- 17,6 м2 с балконом- 3 м2.
3я спальня с мансардным окном- 15,4 м2.
Сан узел с ванной- 5,7 м2.
Радиаторы отопления.
Сосновый участок — 12+ соток, ровный, аккуратный, разработанный. По участку проходят каменные дорожки. Перед домом яблочный сад с невысоким забором для отдыха (попить кофе, позагорать, почитать). Высажены туи и розы.
Сзади дама большая лесная поляна, в большинстве сосны, но есть и лиственные деревья, идеальное место для шашлыков, игр, посиделок у костровой чаши.
Участок окружён металлическим забором, со стороны ворот забор с каменными столбами, отдельная калитка, откатные ворота с автоматикой. Переди дома растут плодородные деревья: яблони, сливы, облепиха, кусты смородины и крыжовника, также на участке растут малина, много черники и даже грибы.
Инженерия дома:
- Магистральный газ;
- Тёплый пол на первом этаже и радиаторы на втором от газового котла;
- Водоснабжение — колодец;
- Канализация — септик;
- Электричество — 9 кВт, двухтарифный счётчик день/ночь;
- Уютный камин в гостиной, можно топить;
- Высокоскоростной интернет и ТВ;
- Второй колодец с технической водой для полива (в хоз. постройке),
- Газовый котёл, накопительные баки для воды, циркуляционный насос.
- Отдельно стоящий хоз. блок из газобетона 3х2 м.
Инфраструктура:
В 15 минутах пешком — сетевые продуктовые магазины и всё необходимое для дома, ресторан, аптека, пекарня, остановка автобуса. Можно доехать до метро "ул. Дыбенко", "проспект Большевиков", "Ладожская".
Документы:
Один взрослый собственник, полная стоимость по договору, без долгов и обременений. Подходит для покупателей с ипотекой. Удобный выезд без пробок. До КАД — 12 км.
